Người bán nhà phải chịu trách nhiệm về việc đại lý bất động sản trình bày sai

Người bán nhà phải chịu trách nhiệm về việc đại lý bất động sản trình bày sai sự thật về mùi hôi

Người bán nhà có thể phải chịu trách nhiệm pháp lý về những trình bày sai lệch của các đại lý bất động sản của họ nếu họ bị người mua kiện, theo quyết định gần đây của tòa án tiểu bang.

Những người mua nhà Justin Fong và Suzanna Fong đã mua một ngôi nhà ven biển California từ Phillip Sheridan.

Trong khi đi tham quan ngôi nhà trước khi mua, họ nhận thấy một căn phòng có mùi ẩm mốc kỳ lạ. Đại lý bất động sản, người là một đại lý kép, nói với người mua rằng mùi hôi là từ không khí biển và có thể được loại bỏ bằng cách thay đổi những thứ như sheetrock.

Fongs nhận thấy có mùi giống như dầu ở tầng một sau khi họ chuyển đến nhà. Sau khi mùi hôi tiếp tục kéo dài trong hai năm, Fongs đã thuê một nhà thầu để điều tra.

Chủ thầu phát hiện một bể phốt và một bể dầu được chôn lấp trên khu nhà.

Người mua đã thông báo cho nhà môi giới bất động sản và người bán về các bể chứa ngầm trước khi dỡ bỏ chúng trong quá trình khắc phục. Một số dầu tràn ra khi một bể chứa đang được tháo dỡ, tạo ra mùi nặng hơn và cần được khắc phục thêm.

Fongs nhanh chóng rời khỏi nhà khi mùi hóa chất tiếp tục. Toàn bộ căn nhà đã phải dỡ bỏ để cất lại toàn bộ tài sản.

Người mua kiện người bán, đại lý bất động sản và người môi giới. Họ buộc tội họ gian lận và xuyên tạc.

Tòa án xét xử đã bác bỏ cáo buộc gian lận theo các nguyên tắc của luật áp dụng bình đẳng ở khu vực Washington cũng như ở California. Tuy nhiên, tòa án cho biết người bán có thể phải chịu trách nhiệm gián tiếp do nhân viên bất động sản trình bày sai một cách cẩu thả, người nói rằng mùi hôi là không khí biển.

Tòa án đã tuyên bồi thường thiệt hại cho việc điều tra phát hiện ra các bể chứa dưới lòng đất và khắc phục tài sản.

Trường hợp là Fong kiện Sheridan, số A144286, 2016 WL 1626221 (Ứng dụng Cal. Ct. Ngày 21 tháng 4 năm 2016).

Người Bán Nhà Có Thể Chịu Trách Nhiệm Về Việc Đại Lý Bất Động Sản Trình bày Sai Đối Với Người Mua

Người Bán Nhà Có Thể Chịu Trách Nhiệm Về Việc Đại Lý Bất Động Sản Trình bày Sai Đối Với Người Mua

© 2016 Tom Ramstack