Mục lục:
Với thị trường cho thuê chật hẹp, những kẻ lừa đảo đã tràn vào craigslist để lợi dụng những kẻ săn nhà và căn hộ tuyệt vọng. Hãy tự bảo vệ mình bằng cách học cách xác định những quảng cáo giả mạo này.
Charleston's TheDigitel, CC BY 2.0, qua Flickr
Năm ngoái, khi tìm kiếm một căn hộ trên craigslist, tôi nhận thấy một xu hướng đáng lo ngại trong việc lựa chọn nhà ở: khoảng một phần tư số quảng cáo, có lẽ nhiều hơn, được đăng bởi những kẻ lừa đảo ở nước ngoài nhằm kiếm tiền dễ dàng từ những kẻ săn căn hộ liều lĩnh. Để cho bạn thấy tôi đang nói về điều gì, đây là email tôi nhận được sau khi trả lời một bài đăng cho căn hộ một phòng ngủ ở Palo Alto, California. Tôi đã nhận được hàng tá những thứ như thế này trong quá trình tìm kiếm căn hộ của mình, một số giống hệt nhau ngoại trừ địa chỉ.
openDemocracy, CC BY-SA 2.0, qua Flickr
Những người trong số các bạn quen thuộc với kiểu lừa đảo này biết điều gì sẽ xảy ra tiếp theo. “Chủ nhà” sẽ đề nghị gửi cho bạn chìa khóa căn hộ sau khi bạn chuyển tiền đặt cọc cho anh ta vào tiền thuê. Tất nhiên, bạn sẽ không bao giờ nhìn thấy căn hộ hoặc tiền của mình nữa.
Callee MacAulay từ Toronto, Canada, CC-BY-2.0, qua Wikimedia Commons
Tại sao mọi người lại yêu nó?
Đối với nhiều bạn, thứ tiếng Anh vụng về và hỏng hóc, thiếu tính cá nhân hóa và câu chuyện sáo rỗng của email về công việc truyền giáo là “lừa đảo”. Vậy thì tại sao nhiều người lại mê nó?
- Tuyệt vọng: Bài đăng cụ thể này ở vùng Vịnh San Francisco, nơi gần như không thể tìm được một căn hộ với giá thuê hợp lý. Tin hay không thì tùy, rất nhiều người có thể đã phản ứng với quảng cáo giả mạo được đề cập ở trên bởi vì 1400 đô la cho một căn hộ một phòng ngủ ở Palo Alto (ít nhất là các bộ phận an toàn) gần như chưa từng nghe đến. Nơi tôi sống, những căn hộ có giá hợp lý thường được săn đón trong vòng một ngày sau khi được đăng trên craigslist — đôi khi chỉ trong vài giờ. Một số người cho thuê nhà rất cần tiền cho thuê đến nỗi họ sẽ hành động nhanh chóng mà không cần suy nghĩ thấu đáo chi tiết.
- Địa chỉ và hình ảnh thực tế: Hầu hết các quảng cáo lừa đảo sử dụng địa chỉ và hình ảnh của tài sản thực tế. Những kẻ lừa đảo lấy thông tin chi tiết và hình ảnh từ quảng cáo của những ngôi nhà thực tế đang bán hoặc cho thuê và chúng đăng thông tin đó như của chính chúng. Trong một số trường hợp, những kẻ lừa đảo thậm chí sử dụng tên thật của những người sở hữu bất động sản.
- Tin tưởng: Một số lượng đáng kể quảng cáo lừa đảo được đăng bởi những người tự xưng là nhà truyền giáo ở Châu Phi hoặc Vương quốc Anh và email của họ tràn ngập “Chúa phù hộ cho bạn” và các tuyên bố tôn giáo khác. Tôi cho rằng điều này lợi dụng những người cho rằng nếu ai đó tự xưng là nhà truyền giáo, họ phải thành thật!
Gỗ chữ ký (tác phẩm riêng), CC-BY-SA-3.0, qua Wikimedia Commons
Một số dấu hiệu cảnh báo
Không phải tất cả các quảng cáo giả mạo trên craigslist đều hiển nhiên như nhà truyền giáo Vương quốc Anh của chúng tôi. Dưới đây là một số dấu hiệu đỏ khiến bạn phải đặt câu hỏi nghiêm túc về tính xác thực của một chủ nhà tương lai, nếu không muốn nói là từ bỏ hoàn toàn việc theo đuổi việc cho thuê.
- Thiếu cá nhân hóa: Người đăng quảng cáo giả mạo thường gửi các mẫu tự mà không có tham chiếu đến tên của bạn hoặc bất kỳ điều gì bạn có thể đã đề cập trong phản hồi của mình cho quảng cáo. Lưu ý lời chào chung chung "xin chào" trong ví dụ trên.
- Tiếng Anh đứt quãng: “… cảm ơn vì đã quan tâm đến căn hộ của tôi.” Nhiều (mặc dù không phải tất cả) những kẻ lừa đảo ở nước ngoài.
- Thông tin được điền tự động: Trong ví dụ trên, hãy chú ý cách thông tin cụ thể về căn hộ — địa chỉ và số tiền thuê — được in đậm và trong ngoặc đơn. Kẻ lừa đảo đang sử dụng phần mềm để tự động điền thông tin tùy thuộc vào quảng cáo của kẻ lừa đảo nào mà nạn nhân trả lời.
- Giá thuê thấp hơn thị trường: Nếu giá thuê thấp hơn nhiều so với mức thông thường của khu vực, thì có điều gì đó không ổn.
- Chủ nhà vắng mặt: Nếu chủ nhà tương lai tuyên bố là một nhà truyền giáo hoặc “đi du lịch”, đó là một trò lừa đảo.
- Gây áp lực: Hãy nghi ngờ nếu chủ nhà sử dụng chiến thuật hù dọa (“trừ khi bạn gửi tiền đặt cọc ngay bây giờ, tôi sẽ cho người khác thuê”) hoặc bằng bất kỳ cách nào gây áp lực buộc bạn phải trả tiền đặt cọc hoặc ký hợp đồng thuê nhà.
- Chuyển tiền: Một chủ nhà hợp pháp sẽ không bao giờ yêu cầu bạn chuyển tiền, đặc biệt là ở nước ngoài.
Bởi SVG bởi Gregory Maxwell (sửa đổi bởi WarX) (Tác phẩm riêng), Miền công cộng, thông qua Wikimedia Commons
Nên và không nên
- Không bao giờ đồng ý thuê một căn hộ mà chưa bao giờ thực sự nhìn thấy bên trong tài sản. Đừng hài lòng với việc chỉ nhìn thấy bên ngoài của tài sản — đây là một trò lừa đảo phổ biến khác.
- Luôn gặp trực tiếp chủ nhà tiềm năng — nói chuyện qua điện thoại là không đủ.
- Không bao giờ chuyển tiền. Thanh toán tiền đặt cọc của bạn bằng séc (không bao giờ tiền mặt) trực tiếp.
Hãy tin vào bản năng của bạn và đừng bao giờ để bất kỳ ai gây áp lực cho bạn trong một hợp đồng cho thuê. Nếu có điều gì đó không ổn, hãy rút lui! Bạn luôn có thể tìm thuê ở một nơi khác.
© 2013 MoonByTheSea