Mục lục:
- Làm thế nào để có được căn hộ đầu tiên của bạn
- Bạn cần bao nhiêu tuổi để thuê một căn hộ?
- Tôi 17: Điều đó có nghĩa là tôi không thể thuê?
- Bạn cần kiếm bao nhiêu tiền để đủ tiền sống một mình?
- Tôi có thể mua những căn hộ nào?
- Tôi nên tìm căn hộ ở đâu?
- Các loại hợp đồng cho thuê hoặc cho thuê khác nhau
- Nếu tôi có một người bạn cùng phòng, tên của ai sẽ được ký hợp đồng?
- Cho thuê lại hoặc cho thuê lại thì sao?
- Bạn cùng phòng
- Điều gì sẽ xảy ra nếu tôi thuê nhà với bạn trai hoặc bạn gái của mình?
- Điều gì sẽ xảy ra nếu tôi đang thuê với một người bạn (hoặc nhiều hơn)?
- Nếu tôi muốn sống một mình thì sao?
- Những câu hỏi cần hỏi khi bạn đang xem căn hộ
- Những điều khác cần suy nghĩ khi bạn đang xem một căn hộ ...
- Những câu hỏi để hỏi một người bạn cùng phòng trước khi bạn dọn đến ở cùng nhau
- Bạn sẽ cần những giấy tờ gì để có được căn hộ của riêng mình
- Làm cách nào để xem báo cáo tín dụng của tôi?
- Nếu tôi không biết điểm tín dụng của mình thì sao?
- Tôi cần loại điểm tín dụng nào để có một căn hộ?
- Làm thế nào tôi có thể nhận được một căn hộ bị nợ xấu hoặc không có tín dụng?
- Làm cách nào để cải thiện tín dụng của tôi?
- Có Những Loại Cho Thuê Khác Nhau Nào?
- Căn hộ được Xử lý bởi Công ty Quản lý Bất động sản hay Do Chủ nhà Cá nhân?
- Quy trình Phê duyệt Đơn Cho thuê hoạt động như thế nào?
- Việc phê duyệt cho thuê mất bao lâu?
- Có bất kỳ khoản phí nào không?
- Còn tiền đặt cọc thì sao?
- Chi phí chuyển vào một căn hộ là bao nhiêu?
- Các chi phí ẩn để có được một căn hộ là gì?
- Điện và khí đốt
- Chi phí điện và gas mỗi tháng là bao nhiêu?
- Tiện ích (Nước / Thùng rác)
- Chi phí điện nước mỗi tháng là bao nhiêu?
- Internet và cáp
- Đồ nội thất
- Chi phí bổ sung
- Điều gì sẽ xảy ra nếu tôi có một con vật cưng ... hoặc muốn một con?
- Nếu Đơn Cho Thuê Của Tôi Được Chấp Nhận thì Sao? Cái gì tiếp theo?
Thực hiện các bước đúng đắn để có được căn hộ đầu tiên sẽ giúp bạn có được vị trí trong mơ của mình một cách độc lập.
Tôi đã ra khỏi nhà của bố tôi từ khi tôi mười bảy tuổi. Tôi đã sống với một người bạn trai cũ, bạn thân nhất của tôi, một người bạn trai mới và em gái tôi. Sau nhiều năm không có nơi để thực sự gọi cho riêng mình, tôi quyết định rằng tôi đã chán nó và rằng tôi sẽ nhận được căn hộ đầu tiên của mình.
Khi tôi ngồi đây trong căn hộ nhỏ, hai phòng ngủ, tầng ba, xinh xắn của mình, tôi nghĩ về việc đến đây thật choáng ngợp và căng thẳng như thế nào. Tôi không có hướng dẫn và không biết bắt đầu từ đâu, và đó là lý do tại sao tôi viết bài này.
Người lớn đưa ra đủ loại giả định về những điều mà những người trẻ tuổi nên biết… những điều mà những người trẻ đó chưa bao giờ được dạy và chưa từng có bất kỳ kinh nghiệm nào. kỳ tích của việc di chuyển ra ngoài của riêng bạn. Tôi sẽ không cung cấp cho bạn bất kỳ thông tin không cần thiết nào và tôi sẽ cố gắng không giảng bài. Tôi chỉ muốn bạn biết tất cả những gì tôi biết bây giờ để giúp bạn chuẩn bị đầy đủ cho những gì sắp tới.
