Mục lục:
- Lũ lụt & lở bùn
- Lưu vực thoát nước hoặc lưu vực đầu nguồn
- Lưu vực thoát nước lồng nhau
- Phân chia thoát nước
- Lưu vực thoát nước Nam California
- Các yếu tố trong việc chọn nhà
- Nghiên cứu sự kiện thời tiết
- Bảo hiểm lũ lụt hoặc thiên tai cho chủ nhà
- Kinh nghiệm cá nhân của bạn
Người mua nhà tiềm năng tính đến rất nhiều yếu tố khi họ tìm kiếm một ngôi nhà, nhưng hiếm khi họ nghĩ đến vị trí của nó về mặt địa chất. Nó chỉ có vẻ quá trừu tượng, quá xa vời. Tuy nhiên, nó xa vời hay trừu tượng đến mức nào khi một trận lũ tràn qua nhà bạn, mang theo một nửa tài sản của bạn? Cách một tảng đá hoặc lở đất vùi lấp ngôi nhà bạn vừa mua ở khoảng cách bao xa? Điều này xảy ra thường xuyên hơn bạn nghĩ.
Một vấn đề tiềm ẩn của lưu vực thoát nước là lũ lụt. Sống quá gần sông sẽ đảm bảo cho bạn nhiều vấn đề, trừ khi bạn xây nhà sàn hoặc trên khu đất tương đối cao.
Marc Averette, CC-BY-3.0, qua Wikimedia Commons
Lũ lụt & lở bùn
Vào năm 2011, đã có những trận lụt lớn ở miền Trung Hoa Kỳ do sự kết hợp của tuyết tan nhiều và mưa bão dữ dội. Vào năm 2010, những trận mưa lớn và lở đất ở Nam California đã cuốn trôi hàng tấn mảnh vỡ từ những ngọn núi gần đó. Năm 2005, cơn bão Katrina và những con đê bị vỡ đã tàn phá New Orleans (dù sao thì nó cũng không tồn tại, nếu sông Mississippi được phép thay đổi dòng chảy tự nhiên). Tất cả đều là những sự kiện sẽ không phá hủy nhiều tài sản đến vậy, nếu các nhà xây dựng tôn vinh hệ thống thoát nước của Thiên nhiên và xây dựng một cách thích hợp.
Hệ thống thoát nước là gì và chức năng của nó như thế nào? Nó liên quan gì đến việc mua nhà? Đọc tiếp.
Lưu vực thoát nước hoặc lưu vực đầu nguồn
Lưu vực thoát nước bao gồm các ngọn núi chắn mưa hoặc mây tuyết và tất cả phần đất bên dưới chúng hứng nước mưa hoặc tuyết tan chảy, lưu trữ nó trong một tầng chứa nước và hướng dòng chảy qua sông và suối đến một khối nước lớn hơn, như biển. Hầu hết các lưu vực thoát nước đều có hình cánh quạt từ không khí, với vô số đường rãnh do nước chảy xuống núi tạo thành, gặp nhau ở đáy tạo thành các dòng chảy, tập trung thành sông đổ ra biển.
Miền công cộng, thông qua Sở Lâm nghiệp Hoa Kỳ
Lưu vực thoát nước lồng nhau
Các lưu vực thoát nước nhỏ (được gọi là lưu vực sông ở Bắc Mỹ) chảy vào các lưu vực lớn hơn, có thể kết thúc hoặc không kết thúc trong một đại dương. Sông Mississippi có bảy hệ thống sông chảy vào đó, mỗi hệ thống có lưu vực thoát nước riêng, một số có nhiều hơn một.
Những lưu vực kết thúc bằng một con sông chảy ra đại dương mở được gọi là "lưu vực sông". Năm lưu vực sông lớn nhất trên thế giới (theo diện tích) là Amazon (Đông Nam Mỹ), sông Platte (Đông Nam Mỹ), Congo (Trung Phi), sông Nile (Đông Nam Phi) và hệ thống sông Mississippi (Trung Hoa Kỳ).
