3 chiến lược săn nhà khi chuyển đến một thành phố mới

Việc di dời công việc có thể khiến bạn cảm thấy bối rối và phấn chấn cùng một lúc! Đã đến lúc tìm một ngôi nhà mới. Tín dụng hình ảnh: Bsilvia Dreamstime.com

Việc chuyển chỗ làm của bạn không phải là cơn ác mộng

Ngày định mệnh cuối cùng cũng đã đến, và sau một cuộc tìm kiếm tưởng chừng như kéo dài vô tận, bạn đã nhận được lời mời làm việc bằng văn bản, có chữ ký và ghi ngày tháng từ chủ nhân mới của mình. Nhưng với cảm giác tuyệt vời của một khởi đầu mới với mức lương mới, bạn sẽ có cảm giác chìm đắm đó. DI CHUYỂN. Bạn đang phải đối mặt với một động thái xuyên quốc gia hoặc xuyên quốc gia và bạn đã nói với những người ở đó (bất cứ nơi nào CÓ), rằng bạn sẽ bắt đầu vào cuối tháng. Nó không phải là một vấn đề, theo nó, giống như một câu đố logic cần được giải quyết.

Bạn không chỉ phải gỡ rối bản thân khỏi tất cả các cam kết nơi bạn đang sống, mà nếu bạn đang phải đối mặt với việc di chuyển xuyên quốc gia đến một thành phố mới, bạn phải tìm ra nơi để treo mũ của mình. Vậy làm thế nào để bạn đưa ra những quyết định này một cách nhanh chóng để không phải sống trong một khu phố đầy rẫy tội phạm với một người nghiện ma túy bên cạnh? May mắn thay, Internet có một số công cụ tuyệt vời có thể giúp bạn xác định khu vực trong thành phố mới, nơi bạn sẽ cảm thấy gần như ngay lập tức như ở nhà.

1. Mở rộng thành phố mới của bạn

Đầu tiên, hãy vạch ra thành phố. Sử dụng Google Mapshoặc một số trang web tương tự, Nhìn vào thành phố. Xác định các đường cao tốc và đường chính trong thị trấn. Nhập địa chỉ cơ quan mới của bạn và lập bản đồ trong thành phố. Bây giờ, hãy nhìn vào những con đường chính dẫn đến nó. Hãy ghi nhớ thông tin này trong tâm trí bạn khi bạn kiểm tra một số thông tin khác trực tuyến. Địa điểm làm việc của bạn nằm ngay trung tâm thành phố hay nằm ở vùng ngoại ô ở góc xa của khu vực tàu điện ngầm? Nếu bạn muốn giữ thời gian đi làm của mình ở mức tối thiểu, trước tiên hãy xem các thành phố và vùng ngoại ô lân cận. Make lưu ý trong những cái tên của các thị trấn và vùng ngoại ô (hoặc các khu phố nếu một thành phố lớn như Chicago) mà là trong vòng 10 dặm công việc của bạn. Sau này, bạn có thể quyết định rằng bạn thực sự không muốn sống ở bất kỳ nơi nào trong số này, nhưng nếu bạn không có lý do thuyết phục cho một quãng đường đi làm dài, chẳng hạn như trẻ em đang đi học,đây là một cách tuyệt vời để đi vào một khu vực khá nhanh chóng.

Báo địa phương là một nguồn tài nguyên tuyệt vời

Nếu bạn đang chuyển đến một thành phố cỡ trung bình hoặc thị trấn nhỏ, một nơi hữu ích khác để bắt đầu là báo thành phố địa phương.Rất dễ dàng để tìm một tờ báo trực tuyến, chỉ cần tìm kiếm "Abilene Newspaper" (chỉ cần thay thế tên thành phố của bạn cho Abilene.) Hầu hết mọi cộng đồng đều có một tờ báo, với một phần chứa tin tức địa phương. Nhìn vào các phần chứa thông tin về trường học. Bạn có thể tìm hiểu về các trường học, nghệ thuật và các vấn đề địa phương như tăng thuế trong cộng đồng. Trên trang op-ed, bạn sẽ cảm nhận được các loại vấn đề mà cả cộng đồng đang giải quyết. Những vấn đề này có thể bao gồm các hạn chế về ngân sách, trái phiếu học đường, các cuộc bầu cử công khai gây tranh cãi sôi nổi, v.v. Giả sử bạn đang chuyển đến một khu vực có 6 trường trung học.Những cái nào được giới thiệu trong các bài báo? Thành tích của học sinh được nêu bật ở đâu? Những trường nào có vẻ bị bỏ rơi một cách kỳ lạ? Bạn có thể hiểu được đặc điểm của các trường học địa phương bằng cách đọc về các sự kiện ngoại khóa của trường trên báo. Kiểm tra báo cáo tội phạm. Ghi lại những khu vực đang xảy ra tội phạm tài sản và tội phạm bạo lực. Tờ báo nên đưa tin tức trực tuyến.