Làm thế nào để có được căn hộ đầu tiên của bạn
Khi tìm kiếm một căn hộ, giá cả là điều đầu tiên cần xem xét, nhưng giá cả và vị trí luôn đi đôi với nhau.
Bạn cần bao nhiêu tuổi để thuê một căn hộ?
Chỉ người lớn mới được phép ký hợp đồng thuê nhà một cách hợp pháp. Vì hầu hết các tiểu bang quy định độ tuổi trưởng thành là 18, điều này có nghĩa là bạn không thể thuê cho đến khi bạn trưởng thành và chủ nhà được phép từ chối cho thuê nếu bạn dưới 18 tuổi.
Tôi 17: Điều đó có nghĩa là tôi không thể thuê?
Có những ngoại lệ.
- Ví dụ: bạn có thể tìm thấy một chủ nhà tốt bụng sẵn sàng chấp nhận rủi ro với bạn, mặc dù điều đó có thể gây tổn hại cho họ về lâu dài (vì nếu bạn không thể trả tiền, họ không có quyền truy đòi hợp pháp nếu bạn không phải là người lớn).
- Hoặc nếu bạn được tòa án giải phóng hợp pháp, đã kết hôn hoặc đang tham gia nghĩa vụ quân sự, những trường hợp này có thể có lợi cho bạn.
- Ngoài ra, nếu bạn có thể nhờ một người lớn đồng ký tên cho bạn và hứa sẽ trả tiền thuê nhà nếu bạn không thể, điều này cũng có thể cho phép người thuê nhà trẻ hơn tiếp tục.
Bạn cần kiếm bao nhiêu tiền để đủ tiền sống một mình?
Chủ nhà có các yêu cầu nghiêm ngặt về thu nhập để bảo vệ bản thân khỏi những người cho thuê chết tiệt (và bảo vệ những người cho thuê không phải nhận nhiều hơn những gì họ có thể giải quyết). Hầu hết các khu chung cư đều yêu cầu bạn phải trả gấp 3 đến 3,5 lần chi phí thuê để thậm chí được xét duyệt. Điều này là do họ biết rằng các chi phí khác trong cuộc sống của bạn (ăn uống, đi lại, điện nước, y tế, v.v.) sẽ tốn kém đến mức đó, vì vậy bạn sẽ không đủ khả năng trả tiền thuê nhà nếu bạn không đưa ra yêu cầu thu nhập tối thiểu.
Tôi có thể mua những căn hộ nào?
- Nếu không có thang máy, các căn hộ ở tầng trên sẽ rẻ hơn vì hầu hết mọi người không muốn chở hàng tạp hóa lên bằng cầu thang bộ.
- Một căn hộ gần các cửa hàng và các tiện ích khác sẽ đắt hơn đáng kể so với một căn hộ xa đường chính hơn một chút.
- Nói chung, chủ nhà sẽ tính phí cao hơn nếu bạn hút thuốc hoặc nuôi thú cưng, vì bạn sẽ phải dọn dẹp nhiều hơn. Vì lý do này, các căn hộ không có khói thuốc hoặc vật nuôi có thể có giá thấp hơn một chút.
- Cân nhắc chi phí của sự an toàn. Tôi biết rằng những căn hộ thực sự rẻ có vẻ như là nơi hoàn hảo cho những người trẻ tuổi mới lớn, nhưng việc bị trộm đồ có thể rất tốn kém và chi phí thay thế những đồ bị đánh cắp nên được cân nhắc. Nếu một căn hộ ngân sách thấp là tất cả những gì bạn thực sự có thể mua được, tôi khuyên bạn nên tìm một người bạn cùng phòng và một khu vực tốt hơn hoặc thực hành các biện pháp an toàn bổ sung cho bản thân và xe của bạn. Ngoài ra, hãy đầu tư vào một chốt chặn!
Tôi nên tìm căn hộ ở đâu?
