5 lý do tại sao thế hệ trẻ nên mua thay vì thuê

Mua nhà là một quyết định lớn

David Sawyer

Trong nền kinh tế ngày nay, những người trẻ tuổi di chuyển thường xuyên, và sự không ổn định trong công việc có thể là một vấn đề trong nhiều ngành. Với nhiều người ở độ tuổi 20 ưu tiên trải nghiệm hơn tài sản, sở hữu một ngôi nhà hoặc căn hộ có thể là điều cuối cùng trong tâm trí họ. Tuy nhiên, đầu tư vào một bất động sản nhỏ ở thành phố mà bạn dự định sống trong một thời gian có thể là một lựa chọn thực sự thông minh. Rốt cuộc, ai lại muốn bỏ tiền thuê nhà?

Mặc dù chi phí trả trước cho việc sở hữu nhà có thể hơi cao, bạn có thể tìm thấy một bất động sản khởi đầu tuyệt vời với khoản trả trước thấp hơn kỳ nghỉ mà bạn đã lên kế hoạch. Dưới đây là năm lý do tại sao bạn nên xem xét mạnh mẽ việc đầu tư vào một ngôi nhà.

1. Đầu tư vào tương lai của bạn

Bạn có muốn vứt đi 900 đô la một tháng bằng cách thuê từ chủ nhà, hay trả 900 đô la một tháng mà bạn hầu như có thể lấy lại vào một ngày nào đó? Tuy nhiên, tình huống thứ hai đó đòi hỏi nguồn tiền trả trước có thể khó đảm bảo, nhưng việc bỏ công sức ra mua thay vì thuê có thể giúp bạn tiết kiệm đáng kể tiền trong dài hạn.

Thêm vào đó, nếu bạn thực hiện các cải tiến đối với bất động sản khi đang sống ở đó, bạn có thể quay lại và bán bất động sản đó với số tiền cao hơn đáng kể trong vài năm. Điều này đặc biệt đúng đối với các vùng ngoại ô cạnh các thành phố đang phát triển.

2. Nó thường rẻ hơn

Ở nhiều thành phố cỡ trung bình, mua thực sự rẻ hơn thuê! Một lần nữa, bạn sẽ phải trả trước một số chi phí, nhưng khoản thanh toán hàng tháng thấp hơn sẽ bù đắp cho điều này chỉ trong vài năm.

Nếu bạn sống ở một thành phố mà giá cả hiện tại quá đắt để mua, hãy tự hỏi bản thân xem liệu có đáng để chuyển đến một thành phố hoặc vùng ngoại ô lân cận, nơi nó không quá đắt hay không. Tùy thuộc vào công việc hiện tại và kế hoạch nghề nghiệp của bạn, chuyển đến một thành phố ít tốn kém hơn có thể xứng đáng ngay cả khi nó làm giảm một chút lương. Sự giảm lương đó có thể dễ dàng được bù đắp bằng việc giảm chi phí nhà ở hàng tháng!

3. Không có tiền thuê nhà

Nhận một khoản thế chấp lãi suất cố định có nghĩa là bạn sẽ không bao giờ phải lo lắng về việc chủ nhà tăng tiền thuê nhà của bạn — và việc tăng giá thuê có thể là một vấn đề lớn ở các khu vực đô thị đang phát triển và các khu vực lân cận đang được cải thiện. Nếu tiền thuê nhà của bạn đã tăng đáng kể trong vài năm qua, đã đến lúc bắt đầu tìm kiếm các lựa chọn khác trước khi bạn hoàn toàn bị trả giá khỏi khu vực lân cận.

Hãy nhớ rằng, thế chấp là một cam kết, nhưng nó cũng cung cấp sự an toàn! Trong thời kỳ suy thoái kinh tế, tăng trưởng tiền lương có thể chậm chạp giữa các ngành, do đó, việc tăng giá thuê có thể là một vấn đề lớn bất kể công việc của bạn là gì. Bạn có thể ổn định hoàn cảnh sống bằng cách mua tài sản.