Tìm hiểu về thành phố hoặc thị trấn mới của bạn bằng cách xem thống kê về cộng đồng mới của bạn trên trang web Dữ liệu Thành phố. Trang web này bao gồm các bài đăng trên blog về các thành phố trên khắp nước Mỹ, nơi mọi người thảo luận về chất lượng của các dịch vụ thành phố, cuộc sống về đêm và bất cứ điều gì khác liên quan đến di chuyển. Khi bạn đã bắt đầu đưa ra ý kiến về nơi bạn muốn chuyển đến, hãy xem các bài đăng trên diễn đàn trên City-Data để tìm hiểu những gì người khác đang nói. Nhưng không dừng lại ở đó, hãy xem các trang web khác được liệt kê trong bài viết này để có được bức tranh toàn cảnh về khu vực bạn đang điều tra.

3. Những trường học tuyệt vời, những vùng lân cận tuyệt vời

Một cách khác để xác định các khu dân cư tốt hơn trong một cộng đồng là tìm kiếm các trường được xếp hạng hàng đầu trong một khu vực. Một số trang web cung cấp các công cụ so sánh hiển thị các trường trong một khu vực địa lý. Tìm trường học tuyệt vời không phải là một sự thất bại, nhưng những trường học tốt sẽ thu hút những gia đình ổn định, những người đặc biệt quan tâm đến thành tích học tập và một nền giáo dục tốt cho con cái của họ. Một số người tranh luận rằng đây cũng là những người hàng xóm tốt! Vì vậy, ngay cả khi bạn không có con trong độ tuổi đi học, việc xác định các trường học tuyệt vời trong khu vực của bạn có thể giúp bạn tìm thấy một số khu dân cư tốt hơn trong cộng đồng mới của bạn.

Trường học tuyệt vời

Trang web so sánh trường học nổi tiếng nhất là Trường học tuyệt vời. Trang web xếp hạng trường học này sử dụng hệ thống xếp hạng được đánh số cho các trường với 1 là xếp hạng thấp nhất và 10 là cao nhất. Các trường học tuyệt vời xem xét yếu tố đầu vào của phụ huynh vào điểm xếp hạng của họ nhưng cũng sử dụng các thước đo như điểm kiểm tra của học sinh, tỷ lệ học sinh-giáo viên và nhiều hoạt động ngoại khóa được cung cấp. Bất kỳ ai cũng có thể đưa ra nhận xét về một trường học trên trang web Trường học tuyệt vời. Khi một số người đưa ra những nhận xét tương tự về một trường học, bạn có thể có được cái nhìn của người trong cuộc về trường học, các giá trị cộng đồng của trường và liệu trường đó có phù hợp với bạn hay không. Tuy nhiên, hãy nhớ rằng khi chỉ có một hoặc hai người để lại nhận xét về một trường học, nhận xét của họ có thể phản ánh hoặc có thể không phản ánh thực tế thực tế trong một khu học chánh.

SchoolDigger

Một trang web so sánh trường học khác có tên là SchoolDigger sử dụng dữ liệu công khai từ các khu học chánh trong các khu vực thành phố lớn hơn và một số tiểu bang để xếp hạng các trường của nó từ 1 đến 5, với 1 là thấp nhất và 5 là cao nhất. Trang web này dường như được liên kết với Trulia, trang web Bất động sản, nhưng nó không cung cấp thông tin về các trường học ở mọi tiểu bang. Trong khi tôi có thể xem thông tin về khu học hiện tại của tôi ở Arizona, nơi tôi hiện đang sống, tôi không thể tìm thấy dữ liệu cho các trường học ở bang Iowa, nơi chúng tôi đang tự tìm việc di dời. Tuy nhiên, ngay cả đối với những tiểu bang mà trang web này không có quyền truy cập vào điểm kiểm tra của học sinh, bạn vẫn có thể xem dữ liệu nhân khẩu học như tỷ lệ học sinh-giáo viên và số lượng học sinh trong trường học.Tôi thực sự thích trang SchoolDigger và tôi tưởng tượng chỉ là vấn đề thời gian trước khi nó trở nên cạnh tranh cao với trang Great Schools.

