Những thuận lợi và khó khăn khi sống ở làng, Florida

The Villages là một khu dân cư phức hợp nghỉ hưu đang bùng nổ ở trung tâm Florida. Đây là mọi thứ bạn cần biết.

Markus Spiske thông qua Unsplash; Canva

Đánh giá về Làng: Ưu điểm, Nhược điểm và Câu hỏi thường gặp

The Villages là một khu nghỉ hưu phát triển bùng nổ ở phía bắc trung tâm Florida, từ năm 2010 đến năm 2017, được công nhận rộng rãi là thành phố nhỏ phát triển nhanh nhất ở Mỹ. Trong điều tra dân số Hoa Kỳ năm 2010, The Village được báo cáo có tổng dân số là 51.442 người. Đây là mức tăng 43.109 người kể từ cuộc điều tra dân số năm 2000, chỉ tính 8.333 cư dân. Đó là khoảng tăng 517,33% dân số chỉ trong 10 năm!

Tôi đã điều hành một doanh nghiệp ở khu vực Làng trong một số năm và biết rất rõ về con người và địa điểm này, vì vậy tôi nghĩ sẽ rất thú vị khi tổng hợp một bài báo liệt kê những ưu và nhược điểm của cộng đồng độc đáo này và trả lời một số câu trả lời phổ biến đã đặt câu hỏi.

Không nghi ngờ gì rằng nhiều người thích sống trong The Villages, nhưng thị hiếu khác nhau, và chắc chắn có một số bất lợi khi cư trú ở đó. Nếu bạn đến từ ngoại bang, bạn cũng có thể muốn xem xét những ưu và nhược điểm của cuộc sống ở Florida nói chung (ví dụ: nhiều ánh nắng mặt trời và không phải nộp thuế tiểu bang nhưng độ ẩm cao và nhiều lỗi để đối phó).

Ưu điểm của việc sống trong làng
Những bất lợi khi sống trong làng
Các câu hỏi thường gặp
Lược sử phát triển

Những mặt tích cực của việc sống trong làng

Thời tiết: Bạn sẽ thấy ánh nắng mặt trời hầu như mỗi ngày và trải qua mùa đông rất ôn hòa. Sẽ không cần phải đối phó với nhiều băng và tuyết. Bạn có thể chơi gôn và quần vợt, đạp xe, và giao lưu bên ngoài quanh năm nếu muốn.
Giá nhà ở: Giá nhà ở phải chăng so với nhiều nơi ở Mỹ. Ngoài ra còn có các tùy chọn có sẵn để phù hợp với nhiều ngân sách.
Tiện ích địa phương: Khu vực này có xe gôn dễ dàng và nhanh chóng đến tất cả các loại hình mua sắm, nhà hàng và các dịch vụ khác.
Danh tiếng: Các nhà phát triển có thành tích cung cấp một môi trường tuyệt vời và vui vẻ cho những người trong độ tuổi cao niên.
Mức độ hoạt động: Cộng đồng sôi nổi và năng động. Vào một ngày trung bình, bạn sẽ thấy mọi người chạy, đạp xe, đi bộ và cưỡi trên xe gôn.
Đặc điểm vùng lân cận: Hầu hết cư dân sống cùng với những người trong độ tuổi của họ, vì vậy rất ít sự gián đoạn và có rất nhiều người để giao lưu. Dân số của Làng đến từ mọi tầng lớp và ngành nghề.
An toàn và Sạch sẽ: Các cộng đồng được kiểm soát sạch sẽ và an toàn có nghĩa là ít phải lo lắng về rác rưởi, tội phạm hoặc phá hoại.
Giao thông Công cộng: Khu vực này tự hào có phương tiện giao thông công cộng tuyệt vời, bao gồm xe đưa đón The Villages do Sumter County Transit điều hành và xe buýt kết nối đến Jacksonville và Lakeland do Amtrak điều hành. Ngoài ra còn có rất nhiều lựa chọn cho những ai có nhu cầu đi lại giữa The Villages và Sân bay Quốc tế Orlando.
Gần các bãi biển: Bạn không bao giờ rời xa những bãi biển xinh đẹp và biển xanh khi bạn sống ở Florida. Thêm vào đó, các thành phố Orlando và Ocala nằm gần đó.
Cộng đồng hỗ trợ: Cư dân thường hỗ trợ lẫn nhau cho bạn bè và hàng xóm bị bệnh tật, các vấn đề về vận động và các thách thức khác liên quan đến lão hóa.

Xe gôn là phương thức đi lại ưa thích của nhiều người ở The Villages. Một số xe đẩy hợp pháp trên đường phố và một số xe chạy bằng năng lượng mặt trời. Có các làn đường dành cho xe gôn để lái xe dễ dàng và an toàn, và các đường hầm đã được xây dựng để băng qua các xa lộ chính.

