Nâng cấp cải thiện nhà tốt nhất để tăng giá trị và bán nhà

Việc cải tiến nhà được nghĩ ra có thể làm tăng đáng kể sự hấp dẫn cho ngôi nhà của bạn.

brankoirade.com

Không nghi ngờ gì nữa, có những nâng cấp cải thiện nhà là những thứ tốt nhất nên tập trung khi bán nhà. Cho dù mục tiêu của bạn là bán nhà để lấy thêm tiền hay chỉ bán nhanh hơn, việc tập trung vào các nâng cấp cụ thể sẽ giúp bạn đạt được mục tiêu của mình.

Điều quan trọng cần lưu ý là một số cải tiến thiết thực hơn những cải tiến khác và hấp dẫn người mua hơn. Tất nhiên, bầu trời là giới hạn khi nói đến việc sửa một căn nhà để bán; tuy nhiên, hầu hết mọi người có một ngân sách hạn chế để sửa chữa ngôi nhà của họ mà họ phải tuân thủ, nhưng đây không nhất thiết là một hạn chế lớn. Có rất nhiều cải tiến có thể được thực hiện để có được một ngôi nhà sẵn sàng bán mà không tốn nhiều tiền. Trên thực tế, một số trong những cái rẻ nhất cũng là những cái hiệu quả nhất để tăng giá trị căn nhà của bạn và lôi kéo người mua đưa ra lời đề nghị cho căn nhà của bạn.

Cải tiến nhà mà bạn nên cân nhắc để bán nhà - Khiếu nại về lề đường

Sau đây là một số ý tưởng liên quan đến dự án cải tạo nhà nào hiệu quả nhất để chuẩn bị bán nhà, bắt đầu từ mặt tiền bên ngoài của ngôi nhà, vì bạn muốn tạo ấn tượng tốt ban đầu và lôi kéo mọi người vào trong và xem nhìn. Thực hiện những ý tưởng này sẽ cải thiện “sức hấp dẫn lề đường” cho ngôi nhà của bạn; nó trông thuận lợi như thế nào đối với những người mua tiềm năng từ lề đường phía trước.

• Thay cửa trước và cửa gara đối diện. Nếu bạn không đủ khả năng để thay một trong hai cánh cửa này, hoặc tình trạng của chúng quá tốt để thay thế, thì hãy làm những gì bạn có thể để cải tạo khu vực xung quanh chúng. Sơn chúng, dọn dẹp khu vực xung quanh, cắt bớt bụi rậm và trồng hoa. Đừng bỏ qua những cải tiến này, vì nghiên cứu đã chỉ ra rằng chúng có thể mang lại lợi nhuận lớn nhất cho số tiền đã bỏ ra.
• Tô điểm cho cảnh quan trước nhà của bạn và giữ cho bãi cỏ được cắt tốt. Đây là một cách không tốn kém và tương đối dễ dàng để tăng “sức hấp dẫn bên lề đường” của ngôi nhà. Cắt tỉa và / hoặc thay thế bụi rậm, trồng hoa hoặc chăm sóc các luống hoa đã được trồng. Chăm sóc bãi cỏ của bạn và cắt nó một cách thường xuyên.
• Thay thế vách ngăn hoặc sơn bên ngoài ngôi nhà của bạn. Dự án này đắt hơn nhiều so với hai đề xuất cải tiến ngoại thất trước đó. Tuy nhiên, việc thay thế các tấm vách đã cũ hoặc sơn một ngôi nhà đang rất cần một lớp sơn mới sẽ không chỉ làm tăng “sức hấp dẫn trên lề đường” của ngôi nhà, mà cuối cùng nó có thể giúp bạn bán được nhiều tiền hơn và / hoặc sớm hơn.

Nghiên cứu đã chỉ ra rằng việc thay thế cửa nhà để xe đã cũ hoặc cửa trước có tỷ lệ hoàn vốn cao nhất khi thực hiện cải tạo nhà.

Cải tiến nhà bổ sung giúp cải thiện cơ hội bán nhà của bạn

Một khi bạn có được một người mua tiềm năng vào nhà của mình, bạn muốn gây ấn tượng với họ bằng các khu vực nội thất. Người mua thích một ngôi nhà “dọn vào ở sẵn” có thể ở mà không cần nâng cấp ngay lập tức. Những ý tưởng cải tạo nhà này sẽ cải thiện diện mạo ngôi nhà của bạn khi đến thời điểm bán và sẽ tăng cơ hội nhận được đề nghị mua của bạn.