Những nơi bơm ra nhiều nước nhất là lưu vực sông Amazon, sông Ganga (Ấn Độ) và Congo. Tất cả các lưu vực sông này bao gồm tập hợp các lưu vực nhỏ hơn đổ vào chúng.
Các lưu vực thoát nước không phải lúc nào cũng biến thành biển cả. Một số kết thúc tại các hồ không có cửa thoát nước và biến mất vào lòng đất hoặc mất đi do bốc hơi (lưu vực nội sinh). Lưu vực thoát nước phía đông nam của Angola chảy vào lưu vực Kalahari của Botswana, nơi nó kết thúc tại Đầm lầy Okovango, nơi có một trong những khu vực động vật hoang dã đa dạng nhất trên thế giới. Hầu hết các con sông ở Trung Á đều đổ ra biển Caspi - vùng nước nội địa lớn nhất thế giới.
Các lưu vực thoát nước lồng nhau của 6 con sông đổ vào Lưu vực sông Mississippi kết thúc ở Vịnh Mexico.
Miền công cộng, qua Wikimedia Commons
Uureg Nuur - một lưu vực nội sinh ở Mông Cổ.
NASA, Miền công cộng, qua Wikimedia Commons
Phân chia thoát nước
Mô hình định cư của con người tự nhiên rơi vào tình trạng chiếm giữ lưu vực thoát nước, bắt đầu bằng việc săn bắn hoặc trồng trọt gần trung tâm lưu vực và tản ra ngoài, hoặc khám phá khoáng sản trên núi và từ đó lan xuống lưu vực. Các cộng đồng được hình thành trong các lưu vực, với các lưu vực lân cận được coi là một cộng đồng riêng biệt - thường được ngăn cách bởi các vùng đất cao hơn.
Phần đất cao hơn, phân chia hướng nước chảy vào các lưu vực khác nhau, được gọi là "đường phân cách thoát nước" (hay ở phần lớn thế giới là "đường phân thủy"). Bản đồ bên phải hiển thị ranh giới phân chia hệ thống thoát nước của tất cả các lưu vực sông lớn ở Hoa Kỳ
Lưu ý rằng phần duy nhất của Hoa Kỳ không có sông là phía tây nam, chủ yếu là Nevada và Nam California - do đó các cuộc đấu tranh lâu dài để cung cấp nước ở đó.
Mọi vùng của Hoa Kỳ đều có sông, ngoại trừ miền tây nam. Được quản lý hợp lý, không có lý do gì để thiếu nước ở bất kỳ đâu ở Mỹ
Miền công cộng, thông qua Cơ quan Khảo sát Địa chất Hoa Kỳ
Lưu vực thoát nước Nam California
Ở Nam California, các ngọn núi thường là quần xã sinh vật chaparral - một loại cây bụi rất dễ cháy, có dầu đốt làm cho đất không thấm nước. Điển hình của quần xã sinh vật đó là cháy rừng sau đó là sự xói mòn do mưa, sau đó là bùn và lở đá khổng lồ đẩy mọi thứ ra khỏi đường đi của chúng, bao gồm cả nhà cửa. Mặc dù các quan chức chính phủ đã xây dựng các đập chứa rác ở trên và dưới dãy núi để giữ các mảnh vỡ lại, nhưng các con đập này cần được làm sạch liên tục nếu không chúng cũng bị xô đổ.
Toàn bộ vùng đất nằm giữa núi và đại dương được làm bằng vật liệu bị xói mòn - giống như một bãi biển khổng lồ nằm trên đá. Tất cả các vật chất đá, cát, bùn do bão từ trên núi đẩy xuống tạo thành một loạt các tầng chứa nước sâu, hay các lưu vực thu gom nước, đây là nơi Nam California từng lấy nước, trước khi nền văn minh sử dụng phần lớn.
Bất chấp những bất ổn địa chất của khu vực, trong đó bao gồm động đất, với những ngọn núi liên tục làm xói mòn và lũ lụt liên tục gây lở đất, hầu hết các học Nam California hiện nay là thành phố - một thành phố lớn với các cấu trúc phức tạp mà nước ống từ sông hàng trăm dặm, và các cấu trúc khác làm sạch nước đã qua sử dụng trong nỗ lực lấp đầy các tầng chứa nước bị tắc nghẽn bởi bê tông đã từng đổ đầy mưa tự nhiên.