Một cảnh điển hình trong The Villages: cây cọ và những con đường đầy nắng. Nhiều người thấy sự phát triển là bình dị và tin rằng những lợi thế nhiều hơn những bất lợi, nhưng những người khác lại chỉ trích hơn.

1/2

Câu hỏi thường gặp (FAQ)

Trong phần này, tôi sẽ trả lời một số câu hỏi phổ biến nhất mà những cư dân tương lai của The Villages đặt ra. Nếu bạn có thêm câu hỏi, hãy hỏi trong phần bình luận.

Làng ở đâu, Florida?

The Villages là ở phía bắc miền trung Florida khoảng 20 dặm về phía nam của Ocala và 45 dặm về phía tây bắc của Orlando. Sự phát triển được trải rộng trên các quận Sumter, Lake và Marion. Bãi biển gần nhất là khoảng 70 dặm trên bờ biển Đại Tây Dương (Bãi biển Daytona khu vực). Thánh Augustine là khoảng 80 dặm bằng đường bộ theo hướng đông bắc. chỉ hơn 40 dặm về phía tây bằng đường bộ là Crystal River, nơi nổi tiếng với nước ấm Gulf, suối tự nhiên, và lợn biển.

Bạn Phải Bao Nhiêu Tuổi Để Sống Trong Làng?

Làng là một cộng đồng giới hạn độ tuổi. Thông thường, phải có ít nhất một người từ 55 tuổi trở lên trong hộ gia đình. Để đủ điều kiện cho một ngoại lệ của Đạo luật Nhà ở cho Người lớn tuổi cấm phân biệt đối xử, The Village cần hơn 80% cư dân của nó trên 55 tuổi.

Cư dân dưới 19 tuổi thường không được phép sống trong Làng trừ khi được miễn trừ. Tuy nhiên, có ba phân khu đã được chỉ định là "đơn vị gia đình" không áp dụng độ tuổi tối thiểu. Tính đến năm 2016, 2% cư dân dưới 5 tuổi, 7,1% dưới 18 tuổi và 56,3% từ 65 tuổi trở lên.

Chi phí sinh hoạt là gì?

Chi phí sinh hoạt ở The Villages là trên mức trung bình của Hoa Kỳ, chủ yếu là do chi phí nhà ở. Tại thời điểm viết bài này, giá nhà trung bình ở The Villages là $ 268,600. Những thứ như hàng tạp hóa, y tế và giao thông vận tải so sánh tốt với mức trung bình của Hoa Kỳ về khả năng chi trả.

Có bao nhiêu ngôi nhà trong các ngôi làng?

Lần đếm cuối cùng, số hộ gia đình là hơn 60.000 người. The Villages bao gồm khoảng 32 dặm vuông.

Các Làng Có Sở Cảnh Sát Riêng Không?

Không, Làng được kiểm soát bởi cơ quan thực thi pháp luật địa phương và quận. Ngoài ra còn có rất nhiều biện pháp an toàn và bảo mật, chẳng hạn như mục nhập có kiểm soát và theo dõi cộng đồng, làm cho nó trở thành một nơi an toàn để sống với tỷ lệ tội phạm thấp.

Có một khu vực trung tâm thành phố trong các ngôi làng?

Thực tế có ba — Quảng trường Brownwood Paddock, Quảng trường Chợ Đích Hồ Sumter và Quảng trường Thị trấn Springs Tây Ban Nha. Những khu vực này có dạng các quảng trường thị trấn theo chủ đề và được thiết kế như một địa điểm xã hội, nơi cư dân có thể ăn uống, mua sắm và giải trí.

Các Làng Có Phương Tiện Truyền Thông Địa Phương Riêng Không?

Các nhà phát triển Làng vận hành ba thuộc tính phương tiện:

Villages News Network, hoặc VNN (được phát sóng trên mạng cáp Comcast địa phương)
Một tờ báo địa phương có tên là The Villages Daily Sun
Một chi nhánh của Fox News Radio (đài WVLG AM 640)

Thành phố Orlando ở miền trung Florida chỉ cách The Villages 45 km. Đó là đủ gần cho một chuyến đi trong ngày. Orlando là một trong những điểm đến du lịch nổi tiếng nhất trên thế giới và cung cấp nhiều sự kiện và điểm tham quan khác nhau.

Bill Dickinson qua Wikimedia Commons (CC BY-SA 3.0)

Sơ lược về lịch sử các ngôi làng

Nguồn gốc của sự phát triển The Villages bắt nguồn từ những năm 1960 khi một doanh nhân Michigan tên là Harold Schwartz bắt đầu bán các mảnh đất trong khu vực qua đặt hàng qua thư. Tuy nhiên, một đạo luật liên bang cấm bán bất động sản qua đường bưu điện đã được ban hành vào năm 1968, làm xáo trộn các kế hoạch kinh doanh của Schwartz và đối tác của ông, Al Tarrson.

