Mục lục:
- Tái cấp vốn là gì?
- Tại sao mọi người lại tài trợ?
- Tôi có nên tái cấp vốn không?
- Điều gì sẽ xảy ra khi tôi tái cấp vốn?
Tái cấp vốn là gì?
Về mặt kỹ thuật, tái cấp vốn là quá trình thực hiện một khoản vay mới để thay thế một khoản vay cũ, thường là để đạt được các điều kiện vay có lợi hơn. Quá trình này tương tự như khi bạn vay lần đầu tiên; tuy nhiên, nó thường được sắp xếp hợp lý hơn so với khi bạn mua nhà.
Tại sao mọi người lại tài trợ?
Mọi người tái cấp vốn vì nhiều lý do khác nhau, bốn lý do lớn là:
- Lãi suất đã giảm và họ muốn tận dụng mức lãi suất thấp hơn để giảm tổng chi phí cho khoản vay của họ.
- Điểm tín dụng của họ đã được cải thiện, cho phép tiếp cận nguồn tài chính phù hợp hơn hoặc rẻ hơn.
- Họ muốn giảm khoản thanh toán hàng tháng bằng cách kéo dài thời hạn khoản vay. Nếu họ còn 20 năm vay, họ có thể tái cấp vốn thành khoản vay 30 năm để kéo dài thời gian thanh toán thêm 10 năm, giảm số tiền phải trả hàng tháng. Hoặc họ có thể muốn củng cố khoản nợ của mình thông qua việc tái cấp vốn bằng tiền mặt để giảm khoản thanh toán nợ tổng thể hàng tháng của họ.
- Họ muốn thương lượng lại các điều khoản và điều kiện của khoản vay của họ. Đôi khi các cá nhân kết thúc bằng các khoản vay với các tính năng kém thuận lợi hơn (chẳng hạn như thanh toán bong bóng, chỉ lãi suất, v.v.).
Khi tái cấp vốn, bạn có cơ hội thực hiện từng điều trên để đưa bạn vào vị thế tài chính vững chắc hơn.
Tôi có nên tái cấp vốn không?
Câu trả lời cho điều này phụ thuộc vào tình hình tài chính của bạn. Nếu việc tái cấp vốn mang lại cho bạn một lợi ích rõ ràng, thì đó có thể là điều cần xem xét. Một số dấu hiệu tốt cho thấy đây có thể là thời điểm tốt là:
- Lãi suất thấp hơn so với khi bạn vay ban đầu.
- Bạn đã vay được một thời gian và bạn sẽ được hưởng lợi từ khoản thanh toán hàng tháng thấp hơn.
- Tín dụng của bạn đã được cải thiện đáng kể kể từ khi bạn vay.
- Khoản vay hiện tại của bạn là ARM và bạn muốn có lãi suất cố định.
- Khoản vay của bạn có tính năng bong bóng và sắp hết hạn.
Việc hiểu rõ bạn có khoản vay nào và lãi suất khoản vay hiện tại của bạn là rất quan trọng. Nhiều người rơi vào tình trạng khó khăn về tài chính vì họ không hiểu các điều khoản của khoản vay của họ hoặc họ không biết liệu lãi suất của họ cao hay thấp. Điều quan trọng là bạn phải tin tưởng Người khởi tạo khoản vay mà bạn làm việc cùng và bản thân bạn đã thực hiện thẩm định về quy trình cho vay.
Điều gì sẽ xảy ra khi tôi tái cấp vốn?
Khi bạn tái cấp vốn cho một khoản vay, về cơ bản bạn đang thanh toán khoản vay cũ bằng cách vay một khoản vay mới và giả sử các điều kiện của khoản vay mới. Khi bạn tái cấp vốn, bạn có thể tự do mua sắm xung quanh; bạn không cần phải tái cấp vốn với người cho vay hiện tại của mình. Lưu ý rằng nếu nhà cung cấp dịch vụ của bạn thay đổi, bạn sẽ thực hiện thanh toán của mình thông qua nhà cung cấp dịch vụ mới chứ không phải người cũ.
Tuy nhiên, có những khoản phí liên quan đến việc tái cấp vốn, thường thì những khoản phí này có thể được chuyển vào khoản vay, loại bỏ hầu hết các chi phí tự trả.
Tái cấp vốn là một công cụ tuyệt vời để giúp các cá nhân tiết kiệm tiền và đạt được các mục tiêu tài chính duy nhất của họ. Nhiều người đi vay, thanh toán và quên nó đi. Việc hiểu các tùy chọn tái cấp vốn, tỷ giá hiện tại và các điều khoản sẽ giúp bạn quyết định xem bạn hiện đang ở vị trí tốt nhất cho mình và liệu tái cấp vốn có phải là điều bạn nên xem xét hay không.
© 2019 Nate Robbins