Các quan chức của California cảm thấy bất lực trong việc ngăn chặn dòng chảy của nền văn minh, mặc dù họ đang cố gắng hết sức có thể để đáp ứng nhu cầu của nó. Việc mở rộng tiếp tục, rất có thể là do thiếu hiểu biết, với các nhà phát triển xây dựng ở những khu vực dễ bị trượt và người mua mua những gì họ đã xây dựng.
Runnels hình thành trên núi do mưa chảy xuống bên cạnh chúng. Nước chảy xuống các ống chảy gặp nhau ở đáy thành một dòng suối.
Các dòng chảy theo bề mặt đất, đổ xuống dốc về phía đại dương. Khi gặp các dòng chảy khác, cuối cùng chúng trở thành một dòng sông.
Susette Horspool, CC-BY-SA 3.0
Đây là những tảng đá nhỏ được mang xuống từ vùng núi ở Nam California. Một số cơn bão đã làm đổ những tảng đá nặng hàng tấn.
Susette Horspool, CC-BY-SA 3.0 (tất cả ảnh)
- Những cơn bão ở Nam California tiết kiệm được điều tồi tệ nhất cho lần cuối cùng - Los Angeles Times
Những tiếng ầm ầm đầu tiên nghe như sấm sét. Steve Eighart, sống ở Quận Cam, cho biết: “Khi bạn nghe thấy những tảng đá phát ra tiếng 'Bang, bang, bang', bạn biết rằng sẽ có vấn đề.
Các yếu tố trong việc chọn nhà
Những người mua nhà chọn sống ở những khu vực dễ bị thiên tai, như Nam California hoặc New Orleans, thường làm như vậy vì nó đẹp hoặc vì bất động sản ở đó rẻ hơn - cho đến khi thiên tai xảy ra. Những người có ý thức về sự đánh đổi họ đang thực hiện, khôn ngoan mua bảo hiểm thiên tai hoặc lũ lụt để hỗ trợ họ, điều này làm tăng thêm chi phí dài hạn cho tài sản.
Nếu bạn muốn tránh những chi phí đó và giữ cho ngôi nhà mới của mình an toàn, đây là một số điều cần xem xét, tùy thuộc vào khu vực bạn muốn mua:
Dãy núi San Gabriel đổ nát phía sau ngôi nhà này có thể nguy hiểm hơn vẻ bề ngoài. Đây là một ngày tốt lành, không phải là một ngày bão tố.
Susette Horspool, CC-BY-SA 3.0
- Các sự kiện lũ lụt tiềm ẩn - Mức độ thường xuyên xảy ra lũ lụt tự nhiên trong khu vực? Những ngọn đồi như thế nào? Có nguy hiểm đá hoặc lở bùn khi trời mưa nhiều không? Các slide đi bao xa từ những ngọn đồi? Mất bao lâu để nước lũ rút bớt?
- Sự bất ổn định của nền đất do động đất, trượt lở hoặc sụt lún (sụt lún do thoát nước ngầm) - Những sự kiện như vậy có thể làm nứt nền và / hoặc tường của ngôi nhà của bạn, nếu không muốn nói là phá hủy hoàn toàn.
- Xử lý rời rạc các vấn đề đầu nguồn - Một hoặc nhiều cộng đồng hoặc nhà sản xuất đưa ra quyết định ảnh hưởng đến các cộng đồng ở hạ nguồn. Tốt hơn nên có một cơ quan tổng thể quản lý toàn bộ lưu vực với đầu vào từ những người bị ảnh hưởng.
- Sự phát triển ngày càng tăng và quá nhiều vỉa hè - Gia tăng lũ lụt và nước mưa chảy tràn, đất bị bong tróc và tầng ngậm nước bị mưa lấp lại.
- Nhiễm khuẩn nguồn nước địa phương (cryptosporidium, v.v.) - Những hoạt động nào được thực hiện gần sông, suối? Nước thải của ngôi nhà hoặc tòa nhà được thải bỏ ở đó hay được đưa đến một cơ sở đặc biệt?