Yêu cầu những người bạn thuê nhà của bạn luôn để ý đến những chỗ trống trong tòa nhà của họ. Craigslist luôn là một nguồn tài nguyên tuyệt vời, nhưng hãy nhớ rằng một số người rất sơ sài sử dụng Craigslist, vì vậy bạn luôn nên cẩn thận. Hãy mang theo một người bạn khi bạn đi xem danh sách Craigslist, hoặc ít nhất là cho những người thân yêu của bạn biết chính xác bạn đang ở đâu.
Điểm tín dụng của bạn tính nhiều hơn tuổi của bạn
Nếu tất cả các yếu tố khác đều bằng nhau, một chủ nhà có thể sẽ chọn một người 18 tuổi với điểm tín dụng là 750 trên 30 tuổi với điểm số 550.
Các loại hợp đồng cho thuê hoặc cho thuê khác nhau
Nếu tôi có một người bạn cùng phòng, tên của ai sẽ được ký hợp đồng?
TẤT CẢ tên của người thuê phải có trong hợp đồng thuê! Nghiêm túc. Đây là một vấn đề lớn. Quy tắc này áp dụng ngay cả khi bạn cùng phòng là bạn gái, bạn trai hay bạn thân của bạn. Nếu tên người bạn cùng phòng của bạn không có trong hợp đồng thuê nhà, họ có thể khiến bạn cao ngất ngưởng với một khoản tiền thuê mà bạn rất có thể không đủ khả năng chi trả. Nếu tín dụng của bạn không tốt, thì bạn cùng phòng của bạn có thể ký hợp đồng thuê một mình, nhưng điều này khiến họ dễ bị tổn thương về mặt pháp lý và tài chính, vì vậy họ có thể không muốn chấp nhận rủi ro đó cho bạn. Ngoài ra, hợp đồng thuê bị hỏng thực sự tồi tệ trong hồ sơ của bạn và khiến việc thuê một căn hộ khác khó hơn một triệu lần. Nghiêm túc, tin tưởng tôi về điều này.
Cho thuê lại hoặc cho thuê lại thì sao?
Nếu bạn tìm thấy ai đó đã sống trong một căn hộ và muốn cho bạn thuê một căn phòng — hoặc toàn bộ nơi ở trong khi họ ở ngoài thị trấn — mà không ghi tên bạn vào hợp đồng thuê, điều này được gọi là cho thuê lại hoặc cho thuê lại. Trong trường hợp này, với tư cách là người thuê lại, bạn phải trả tiền thuê mà bạn đồng ý trả trước và tuân theo tất cả các điều khoản của hợp đồng thuê, nhưng cuối cùng bạn không phải chịu trách nhiệm theo hợp đồng nếu có sự cố xảy ra. Mặt khác, vì bạn không ký, nên bạn không được đảm bảo một chỗ và họ có thể đuổi bạn ra bất cứ khi nào họ muốn.
Sử dụng đồ nội thất của riêng bạn để trang trí là bổ ích!
Bạn cùng phòng
Bạn định sống với ai? Đó là với một hay hai người bạn? Bạn trai hay bạn gái? Hay thậm chí một mình? Dù bằng cách nào, bạn cần đảm bảo rằng bất kỳ ai mà bạn quyết định lao vào đều đáng tin cậy, được tuyển dụng hiệu quả và là người sẽ không bảo lãnh bạn nếu mọi thứ trở nên khó khăn.
Điều gì sẽ xảy ra nếu tôi thuê nhà với bạn trai hoặc bạn gái của mình?
Tôi biết thật hấp dẫn khi muốn chuyển đến sống với bạn trai hoặc bạn gái của bạn khi bạn đã đi chơi được vài tháng và ghét phải xa nhau, nhưng làm ơn, làm ơn, hãy chắc chắn rằng bạn đã sẵn sàng để ở một hợp đồng với người yêu của bạn. Chắc chắn, không cần phải tuân theo các quy tắc của cha mẹ và cơ hội tạo ra một nơi ẩn náu nhỏ cho riêng hai bạn có thể là tuyệt vời, nhưng chỉ cần nghĩ về điều gì sẽ xảy ra nếu, trong bốn tháng, căng thẳng với hóa đơn, công việc và ai sẽ những món ăn cuối cùng đã đến với bạn?
