5 cách để cải thiện việc chụp ảnh danh sách bất động sản của bạn

Những phương pháp đã thử và đúng này sẽ cải thiện đáng kể việc chụp ảnh bất động sản của bạn.

Pixasquare

Cho dù bạn là chủ sở hữu nhà hay một nhà môi giới bất động sản, có rất nhiều việc phải làm bất cứ khi nào bạn rao bán một bất động sản mới. Và một trong những điều quan trọng nhất bạn có thể làm là chụp một bộ ảnh hấp dẫn sẽ bổ sung cho danh sách của bạn. Trong thời đại của Internet, thông tin trực quan sẽ nhanh chóng thu hút sự chú ý của người mua tiềm năng và danh sách không có hình ảnh thường kém hơn nhiều so với danh sách có chúng.

Danh sách được chụp ảnh kỹ lưỡng sẽ không chỉ thu hút nhiều người mua hơn mà còn truyền cảm hứng cho những người mua đó tưởng tượng ra bất động sản sẽ như thế nào nếu họ sở hữu nó. Nắm bắt được “trái tim và tâm trí” của họ là chìa khóa để chốt giao dịch nhanh chóng. Nó cũng sẽ làm tăng ưu đãi ban đầu và làm cho danh sách của bạn cạnh tranh hơn nhiều, thu hút nhiều người mua tiềm năng hơn, một kịch bản có vẻ hấp dẫn đối với người bán có động cơ. Điều này sẽ làm giảm thời gian niêm yết trên thị trường.

Nhưng chỉ đơn giản là sở hữu một chiếc máy ảnh DSLR chuyên nghiệp cao cấp là chưa đủ. Điều này sẽ giúp bạn chụp được những bức ảnh đáp ứng hầu hết các phẩm chất kỹ thuật để có một bức ảnh đẹp, nhưng sẽ không nắm bắt được tâm trạng hoặc tiềm năng của không gian sống. Đây là những phẩm chất chủ quan, nhưng bố cục chu đáo và một vài gợi ý cơ bản sẽ giúp bạn tạo ra những bức tranh sẽ đóng vai trò là công cụ tiếp thị có giá trị nhất khi bán tài sản của bạn. Vậy, những gợi ý đó là gì? Dưới đây là năm cách mà bạn có thể cải thiện khả năng chụp ảnh bất động sản của mình.

Cách cải thiện việc chụp ảnh danh sách bất động sản của bạn

Thuê một nhiếp ảnh gia chuyên nghiệp.
Nếu bạn định tự chụp ảnh, hãy đảm bảo rằng bạn có một chiếc máy ảnh tốt và sử dụng chân máy.
Giai đoạn tài sản.
Chụp ảnh theo đường chéo.
Nếu chủ đề của bức tranh không thú vị, đừng bao gồm nó.

1. Thuê một nhiếp ảnh gia chuyên nghiệp.

Tôi biết đây không hoàn toàn là một mẹo để cải thiện khả năng chụp ảnh của riêng bạn, nhưng việc thuê một nhiếp ảnh gia chuyên nghiệp có thể loại bỏ căng thẳng từ việc vặt này. Các nhiếp ảnh gia bất động sản chuyên nghiệp sẽ không chỉ có kinh nghiệm để tạo ra những bức ảnh đặc biệt, mà họ còn hiểu được nhu cầu của người môi giới bất động sản khi rao bán bất động sản. Đó là một đề xuất "cháy và quên" - bạn lên lịch cho nhiếp ảnh gia, cho anh ấy biết những điểm nổi bật mà bạn cảm thấy quan trọng để anh ấy đưa vào và trong 24-48 giờ, anh ấy sẽ sản xuất cho bạn một bộ hình ảnh mà bạn có thể sử dụng để quảng cáo tài sản của bạn trên MLS, Zillow, Trulia hoặc mạng xã hội. Trung bình, cái này sẽ có giá khoảng 200 đô la, đôi khi cao hơn một chút. Ngoài ra, hãy chắc chắn rằng bạn không thuê một nhiếp ảnh gia kiến trúc, vì họ có trọng tâm khác và tỷ lệ của họ thường cao hơn nhiều.

2. Nếu bạn định tự chụp ảnh, hãy đảm bảo rằng bạn có một chiếc máy ảnh tốt và sử dụng chân máy

Điều này không có nghĩa là bạn cần thuê một nhà thiết kế và chi hàng ngàn đô la cho đồ nội thất giả để trang trí cho nội thất của bạn. Ý nghĩa của nó là bạn nên cắt cỏ, thu dọn thùng rác, cào lá, đại loại như vậy. Và bên trong, dọn dẹp nhà cửa tốt và dọn dẹp chung sẽ làm nên điều kỳ diệu cho những ấn tượng ban đầu quý giá đó. Đừng quên bỏ điều khiển từ xa và chắc chắn đóng các nắp nhà vệ sinh đó. Tất cả điều này góp phần tạo nên ấn tượng mà bạn đang mang lại cho người mua, từ đó sẽ kết thúc bán hàng và tăng giá chào bán ban đầu.

4. Chụp ảnh theo đường chéo.

Cho dù bạn có bị cám dỗ như thế nào để mọi thứ được sắp xếp và bình phương, những cú đánh hiệu quả nhất sẽ là những cú đánh chéo. Những bức ảnh này thể hiện chiều sâu và dòng chảy của bên trong cơ ngơi của bạn. Đối với ngoại thất, nó cho thấy một cảnh quan tự nhiên hơn. Hãy nhớ rằng bạn không chỉ bán một ngôi nhà, bạn đang bán ý tưởng về một ngôi nhà. Khai thác hy vọng và ước mơ là tất cả những gì về!

5. Nếu chủ đề của bức tranh không thú vị, đừng đưa nó vào.

Không ai muốn nhìn thấy nội thất của một tủ quần áo, hoặc một phòng giặt, hoặc một nhà để xe lộn xộn. Những thứ này sẽ không bán được nhà! Đừng ngại bỏ qua những căn phòng làm giảm ấn tượng tổng thể mà bạn đang cố gắng tạo ra. Bám sát những điểm mạnh của nơi nghỉ và đảm bảo rằng bạn có những bức ảnh đẹp nhất có thể sáng tác về những khu vực đó. Bạn không ghi lại tài sản cho mục đích bảo hiểm. Như tôi đã nói trước đây, bạn đang thúc đẩy ước mơ của ai đó bằng những bức ảnh sẽ truyền cảm hứng cho họ nghĩ về tương lai.

Vì vậy, đó là năm mẹo chính của tôi để chụp ảnh bất động sản tốt hơn. Tôi hy vọng rằng chúng hữu ích và tôi hy vọng rằng bạn sẽ gặp nhiều may mắn trong tương lai.