- Ô nhiễm nguồn cung cấp nước địa phương do khai thác mỏ hoặc cặn dầu, xả thải từ các nhà sản xuất, hoặc dòng chảy nông nghiệp - Ô nhiễm không chỉ phá hủy sự sống của dòng chảy mà còn có thể làm ô nhiễm nước uống và khiến bạn không khỏe mạnh.
- Đường phố không sạch sẽ với rác được thu gom tại các cống thoát nước mưa - Điều này cho thấy sự thiếu quan tâm chung đến lưu vực và tiềm ẩn sự thiếu hiểu biết về các vấn đề có thể phát sinh.
- Thường xuyên có toa tàu hoặc xe tải chở dầu hoặc các chất gây ô nhiễm khác - Những chất ô nhiễm này thường rò rỉ vào mạch nước ngầm.
- Điều kiện đường xá - Chúng có được bảo quản tốt không? Họ chạy xuống khu vực nào và làm thế nào họ đạt được điều đó? Đội bảo trì đường bộ mất bao lâu để trả lời cuộc gọi?
Nghiên cứu sự kiện thời tiết
Các sự kiện thời tiết trong quá khứ có thể cho bạn biết rất nhiều điều về một khu vực, đó là các mối đe dọa tiềm ẩn và cách các quan chức xử lý kết quả. Bạn sẽ muốn biết điều gì đã xảy ra, khi nó xảy ra, mức độ lan rộng ra sao, ai bị tổn thương bởi nó và họ ở đâu, và cách các quan chức phản ứng.
Sự phổ biến của các sự kiện nhỏ, thay vì lớn, với các quan chức nhạy bén và nhanh chóng dọn dẹp sau đó là một dấu hiệu tốt. Tốt nhất, bạn đang tìm kiếm các địa điểm sinh sống cách xa các khu vực dễ xảy ra thiên tai. Bạn có thể lấy thông tin này ở đâu?
Bão đang chờ xử lý ở Nam California - bạn có thể nhìn thấy nó, ngửi thấy nó, cảm thấy nó đang đến.
Susette Horspool, CC-BY-SA 3.0
Bão ập đến - không chỉ mưa, mà còn cả gió.
Susette Horspool, CC-BY-SA 3.0 (cả hai)
Sân hiên vượt qua cơn bão, với những chiếc ghế được chủ nhân lật úp mà lẽ ra sẽ bị thổi bay.
Susette Horspool, CC-BY-SA 3.0
Đại lý Bất động sản - Đại lý của bạn nên biết các loại nhà ở có sẵn trong tất cả các khu vực của thành phố hoặc thị trấn nơi bạn muốn sống. Nhìn chung, họ sẽ biết tình trạng đường xá và có thể biết nhiều quan chức mà bạn sẽ muốn nói chuyện. Họ cũng sẽ có thể giúp bạn cung cấp thông tin về các kiểu thời tiết, mặc dù họ có thể không hoàn toàn trung thực, nếu họ muốn bán cho bạn một địa điểm cụ thể.
Cơ quan quản lý lưu vực - Đây thường là một người nào đó trong chính quyền thành phố, chẳng hạn như người lập kế hoạch sử dụng đất (người ít nhất sẽ biết ai sẽ đến gặp), hoặc có thể là cơ quan kiểm soát lũ lụt khu vực. Nếu bộ phận lớn và có nhiều chuyên gia, điều đó cho bạn biết tần suất và các loại hiện tượng thời tiết có thể cao. Tìm danh bạ điện thoại và phân tích dựa trên nó. Sau đó gọi cho ai đó với danh sách câu hỏi của bạn.
Các tổ chức phi lợi nhuận về môi trường - Internet thường là nơi tốt nhất để tìm kiếm thông tin về các tổ chức phi lợi nhuận về môi trường tại địa phương. Nếu thông tin bạn đang tìm kiếm không có trên trang web của họ, nói chung họ sẽ rất mong muốn được trò chuyện trực tiếp với bạn. Chúng có thể là một nguồn thông tin hữu ích.