Cá nhân tôi rất hạnh phúc với lựa chọn sống với bạn trai của mình, nhưng chúng tôi đã thử nghiệm vùng nước ở nhà bố mẹ anh ấy. Không phải ai cũng may mắn như vậy. Nếu bạn nghĩ rằng bạn và người bạn đời của mình có đủ sức chịu đựng để dọn ra ngoài cùng nhau thì thật tuyệt! Thêm sức mạnh cho bạn và chúc may mắn! Chỉ cần đảm bảo rằng bạn đã đi đến thỏa thuận về những gì sẽ xảy ra nếu bạn quyết định chia tay trước khi hết hạn hợp đồng.
Điều gì sẽ xảy ra nếu tôi đang thuê với một người bạn (hoặc nhiều hơn)?
Tình huống này không hoàn toàn rủi ro như việc chuyển đến ở với người yêu của bạn, nhưng nó vẫn đặt ra một số vấn đề có thể xảy ra. Sống với quá nhiều người có thể gây khó chịu. Đôi khi bạn cùng phòng của tôi muốn tổ chức một bữa tiệc trong khi tất cả những gì tôi muốn làm là xem TV trong phòng khách. Cả hai bạn cần phải thống nhất với nhau về cách giải quyết những tình huống đó, cách chia sẻ trách nhiệm và việc bạn sẽ mua đồ ăn cho cả nhà hay mua đồ ăn cho riêng mình. Hãy chắc chắn rằng họ đáng tin cậy!
Nếu tôi muốn sống một mình thì sao?
Chà, bạn cần có gan để tự mình đi ra ngoài. Mặc dù đôi khi có thể khó được chấp thuận hơn nếu bạn không có tín dụng, nhưng nếu bạn có thể làm điều đó, hãy chúc mừng bạn! Đảm bảo rằng bạn có thể tự làm và giữ an toàn. Tôi không thể đưa ra nhiều lời khuyên về điều đó.
Nếu tên bạn không có trong hợp đồng thuê...
… bạn không thể chịu trách nhiệm về tài sản, nhưng bạn có thể bị đuổi ra khỏi nhà bất cứ lúc nào.
Những câu hỏi cần hỏi khi bạn đang xem căn hộ
Hãy tiếp tục và hỏi tất cả các câu hỏi. Tốt hơn hết là đặt quá nhiều câu hỏi còn hơn là không đủ. Họ nên xem đó là dấu hiệu của trách nhiệm.
- Có giặt tại chỗ không? Nó là miễn phí, hay bạn sẽ phải trả tiền để sử dụng máy? Nếu không, có tiệm giặt là trong khoảng cách đi bộ không?
- Áp lực nước như thế nào? Liệu có đủ nước nóng trong giờ cao điểm không?
- Căn hộ có ồn ào không (tiếng ồn giao thông, hàng xóm ồn ào, tiếng chó sủa, v.v.)?
- Có quản lý cư trú tại chỗ không?
- Khu vực này có an toàn không?
- Tình hình đậu xe là gì? Có nhiều không, có được giao chỗ không, phí gửi xe có tính thêm không?
- Nó có gần phương tiện giao thông (xe buýt hoặc xe lửa) không?
Những điều khác cần suy nghĩ khi bạn đang xem một căn hộ…
Cân nhắc mang theo thước dây để bạn có thể kiểm tra để đảm bảo đồ đạc của bạn sẽ vừa vặn.
Những câu hỏi để hỏi một người bạn cùng phòng trước khi bạn dọn đến ở cùng nhau
- Công việc hằng ngày của bạn là gì?
- Ưu tiên của bạn là gì: làm việc, giải trí hay ngủ?
- Bạn là người buổi sáng, hay thức khuya? Bạn có ngủ trưa không?
- Ngủ khó hay dễ? (Bạn có yêu cầu hoàn toàn im lặng không?)
- Trên thang điểm từ 1 đến 10, bạn ngăn nắp như thế nào?
- Chúng ta sẽ phân chia công việc như thế nào?
- Bao lâu bạn nấu ăn một lần?
- Thức ăn sẽ được chia sẻ, hay chúng ta sẽ giữ thức ăn của mình riêng biệt?
- Còn gì khó chịu hơn: một đống đồ đạc (lộn xộn) hay bụi bẩn và đống lộn xộn thực sự?