Cả hai trang web này đều cho phép bạn xem bản đồ các trường học trong một khu vực, sau đó xem các trường tiểu học, trung học cơ sở hoặc trung học cơ sở và trung học phổ thông. Khi bạn đã xác định được các trường hấp dẫn bạn, bạn có thể liên kết trực tiếp đến việc tìm kiếm nhà ở cho các trường trong các khu học chính lân cận đó. Hãy nhớ rằng những trang web này không hứa hẹn độ chính xác dữ liệu 100%, vì vậy nếu bạn nghiêm túc về việc hạn chế việc tìm kiếm nhà ở của mình trong khu học chánh, hãy sử dụng sức mạnh của internet để làm lợi thế của bạn và tìm kiếm trường học trên trang web của khu học chánh Địa điểm. Nếu bạn có quyền truy cập vào máy in, hãy sử dụng Google Maps để in ra bản đồ ranh giới khu học chánh và nếu bạn đã thu hẹp thành một trường ưa thích, hãy GỌI CHO TRƯỜNG để tìm hiểu về chính sách ghi danh của họ. Tại sao? Bởi vì ở một số khu học chánh lớn hơn, chẳng hạn như Chicago,một số trường được tìm kiếm nhiều nhất giới hạn việc ghi danh của họ thông qua một hệ thống xổ số. Vì vậy, hãy an toàn và gọi đến trường dự kiến của bạn và hỏi. Dù bạn làm gì, đừng dựa vào lời khuyên của các nhà môi giới để tìm hiểu về ranh giới trường học. Hỏi một nhà môi giới bất động sản về các trường học trong một khu vực giống như yêu cầu nha sĩ cho bạn lời khuyên về tình trạng tim của thú cưng của bạn.

Trường học là một yếu tố quan trọng trong việc hình thành tính cách và mong muốn của một khu phố.

Khi bạn đã xác định được khu học chánh nơi bạn muốn sống, hãy tìm trang web của học khu và xác định ranh giới của trường để đảm bảo chúng khớp với thông tin từ nghiên cứu trực tuyến của bạn.

4. Trang web về nhà ở có thể giúp bạn tìm được mối quan hệ láng giềng tốt

Một số trang web tìm kiếm nhà ở trực tuyến có thể giúp bạn tìm kiếm cho thuê và cho thuê lại ngắn hạn, các tình huống cho thuê dài hạn và các ngôi nhà mới và đã sử dụng để bán. Hầu hết các trang web về nhà ở, cho dù họ hướng đến người thuê nhà hay người mua nhà, cung cấp một lượng lớn thông tin về khu vực lân cận và cộng đồng xung quanh mỗi ngôi nhà được liệt kê.

Cho người thuê

Những người thuê nhà đang tìm kiếm tình hình cho thuê đáng tin cậy có thể tìm đến một số trang web để tìm tài sản cho thuê. Nhiều người nhận thấy rằng trong một tình huống thay đổi công việc nhanh chóng, thuê nhà là một cách tuyệt vời để bạn có thể tham gia vào cộng đồng trước khi thực hiện cam kết với một địa điểm cụ thể bằng cách mua nhà. Việc thuê nhà cũng nhanh hơn so với việc mua nhà, vì việc đóng nhà có thể mất trung bình 60 ngày hoặc hơn trong điều kiện kinh tế hiện nay.

Tôi thích Hotpads và Rentals.com. Cả hai trang web này đều cung cấp một số lượng lớn danh sách cho thuê cho một khu vực nhất định.

Trên Hotpads.com, bạn có thể nhập các tiêu chí tìm kiếm cho loại hình cho thuê bạn đang tìm, chẳng hạn như nhà hoặc căn hộ, số phòng ngủ, tính năng và tiện nghi, và bạn có thể xem vị trí cho thuê trên bản đồ thành phố. Nếu bạn có một gia đình và đã có ý tưởng về nơi bạn muốn cho con đi học, việc tìm thuê nhà phù hợp có thể dễ dàng như nhập tiêu chí tìm kiếm của bạn trong mã zip của trường bạn muốn, và thì đấy! Bây giờ, hầu hết các vấn đề đau đầu được đưa ra khỏi quyết định của bạn.