Còn lại sở hữu những khu đất rộng lớn ở Florida, Schwartz và Tarrson sau đó đã thử phát triển một công viên nhà di động ở Quận Lake, mà họ gọi là Orange Blossom Gardens. Tuy nhiên, liên doanh này không thành công lắm và họ chỉ bán được 400 chiếc vào đầu những năm 1980. Tại thời điểm này, Schwartz chọn mua Tarrson và đưa con trai của mình, H. Gary Morse, làm đối tác.

Morse đã nghiên cứu một số cộng đồng hưu trí thành công hơn và nhận thấy rằng nhiều cộng đồng mang lại cho cư dân của họ nhiều tiện nghi để sử dụng gần đó. Ông đã nâng cấp, cải tiến và mua thêm đất ở các quận Sumter và Marion để lên kế hoạch mở rộng. Doanh số bán hàng tăng lên, và Morse đổi tên công trình phát triển thành "The Villages".

Sự phát triển phần lớn vẫn do hậu duệ của Schwartz và Morse điều hành. Morse đã chuyển giao phần lớn quyền sở hữu trực tiếp trong công ty cho ba người con của mình vào năm 2006 trước khi ông qua đời vào năm 2014.

Hỏi và Đáp

Câu hỏi: Có cho phép vật nuôi trong cộng đồng hưu trí The Villages ở Florida không?

Trả lời: Tôi không biết về bất kỳ hạn chế nào đối với chó và mèo, cả hai đều được nuôi ở đó, nhưng tôi biết rằng bạn thường không được phép có sân có hàng rào trong Làng, điều này có thể ảnh hưởng đến một số chủ sở hữu chó.

Câu hỏi: Những người sống ở The Villages, Florida giàu có đến mức nào?

Trả lời: Thu nhập có thể khác nhau giữa các hộ gia đình, nhưng nhìn chung, hầu hết đều có lối sống thoải mái. Thu nhập trung bình của hộ gia đình trong giai đoạn 2012-16 được tính là $ 52,594.

Câu hỏi: Bạn phải ở độ tuổi nào để chuyển đến The Village?

Trả lời: Nói chung, phải có ít nhất một người từ 55 tuổi trở lên trong hộ gia đình để sống ở đó. Vì The Villages tiếp thị bản thân là một cộng đồng giới hạn độ tuổi, họ cần hơn 80% cư dân trên 55 tuổi để đủ điều kiện hưởng một ngoại lệ đối với các quy định cấm phân biệt đối xử của Đạo luật Nhà ở cho Người lớn tuổi. Cư dân dưới 19 tuổi thường không được phép sống trong Làng trừ khi được miễn trừ. Điều đó nói rằng, có ba phân khu đã được chỉ định là "đơn vị gia đình", trong đó độ tuổi tối thiểu không áp dụng. Tính đến năm 2016, 2% cư dân dưới 5 tuổi 7,1% dưới 18 tuổi và 56,3% từ 65 tuổi trở lên.

Câu hỏi: Thời gian yên tĩnh vào buổi tối trong Làng là gì? Có phải sau 10 giờ tối không?

Trả lời: Các khu vực lân cận hầu hết yên tĩnh vào lúc chín hoặc mười giờ, nhưng có các quán bar và các địa điểm giải trí khác mở cửa muộn hơn.

Câu hỏi: Có phải các chủ doanh nghiệp trong The Villages gọi việc quản lý tài sản là mafia của The Villages không?

Trả lời: Tôi chưa nghe thấy điều đó, mặc dù có thể. Làng là một sự phát triển tư nhân và do đó, họ đưa ra các quy tắc của riêng mình. Có ít quyền lực công dân và trách nhiệm giải trình dân chủ hơn bạn mong đợi ở một thành phố bình thường.

Câu hỏi: Có trẻ em nào được phép sống trong Làng với cha mẹ không?

Trả lời: Nó thực sự phụ thuộc vào độ tuổi của trẻ em. Nói chung, mỗi hộ gia đình nên có một người từ 55 tuổi trở lên và những người dưới 19 tuổi không được phép nhập cư trừ khi họ được miễn trừ. Người dưới 19 tuổi (như con hoặc cháu) được phép đến thăm nhưng không được ở quá 30 ngày trong năm dương lịch. Ngoại lệ chính duy nhất là ba phân khu trong Làng đã được chỉ định là "đơn vị gia đình" không áp dụng giới hạn độ tuổi.

Câu hỏi: Có được phép sử dụng xe máy ở Làng Florida không?

Trả lời: Có, xe máy phổ biến ở Làng và thậm chí còn có một câu lạc bộ mô tô.