- Bạn thích giữ căn hộ ấm áp (hoặc mát mẻ) như thế nào? Bạn sẽ bật nhiệt hay A / C?
- Bạn có thích âm nhạc ồn ào?
- Bạn sẽ sử dụng không gian nhà của mình để làm gì? (Công việc, tiệc tùng, v.v.)
- Không gian hoặc đối tượng nào là công cộng (thuộc về mọi người) và không gian nào là cá nhân?
- Bạn có kế hoạch để có bạn gái / bạn trai của bạn hơn? Nếu vậy, bao lâu một lần?
- Chúng ta có thể có khách qua đêm không?
- Sẽ có vật nuôi?
- Trên thang điểm từ một đến 10, bạn khiêm tốn đến mức nào?
- Con vật cưng của bạn bị trộm gì?
- Làm thế nào bạn sẽ phân chia các chi phí được chia sẻ?
Có một ứng dụng miễn phí có tên Splitwise (trên web, iPhone và Android) giúp bạn theo dõi các hóa đơn và chi phí được chia sẻ và tự động phân chia chi phí sao cho công bằng!
Hợp đồng thuê là rất quan trọng!
Bạn sẽ cần những giấy tờ gì để có được căn hộ của riêng mình
Khi bạn đã tìm thấy căn hộ lý tưởng của mình, mọi thứ thực sự căng thẳng bắt đầu. Bạn cần được chấp thuận bởi các đại lý cho thuê. Dưới đây là một số điều họ xem xét và những gì bạn cần để đủ điều kiện cho hầu hết các căn hộ.
- Bạn cần có ba cuống phiếu lương cuối cùng và bạn phải đảm nhiệm công việc hiện tại của mình ít nhất 6 tháng.
- Thu nhập hàng tháng của bạn phải bằng 3-3,5 lần số tiền bạn sẽ trả tiền thuê nhà.
- Bạn có thể sẽ được yêu cầu cung cấp tên và thông tin liên hệ cho cả tài liệu tham khảo chuyên nghiệp và cá nhân. Đây là những người sẽ đảm bảo rằng bạn là một người có trách nhiệm.
- Họ có thể cũng sẽ muốn biết bạn sử dụng ngân hàng nào và số dư bạn mang theo. Họ có thể yêu cầu xem các hồ sơ ngân hàng đó.
- Kiểm tra tín dụng. Chủ nhà thường tính phí người nộp đơn để chạy báo cáo tín dụng của họ. Ngay cả khi bạn không nhận được căn hộ, bạn có thể phải trả khoản phí này. Đây là một điều lớn đối với hầu hết các khu chung cư, đặc biệt là đối với những người lần đầu thuê nhà.
Làm cách nào để xem báo cáo tín dụng của tôi?
Có ba công ty theo dõi tín dụng của bạn: Experian, TransUnion và Equifax. Bạn có thể nhận được một bản sao miễn phí của báo cáo tín dụng của mình từ mỗi người trong số họ hàng năm nếu bạn đặt hàng trực tuyến từ dailycreditreport.com hoặc gọi 1-877-322-8228.
Nếu tôi không biết điểm tín dụng của mình thì sao?
Ngay cả khi bạn không có bất kỳ thẻ tín dụng nào, bạn cũng nên kiểm tra điểm tín dụng của mình để xem nó nói gì. Nếu bạn không có bất kỳ tín dụng nào, báo cáo sẽ trở lại mà không có điểm. Nhưng nếu bạn có thẻ tín dụng hoặc nếu bạn trả khoản vay mua ô tô hoặc khoản vay sinh viên, bạn sẽ có điểm tín dụng.
Tôi cần loại điểm tín dụng nào để có một căn hộ?
Nếu bạn không có điểm tín dụng tốt, chủ nhà không có khả năng cho bạn thuê. Tôi không có nhiều lịch sử tín dụng vì tôi chưa bao giờ có thẻ tín dụng, mua xe hơi, thanh toán hóa đơn, v.v., và điều đó gần như ngăn cản tôi nhận được căn hộ của mình. Rất may, một trong những người bạn cùng phòng của tôi có lịch sử tín dụng tốt và điều đó đã cứu chúng tôi.
Làm thế nào tôi có thể nhận được một căn hộ bị nợ xấu hoặc không có tín dụng?