4. Nguồn thu nhập

Nếu bạn mua một bất động sản đủ lớn, bạn có thể dễ dàng thuê phòng trong khi vẫn sống ở đó. Làm chủ nhà có thể là một điều khó khăn vì bạn sẽ phải tuân theo một số quy tắc và luật lệ, nhưng điều đó thật xứng đáng nếu bạn sống trong một khu vực mà bạn có thể tính phí 300 đô la trở lên một tháng cho một phòng. Nếu bạn sống gần phương tiện giao thông công cộng hoặc trường đại học hoặc sẵn sàng linh hoạt về thời gian thuê, bạn có thể thu hút một loạt người thuê tốt, đáng tin cậy, sẵn sàng trả bất cứ giá nào bạn đặt. Ngoài ra, bạn có thể cho một người bạn thuê nếu bạn sống trong một khu vực có nhu cầu khá cao.

Cho thuê căn hộ sau khi bạn không còn sống ở đó cũng là một lựa chọn. Nếu bạn mua căn hộ ở khu vực có nhu cầu khá cao, hãy đảm bảo luôn cập nhật thông tin và tình trạng tốt để có thể quản lý từ xa. Bạn có thể cần thuê một công ty bảo trì tài sản để giúp giải quyết mọi vấn đề phát sinh, đặc biệt nếu bạn chuyển đến một thành phố khác, nhưng khoản phí quản lý nhỏ hàng tháng này thường rất đáng giá.

Về mặt lý thuyết, bạn cũng có thể thiết lập một danh sách Airbnb, nhưng hãy nhớ rằng nhiều thành phố tự trị đang phá vỡ điều đó. Ngoài ra, các khu vực có nhu cầu cao nhất trên Airbnb cũng có xu hướng là khu vực mà giá thuê nhà đắt nhất!

5. Kiểm soát nhiều hơn

Nếu bạn thuê một căn hộ, chủ nhà của bạn có thể tính phí bạn cho bất kỳ thiệt hại nào đối với tài sản, dù nhẹ, đồng thời cấm bạn sơn hoặc thậm chí sửa chữa mọi thứ. Điều này có thể gây khó chịu đặc biệt khi chủ nhà từ chối thực hiện các sửa chữa cần thiết đối với hệ thống sưởi và đường nước! Thêm vào đó, chủ nhà có thể đặt ra các quy tắc tùy ý về quyền sở hữu vật nuôi.

Nếu bạn sở hữu một bất động sản, bạn có thể sẽ phải tuân theo hiệp hội chủ sở hữu nhà hoặc tổ chức khác, nhưng các quy tắc của họ thường hợp lý. Các quy tắc của hiệp hội căn hộ có thể nghiêm ngặt hơn và đôi khi bao gồm giới hạn về vật nuôi, nhưng bạn hầu như có thể làm những gì bạn muốn bên trong căn hộ của mình. Bạn có thể thay đổi và sửa chữa mọi thứ khi cần thiết thay vì đợi chủ nhà sửa lò của bạn vào giữa mùa đông. Nếu bạn muốn thay thế chiếc máy rửa bát đã cũ của mình bằng một chiếc máy làm mát rượu hoặc lát gạch màu tím trên sàn phòng tắm, bạn có thể!

Hãy nhớ: Đó là Ngôi nhà Đầu tiên của Bạn!

Bất động sản đầu tiên bạn mua không nhất thiết phải là ngôi nhà mơ ước của bạn, cũng như bạn sẽ không phải sống trong đó suốt đời! Nó chỉ phải đủ tốt cho 5-6 năm tiếp theo của cuộc đời bạn hoặc ở một vị trí đủ mong muốn để bạn có thể cho thuê hoặc bán nó nhanh chóng nếu bạn muốn chuyển đi.