Bàn phím nóng cũng hiển thị bản đồ nhiệt (bản đồ hiển thị dữ liệu được mã hóa màu theo khu vực địa lý) cho một số loại dữ liệu khác nhau. Bạn có thể xem bản đồ được mã hóa bằng màu về thu nhập bình quân đầu người của cư dân, nhà ở có giá cao nhất đến thấp nhất hoặc số nhà bị tịch thu trong khu vực. Thông tin trên các trang web này rất phong phú thông tin đến mức bạn gần như có thể bị lạc trong đó!

Rentals.com là một trang web phổ biến khác dành cho người cho thuê. Trang web này cung cấp các dịch vụ của mình cho cả chủ nhà và người thuê nhà, và mặc dù bạn sẽ không tìm thấy bản đồ nhiệt trên trang web này, bạn sẽ tìm thấy danh sách đầy đủ các căn hộ và nhà cho thuê, và thường có thể tìm thấy các sản phẩm đặc biệt trực tuyến. Nếu bạn có một ngôi nhà cần cho thuê, bạn có thể muốn xem xét các dịch vụ mà trang web này cung cấp.

Dành cho người mua nhà

Đối với tôi, có ba trang web tôi quay lại nhiều lần khi gia đình tôi đang ở chế độ "săn việc". Tôi có thể sử dụng các trang web bán lại bất động sản này để xem nhanh giá nhà trong khu vực của mình và sử dụng dữ liệu trên các trang web tuyệt vời này để tìm hiểu thêm về các khu vực lân cận, thống kê tội phạm và tìm hiểu giá trung bình trên mỗi foot vuông người dân đang trả tiền tại một khu vực nhất định và liệu giá nhà ở trong khu vực đó đang tăng, giảm hay đứng yên. Với tất cả các thông tin này trong tầm tay của tôi, việc tìm kiếm nhà ở phù hợp sẽ trở nên dễ dàng, phải không?

Vâng, có và không. Sau khi mua 4 ngôi nhà khác nhau trong cuộc sống hôn nhân, kinh nghiệm cá nhân của tôi là hình ảnh trực tuyến về các ngôi nhà và các chuyến tham quan trực tuyến không thể thay thế trải nghiệm thực tế khi đi qua một ngôi nhà. Tôi luôn xem các trang web mua nhà là bước đầu tiên và không phải là yếu tố quyết định cuối cùng. Cũng giống như một người sẽ không mua ô tô trực tuyến mà không mang nó đi lái thử trước, quảng cáo về một ngôi nhà trực tuyến không thể thay thế kiến thức chuyên môn mà một nhà môi giới có thể mang lại cho trải nghiệm mua nhà. Vì vậy, hãy xem bốn trang web hàng đầu của tôi, nhưng tôi khuyên bạn nên tìm một môi giới bất động sản làm việc cho bạn sau khi bạn đã tìm hiểu thông tin.