Nếu bạn không có tín dụng tốt, không chắc chủ nhà sẽ cho bạn thuê. Bạn sẽ phải tìm một căn hộ chung cư với những người bạn có uy tín tốt hoặc nhờ một người lớn có trách nhiệm đồng ký tên cho bạn.
Làm cách nào để cải thiện tín dụng của tôi?
Trước khi chuyển ra khỏi nhà của cha mẹ hoặc người giám hộ, bạn cần bắt đầu xây dựng tín dụng của mình.
- Nhận thẻ tín dụng và trả dần số dư của bạn hàng tháng.
- Nếu bạn không thể được phê duyệt thẻ tín dụng, hãy xem xét yêu cầu cha mẹ đồng ký thẻ tín dụng với bạn hoặc cho phép bạn trở thành người dùng được ủy quyền của thẻ tín dụng của họ.
- Tìm hiểu điểm tín dụng của bạn là bao nhiêu và cách kiểm tra. Đọc Các cách nhanh nhất & tốt nhất để cải thiện tín dụng của bạn để biết thêm thông tin.
- Chịu trách nhiệm! Tôi không thể nhấn mạnh đến mức đó. Không có tín dụng là một chuyện, nhưng có tín dụng xấu lại là một chuyện khác, và bạn sẽ rất khó cho thuê nếu có tín dụng xấu. Những gì bạn làm bây giờ ảnh hưởng đến bạn trong suốt quãng đời còn lại. Tín dụng xấu thành thật làm cho cuộc sống khó khăn hơn nhiều so với nó.
Có Những Loại Cho Thuê Khác Nhau Nào?
- Hầu hết các căn hộ đều có hợp đồng thuê theo tháng và cung cấp cho mọi người sự linh hoạt. Điều này có nghĩa là người thuê (bạn) hoặc chủ nhà có thể thay đổi hoặc chấm dứt thỏa thuận vào cuối mỗi tháng. Tuy nhiên, nếu không có ai thương lượng lại hợp đồng mà bạn đã ký, hợp đồng thuê sẽ tự động gia hạn mỗi tháng, vì vậy bạn không cần phải tiếp tục ký các tài liệu mới. Để kết thúc thỏa thuận này, bạn phải thông báo.
- Một hợp đồng thuê có thời hạn có nghĩa là bạn đồng ý ở lại và thuê trả tiền cho một khoảng thời gian dài (thường là một năm) và nếu bạn phá vỡ hợp đồng thuê này, bạn sẽ mất tiền gửi của bạn và chủ nhà có thể kiện bạn. Không có gì đảm bảo bạn có thể ở lại sau khi hết năm.
Căn hộ được Xử lý bởi Công ty Quản lý Bất động sản hay Do Chủ nhà Cá nhân?
Bạn sẽ muốn biết liệu tài sản được quản lý bởi một công ty cho thuê hay chỉ một chủ nhà riêng lẻ. Công ty có thể sẽ ít động tay hơn, nhưng đôi khi thật tuyệt khi đối phó với một cá nhân. Dù bằng cách nào, bạn sẽ muốn thực hiện nghiên cứu của mình trước để đảm bảo không có dấu hiệu đỏ. Bạn có thể hỏi những người thuê khác của tòa nhà xem kinh nghiệm của họ là gì, hoặc nói chuyện với những người hàng xóm. Thực hiện tìm kiếm nhanh trên Google về công ty, tên hoặc địa chỉ của người cho thuê để xem bạn có thể tìm hiểu những gì.
Đừng quên chi phí di chuyển
Đừng quên chi phí động cơ, hộp và vật liệu đóng gói, thuê xe tải hoặc xe van, xăng, kho bãi, v.v.
Quy trình Phê duyệt Đơn Cho thuê hoạt động như thế nào?
Việc phê duyệt cho thuê mất bao lâu?
Việc phê duyệt có thể mất từ ba ngày đến ba tuần, tùy thuộc vào tốc độ bạn nhận được tất cả thông tin cần thiết cho các đại lý cho thuê và mức độ nhanh chóng của họ. Đối với chúng tôi, mất gần ba tuần vì chúng tôi không chuẩn bị và cả bốn người chúng tôi không phối hợp tốt như lẽ ra phải có.