• Sơn lại các phần nội thất của ngôi nhà bạn cần sơn. Thực sự đáng kinh ngạc rằng nội thất của ngôi nhà có thể trông đẹp hơn bao nhiêu khi nó đã được sơn lại. Sơn lại các bức tường và đồ trang trí đã mòn là một cách hiệu quả để chi tiền để cải thiện nội thất của ngôi nhà và làm cho nó hấp dẫn hơn đối với người mua. Hãy chọn những màu trung tính, vì bạn muốn người mua có thể tưởng tượng mình đang sống ở đó mà không cần phải sơn lại tường và trang trí.
• Cập nhật phần cứng trên cửa, chẳng hạn như bản lề và tay nắm. Nếu phần cứng trên cửa của bạn đã lỗi thời hoặc trông cũ kỹ, hãy cập nhật phần cứng mới. Đó là một sự cải thiện đẹp về ngoại hình mà không tốn nhiều tiền.
• Cải tiến nhà bếp và phòng tắm. Các phòng quan trọng nhất đối với nhiều người mua nhà là nhà bếp và phòng tắm. Cải tạo toàn bộ các phòng này không phải là cách tiết kiệm chi phí nhất để phân bổ tiền dành riêng cho việc chuẩn bị bán nhà, vì lợi tức đầu tư thường không gần bằng chi phí và việc cải tạo toàn bộ có thể khá tốn kém. Tuy nhiên, có những cải tiến gia tăng không quá tốn kém cần được thực hiện, nếu khả thi. Ví dụ, bạn có thể sơn tủ hoặc bạn có thể lắp đặt một sàn mới. Bạn cũng có thể cập nhật các thiết bị chiếu sáng và các tính năng nhỏ khác để làm cho những căn phòng quan trọng này trở nên hấp dẫn hơn.
• Tạo không gian lưu trữ. Người mua thích những ngôi nhà có không gian lưu trữ dồi dào. Nếu bạn có bất kỳ khu vực nào có thể được sử dụng để lưu trữ, chẳng hạn như gác mái hoặc không gian thu thập thông tin, hãy tận dụng chúng để tăng khả năng tiếp thị cho ngôi nhà của bạn. Tạo một cách dễ dàng để tiếp cận những không gian này và dọn dẹp chúng, để người mua thấy rằng nhà của bạn có thêm không gian lưu trữ mà họ có thể sử dụng sau khi chuyển đến.

Sơn lại nội thất trong nhà là một trong những cách cải thiện nhà hiệu quả nhất

Một trong những cách tốt nhất để tiêu tiền sửa nhà là sơn lại các khu vực nội thất.

blog.credit.com

Cải thiện các khu vực bên ngoài của ngôi nhà của bạn

Mặc dù không quan trọng bằng phần sân trước hoặc phần phía trước của ngôi nhà mà những người mua tiềm năng nhìn thấy từ đường phố, nhưng việc quan tâm đến các khu vực giải trí bên ngoài, chẳng hạn như hiên, sân và sân sau hoặc sân bên có thể giúp bạn bán nhà của mình. Mọi người muốn có một nơi để thư giãn tại nhà của họ. Đảm bảo rằng họ thấy các khu vực bên ngoài của bạn đang ở trong tình trạng tốt. Những người mua nhà thường sẽ cân nhắc những không gian này khi quyết định xem họ có muốn đưa ra đề nghị mua hay không.

• Sơn sàn hoặc sân trong và dọn dẹp nó. Nếu bạn có sân hoặc hiên cần sơn một lớp sơn mới, hãy dành một chút thời gian và tiền bạc để sơn lại. Khai thác những khu vực này và làm sạch chúng. Thêm một vài chậu trồng hoa là một ý tưởng hay để làm cho chúng hấp dẫn hơn.
• Chăm sóc sân sau hoặc sân bên của bạn. Mặc dù không quan trọng bằng sân trước, nhưng chăm sóc thích hợp cho sân sau hoặc sân bên có thể được sử dụng để giải trí là một cách dễ dàng để làm cho ngôi nhà của bạn hấp dẫn hơn. Thường xuyên cắt cỏ, cắt tỉa bụi rậm và vun luống cho vườn.
• Sửa chữa hoặc thêm hàng rào vào sân sau hoặc sân bên của bạn. Nếu bạn có hàng rào cho sân sau hoặc sân bên, hãy đảm bảo rằng nó ở trong tình trạng tốt và không có lỗ thủng. Nếu bạn không có hàng rào, hãy xem xét việc lắp đặt một hàng rào. Điều này có thể đắt tiền; tuy nhiên, nó cũng có thể làm cho ngôi nhà của bạn trở nên hấp dẫn hơn nhiều đối với những gia đình có trẻ nhỏ cần có sân có hàng rào và / hoặc những người nuôi chó muốn con chó của họ chạy xung quanh trong một môi trường kín.

Cùng nhau lập ngân sách để cải thiện nhà cửa

Là một chủ nhà đang cố gắng bán một ngôi nhà với số tiền nhiều nhất và càng nhanh càng tốt, bạn sẽ được phục vụ tốt bằng cách dành thời gian tập hợp ngân sách để quyết định việc cải tạo nhà nào phù hợp với giới hạn ngân sách của bạn. Nếu ngân sách hoặc thời gian của bạn có hạn, hãy tập trung vào các nâng cấp sẽ mang lại cho bạn lợi nhuận cao nhất cho số tiền đã bỏ ra trong khoảng thời gian giới hạn mà bạn có.

Nâng cấp ngoại thất phía trước của một ngôi nhà nên là ưu tiên hàng đầu để thu hút người mua. Nếu tiền eo hẹp, thì sơn phòng và thay thế phần cứng là những cải tiến tương đối rẻ tiền giúp cải thiện đáng kể nội thất của ngôi nhà và sẽ khiến người mua cảm thấy hài lòng về ngôi nhà của bạn. Hãy nghĩ về những gì bạn thích về ngôi nhà của mình khi bạn đang cân nhắc mua nó. Nếu bất kỳ tính năng nào trong số đó cần được chăm sóc, thì hãy quan tâm đến chúng để lôi kéo người mua.

Dành thời gian để tạo ngân sách cải thiện nhà cửa

Lập ngân sách cải tạo nhà sẽ giúp bạn quyết định cách chi tiêu tiền sửa nhà hiệu quả nhất.

dba-brooklyn.com

Cuộc thăm dò ý kiến ​​về cải thiện nhà cửa

Cải tiến nhà tốt nhất để bán lại - 7 Cải tiến nhà để tăng giá trị tài sản

© 2018 John Coviello