Các trang web bất động sản hàng đầu của tôi

Trulia là một trang web cho phép bạn tìm kiếm bất động sản mới, bị tịch thu, bán lẻ và cho thuê ở bất kỳ địa điểm nào ở Hoa Kỳ. Bạn có thể tìm kiếm theo mã zip hoặc tên thành phố, sau đó tìm thông tin về xu hướng bán và cho thuê, xem danh sách các ngôi nhà đang bán hoặc cho thuê, sau đó tìm một người môi giới bất động sản chuyên về lĩnh vực đó của đất nước. Trang web này cung cấp thông tin thống kê tuyệt vời sẽ giúp bạn tìm hiểu về các khu vực lân cận bạn đang tìm kiếm và sau đó kết nối bạn với chuyên gia bất động sản khi bạn sẵn sàng thực hiện bước đó. Trulia sử dụng bản đồ nhiệt (bản đồ vùng lân cận được mã hóa màu) để hiển thị tất cả các loại thông tin như giá bán nhà ở trung bình. Phần trường học của Trulia liệt kê các trường tiểu học, trung học cơ sở và trung học phổ thông ở tất cả các khu học chánh cho một địa phương nhất định,và sử dụng hệ thống đánh giá 5 sao hiển thị nhận xét của phụ huynh đối với từng trường. Nếu bạn đang mua sắm cho một khoản vay thế chấp, Trulia cũng có liên kết với trung tâm thế chấp của nó. Bởi vì thông tin trên trang web này là miễn phí, không có áp lực phải đăng ký với một môi giới bất động sản nếu bạn sử dụng thông tin trên trang web.
Zillow cung cấp nhiều thông tin giống như Trulia và bao gồm danh sách bán lại, nhà mới và nhà bị tịch thu, cũng như nhà cho thuê và cho thuê căn hộ. Zillowcũng có một trung tâm thế chấp và tiếp cận với các chuyên gia bất động sản. Tôi thực sự thích các số liệu thống kê trên trang web này. Nếu bạn đang xem xét việc chuyển đến một thành phố mới được bao quanh bởi các thị trấn nhỏ và đang cố gắng quyết định xem việc đi lại từ một thị trấn nhỏ có phù hợp với bạn hay không, bạn muốn tìm hiểu những kiểu người sống ở đó. Trên Zillow, bạn có thể xem tất cả các loại thông tin nhân khẩu học về những người sống trong một khu vực nhất định và xem thông tin được hiển thị dưới dạng biểu đồ và đồ thị hình tròn dễ hiểu. Ví dụ: tôi có thể tìm hiểu bao nhiêu phần trăm hộ gia đình có con và bao nhiêu phần trăm không có con, thời gian đi làm trung bình của người dân và tình trạng mối quan hệ và phân bố tuổi gần đúng là bao nhiêu. Từ thông tin này, tôi có thể quyết định xem một khu phố có đầy đủ các gia đình có trẻ em, người về hưu hay các chuyên gia trẻ hay không.Thông tin này là vàng vì một ngôi nhà hoặc một căn hộ chỉ tốt như khu vực lân cận nơi nó nằm. Zillow cũng liệt kê các trường học và địa chỉ của họ với tỷ lệ học sinh-giáo viên được liệt kê cho mỗi trường.
Realtor.comlà trang web chính thức của Hiệp hội Môi giới Môi giới Quốc gia và không giống như hai trang trên, cách tiếp cận của nó giống như một tạp chí trực tuyến đầy đủ dịch vụ. Tôi nghĩ triết lý đằng sau trang web này là để các nhà môi giới thực hiện công việc tìm kiếm một ngôi nhà cho mọi người trong khi giúp những người mua nhà trở thành những người sở hữu nhà thông minh. Trang web này chứa đầy những lời khuyên về thế chấp để mua hoặc tái cấp vốn cho một ngôi nhà và bao gồm các bài báo về bảo trì nhà, bảo hiểm và bao gồm các liên kết đến HouseLogic, một trang web dành cho những chủ nhà mới được bảo trợ bởi Hiệp hội môi giới quốc gia. Bạn vẫn có thể sử dụng trang web này để tìm kiếm các ngôi nhà được liệt kê trong khu vực tìm kiếm của mình và nếu bạn đã sẵn sàng chuyển đi, thì thông tin Chuyển nhà, Thế chấp và Mua nhà trong trang web dịch vụ đầy đủ này có thể là bước cuối cùng tốt nhất của bạn trong quá trình tìm kiếm nhà.Tôi luôn khuyên người mua nên sử dụng một môi giới bất động sản am hiểu về lãnh thổ nhà của họ. Một nhà môi giới bất động sản tốt sẽ giúp bạn trong và ngoài quá trình mua nhà, trong khi một nhà môi giới bất động sản giỏi sẽ giúp bạn có được thỏa thuận tốt nhất có thể với mức giá thương lượng tốt.
Homes.com là một trang web có tính năng phong phú hơn một chút so với những trang khác mà tôi đã đề cập, nhưng trang này rất dễ điều hướng và cung cấp nhà để bán, nhà cho thuê và giá của những ngôi nhà đã bán gần đây. Trang web này có thông báo "chi phí chuyển nhà của bạn là bao nhiêu?" máy tính đáng xem nếu bạn đang có kế hoạch sử dụng một công ty dịch vụ chuyển nhà trọn gói và đang có kế hoạch vận chuyển các mặt hàng theo trọng lượng.

Những bài viết liên quan

Top 100 câu hỏi phỏng vấn xin việc kèm theo giải thích, T…

Chuẩn bị tốt cho các cuộc phỏng vấn xin việc có thể giúp bạn bớt cảm thấy như mình đang bước ra khỏi vách đá vào cái không biết! Các câu hỏi phỏng vấn sau đây là 100 câu hỏi được hỏi nhiều nhất và quan trọng nhất.