Các cửa hàng tin tức địa phương - Đây là nơi bạn có thể tìm thấy tin tức tốt nhất về các sự kiện đau thương do thời tiết khắc nghiệt hoặc sự cố sập lưu vực thoát nước dưới bất kỳ hình thức nào. Gọi cho quầy lễ tân thường sẽ nhận được câu trả lời cho bạn nhanh hơn so với việc tìm kiếm trên Internet. Ngoài ra, bạn có thể yêu cầu thêm thông tin có thể không có trong các bản tin - chẳng hạn như kinh nghiệm cá nhân của họ về sự kiện.
Công ty Bảo hiểm Nhà - Các công ty bảo hiểm là một nơi tuyệt vời để lấy thông tin về các thảm họa ở các lưu vực, vì nhiều chủ nhà nhận được thiệt hại sẽ nộp đơn yêu cầu bồi thường. Gọi cho công ty của riêng bạn hoặc xem các trang màu vàng để xem công ty nào đang hoạt động tích cực nhất trong lĩnh vực đó. Tìm hiểu thông tin tuyên bố thường dùng để làm gì, phạm vi rộng rãi của chúng và vị trí của chúng.
Khung cảnh yên bình như thế này là điều khiến người mua chọn nhà ở những khu vực thực sự có thể khá nguy hiểm. Đây là sông Rio Grande.
Susette Horspool, CC-BY-SA 3.0
Bảo hiểm lũ lụt hoặc thiên tai cho chủ nhà
Một số người cố tình chọn không thực hiện loại nghiên cứu này, cho rằng họ có thể nhận được bảo hiểm thiên tai sẽ chi trả cho bất cứ điều gì có thể xảy ra. Đôi khi điều đó đúng, nhưng nếu công ty bảo hiểm của bạn có bất kỳ vi phạm nào mà bạn đã được cảnh báo trước và bỏ qua nó, họ sẽ từ chối thanh toán.
Đặt một ngôi nhà trực tiếp vào con đường của lũ lụt thường xuyên sẽ được nghi ngờ. Tòa nhà ở giữa vùng cháy sẽ bị nghi ngờ. Việc từ chối di dời khi các quan chức địa phương đã liên tục cảnh báo về một trận trượt đá sắp tới chắc chắn sẽ tạo ra sự từ chối bồi thường thiệt hại, như đã từng xảy ra ở Nam California vài năm trước.
Các công ty bảo hiểm thích kiếm tiền từ phí bảo hiểm của bạn và không muốn bị gạt. Tuy nhiên, theo quy định của pháp luật, họ cam kết tuân theo các yêu cầu hợp pháp, vì vậy hãy thực hiện các công việc cần thiết để lựa chọn tốt vị trí của bạn. Nó sẽ giúp bạn tiết kiệm những rắc rối với họ, nếu bạn cần phải nộp đơn khiếu nại sau này, và cũng giúp bạn tiết kiệm những rắc rối trong việc dọn dẹp một đống hỗn độn phá hoại mà không cần phải xảy ra ngay từ đầu.
Trong khi đó, nếu bạn đã làm theo các bước trên trước khi chọn một ngôi nhà để mua, bạn có thể đã xác định được những nơi an toàn để sinh sống. Mặc dù bạn có thể không tìm được nơi đẹp nhất hoặc rẻ nhất, nhưng ít nhất bạn sẽ không phải lo lắng về việc mất ngôi nhà mới của mình cho một sự kiện thảm khốc mà bạn có thể tránh được.
Kinh nghiệm cá nhân của bạn
- Khoa học cho Trẻ em: Lưu vực sông - Dịch vụ Lâm nghiệp USDA
- Khám phá lưu vực thoát nước của bạn trong Google Earth
Nhập vị trí địa lý của bạn và để Google Earth hiển thị cho bạn lưu vực thoát nước tại địa phương của bạn.
- USGS Water Resources: About USGS Water Resources
Thông tin tài nguyên nước từ Cơ quan Khảo sát Địa chất Hoa Kỳ.