Có bất kỳ khoản phí nào không?
Thông thường, bạn sẽ phải trả một khoản phí quản lý, theo cách gọi của họ. Về cơ bản, đó là trả cho họ thời gian đã dành để cố gắng giúp bạn được chấp thuận và kiểm tra thu nhập, việc làm, lịch sử cho thuê và tài liệu tham khảo của bạn. Phí quản lý của chúng tôi là $ 45 cho mỗi người ký hợp đồng thuê.
Còn tiền đặt cọc thì sao?
Sau khi bạn được chấp thuận, bạn sẽ cần phải trả tiền đặt cọc. Khoản tiền này sẽ được hoàn lại khi bạn chuyển đi, trừ đi mọi chi phí sửa chữa hư hỏng hoặc phí dọn dẹp. Chúng tôi đã có một khoản tiền gửi $ 250 do thiếu tín dụng của chúng tôi.
Chi phí chuyển vào một căn hộ là bao nhiêu?
Cộng thêm phí quản lý, phí kiểm tra tín dụng và tiền đặt cọc, cộng với tiền thuê nhà của tháng đầu tiên và tháng trước, và đó là số tiền kếch xù mà bạn sẽ cần phải trả trước trước khi bạn có thể chạm tay vào chìa khóa.
Kiểm tra tất cả các thiết bị trước khi chuyển đến nơi ở mới.
Các chi phí ẩn để có được một căn hộ là gì?
Ngay cả sau khi bạn đã thanh toán tất cả các khoản phí chuyển đến và nhận chìa khóa của mình, có nhiều thứ bạn sẽ phải trả trước, chẳng hạn như điện, tiện ích, đồ nội thất, đồ dùng nhà bếp, đồ dùng dọn dẹp và các chi phí bổ sung.
Điện và khí đốt
Khi bạn được chấp thuận cho căn hộ của mình, bạn sẽ được yêu cầu thiết lập điện và khí đốt trước ngày bạn định chuyển đến. Các trang web hữu ích để kiểm tra khi chọn công ty điện của bạn là www.whitefence.com và www.powertochoose.com. Đừng đợi đến phút cuối mới thiết lập tính năng này vì thông thường có khoảng thời gian chờ 3-5 ngày làm việc cho đến khi họ có thể ra khỏi đó và bật tính năng này.
Chi phí điện và gas mỗi tháng là bao nhiêu?
Hóa đơn tiền điện của tôi dao động từ $ 125- $ 180. Tôi có một căn phòng hai phòng ngủ và chúng tôi hiếm khi chạy a / c, mặc dù chúng tôi sử dụng máy sưởi trong mùa đông. Tôi cố gắng tắt đèn khi không có ai sử dụng, nhưng những người bạn cùng phòng của tôi không cẩn thận bằng.
Tiện ích (Nước / Thùng rác)
Các căn hộ thường tính phí nước, nước thải, và nhặt rác.
Chi phí điện nước mỗi tháng là bao nhiêu?
Các hóa đơn này có thể dao động từ $ 15- $ 50 một tháng. Tôi trả khoảng $ 25- $ 50 cho nước và rác. Nó cao hơn một chút so với hầu hết do thực tế là khu phức hợp của tôi sử dụng nước được phân bổ, có nghĩa là hóa đơn tiền nước của tôi phụ thuộc vào lượng nước mà toàn bộ khu phức hợp sử dụng. Nhiều căn hộ sẽ tính một khoản phí cố định, điều này có thể tốt hơn cho những người sống với ngân sách rất eo hẹp.
Lưu ý bên lề: Tôi không giàu có. Có ba người bạn cùng phòng làm dịu đi những khoản chi phí này. Cuối cùng tôi phải trả $ 15 cho phần tiền nước của tôi.
Internet và cáp
Đừng quên dành ngân sách cho int ernet và cáp. Bạn sẽ muốn mua sắm xung quanh để tìm những giao dịch tốt nhất trước khi quyết định chọn công ty nào.
Đồ nội thất
Có nhiều cách để tiết kiệm tiền mà vẫn có đầy đủ các đồ nội thất chức năng mà bạn cần.
- Hãy thử bán hàng trong nhà để xe, Môi trường sống cho nhân loại, Thiện chí, chợ trời hoặc bạn bè và gia đình có ghế dài hoặc bàn ăn cuối cùng mà họ không muốn nữa.
- Kiểm tra Craigslist, nơi bạn thường tìm thấy các ưu đãi lớn cho các mặt hàng… một số thậm chí còn miễn phí!
- Đừng bao giờ đánh giá thấp sức mạnh của Febreze và một chiếc bọc đi văng để làm sống lại chiếc ghế dài cũ nát đó trên lề đường. Nhìn chăm chỉ và bạn có thể bắt gặp một số phát hiện tuyệt vời!
- Bạn cũng có thể thuê đồ nội thất. Đôi khi, họ cung cấp các hợp đồng cho thuê đồ nội thất trọn gói, thậm chí có thể bao gồm một TV với bộ phòng khách. Họ cung cấp các chương trình tài trợ cho phép bạn trả góp hàng tháng.
Chi phí bổ sung
Đừng quên mọi thứ khác mà bạn cần để phân bổ tiền trong ngân sách của mình. Dưới đây là những điều tôi có thể nghĩ đến mà bạn cũng sẽ chi tiền vào:
- Món ăn
- Khí đốt hoặc vận chuyển
- Điện thoại
- Vui vẻ
- Sản phẩm vệ sinh cá nhân
- Nồi, chảo và đồ dùng nhà bếp
- Vật tư làm sạch
- Chất tẩy rửa và xà phòng rửa bát
- Đĩa / Bát / Chảo
- Giặt ủi
Đặt ngân sách thực tế và nhận tất cả những thứ bạn cần trước khi chuyển đến. Tôi khuyên bạn nên thu thập chúng từ từ qua một vài lần nhận lương để chi phí không quá nặng khi bạn đang cố gắng trả tiền đặt cọc.
Hãy cân nhắc chính sách về vật nuôi trong hợp đồng cho thuê của bạn.
Điều gì sẽ xảy ra nếu tôi có một con vật cưng… hoặc muốn một con?
Nếu bạn vừa chuyển ra khỏi nhà của cha mẹ, hãy để tất cả vật nuôi ở đó nếu bạn có thể. Nếu bạn không có thú cưng nhưng muốn có một con, tôi thực sự khuyên bạn nên đợi. Tôi biết bạn muốn bầu bạn với một người bạn động vật, nhưng bạn vẫn chưa nhận ra vật nuôi đắt như thế nào: hóa đơn bác sĩ thú y, tiêm phòng, thức ăn, chất độn chuồng… chưa kể thực tế là sẽ khó tìm được một nơi cho phép vật nuôi và bạn sẽ phải trả thêm tiền đặt cọc không hoàn lại. Tôi đảm bảo với bạn, chăm sóc bản thân sẽ là một thử thách đủ. Bạn cũng không cần phải chăm sóc một con vật cưng!
Nếu Đơn Cho Thuê Của Tôi Được Chấp Nhận thì Sao? Cái gì tiếp theo?
Sau khi bạn thanh toán chi phí chuyển đến khổng lồ và nhận được chìa khóa của mình, đừng quên thực hiện danh sách kiểm tra trước khi chuyển đến. Bạn và đại lý cho thuê nên đi dạo qua nơi nghỉ với một danh sách kiểm tra để ghi lại bất kỳ thiệt hại nào. Điều này thực sự quan trọng vì nếu bạn không ghi chú lại tất cả những thứ bị sứt mẻ, vỡ, vụn hoặc hư hỏng mà bạn nhìn thấy, bạn có thể bị đổ lỗi cho chúng sau này và mất toàn bộ hoặc một phần tiền đặt cọc.
Xin chúc mừng! Bạn chính thức là của riêng bạn!
Tôi có thể đã bỏ lỡ một vài điều, hoặc có lẽ bạn muốn đặt câu hỏi cụ thể trong phần nhận xét bên dưới. Tôi sẽ cố gắng trả lời tốt nhất có thể. Cảm ơn bạn đọc và may mắn!
Giữ một tệp của tất cả các tài liệu
Đảm bảo giữ các bản sao của danh sách kiểm tra, hợp đồng bạn ký và bất kỳ tài liệu chuyển đến nào khác!