Làm thế nào để tôi trở thành một nhà đầu tư bất động sản?

Khi nói đến đầu tư bất động sản, một quả cầu pha lê sẽ hữu ích!

Hãy chắc chắn rằng một cái gì đó không làm vỡ bong bóng của bạn!

123rf

Nhà đầu tư Canny

Đối với bất kỳ ai có quỹ dư dả, câu hỏi đầu tư vào bất động sản thường đặt ra. Như với bất kỳ khoản đầu tư nào khác, giá trị luôn có thể giảm cũng như tăng lên nhưng với bất động sản, bạn phải đối mặt với kinh nghiệm 'thực hành' ngay từ đầu. Nếu bạn muốn ngồi lại và đợi đồng xu của mình biến thành bảng Anh mà không cần nhấc ngón tay lên thì tốt hơn hết bạn nên giao tiền mặt của mình cho ngân hàng và tiếp tục cuộc sống hàng ngày của bạn như trước đây bởi vì trở thành nhà đầu tư bất động sản là một trải nghiệm thay đổi cuộc đời.

Những ngôi nhà về bản chất cần được chăm sóc, ngay cả với những người thuê tốt nhất trên thế giới nằm gọn trong bất động sản đáng mơ ước của bạn, sẽ có những khu vực cần được chú ý liên tục để duy trì một số trật tự. Các vấn đề, nếu để thiết bị của riêng họ, thường rơi vào trạng thái hỗn loạn và bạn sẽ tùy thuộc vào việc ngăn chặn điều này.

Tại sao nên đầu tư vào bất động sản?

Bây giờ là thời điểm để mua trong khi những ngôi nhà có giá rất hợp lý nhưng sang một bên đó có thể là một trong những công việc bổ ích hoặc hủy hoại tâm hồn mà bất cứ ai có thể có. Có rất nhiều điểm cộng nhưng cũng cần thận trọng khi đề phòng những cạm bẫy. Các nhà đầu tư Canny sẽ luôn nghiên cứu trước khi lựa chọn các khoản đầu tư phù hợp và bí quyết để làm cho chúng hoạt động hiệu quả về mặt lợi suất.

Việc trở thành ông chủ của chính bạn và không cần phải trả lời bất kỳ ai khác có thể là điều vô cùng mãn nguyện. Cũng có cảm giác về giá trị bản thân nhưng được cảnh báo — trở thành một nhà đầu tư bất động sản có thể liên quan đến một vài trò cá cược, mặc dù chấp nhận rủi ro có tính toán luôn là lựa chọn an toàn hơn. Cố gắng học hỏi từ sai lầm của người khác chứ không phải của bạn và tham gia các diễn đàn liên quan đến tài sản, nơi bạn có thể thực hiện các biện pháp phòng ngừa và giải quyết vấn đề trước khi chúng trở nên tốn kém và mất thời gian.

Người thuê có thể đổ rác tài sản của bạn nếu bạn không cẩn thận

Chắc chắn bạn sẽ tích lũy được vô số trước những bức ảnh như thế này!

Bản quyền của Stella kaye

Bạn có thể mong đợi gì để đạt được?

Đó có phải là một liên doanh tài chính thuần túy hay bạn hình dung mình sẽ phụ trách vương quốc nhỏ bé của riêng mình? Làm điều gì đó hữu ích và hiệu quả trong cộng đồng thường có thể mang lại động lực nhưng các con số cần phải có và bạn không bao giờ được để tình cảm hay chủ nghĩa lý tưởng dẫn bạn vào tình trạng suy thoái tài chính. Không có lý do nào xứng đáng để thực hiện hơn là để mái che trên đầu của bạn — và hãy nhớ điều này có thể bị đe dọa nếu bạn làm sai.

Cũng như đạt được mục đích sống và hy vọng cung cấp cho gia đình bạn sự an toàn tài chính lâu dài (nhấn mạnh vào cụm từ 'dài hạn' vì trở thành nhà đầu tư bất động sản không phải là cách dễ dàng để kiếm tiền nhanh) bạn sẽ linh hoạt trong giờ làm việc của bạn và tránh thực hiện thói quen chín giờ đến năm giờ hàng ngày.

Hãy Đảm Bảo Ngôi Nhà Mơ Ước Mong Muốn Của Bạn Không Trở Thành Bãi Đổ Xỉu!

Một số người không xứng đáng có một cũi chó!

Bản quyền của Stella Kaye

Quên cuộc sống yên tĩnh

Trở thành nhà đầu tư vào bất động sản không dành cho những người yếu tim, người không đối phó tốt với các vấn đề bất ngờ, hoặc những người có thể không tử tế với nhiều trách nhiệm đi kèm với việc sở hữu và duy trì một số tài sản.

Nếu bạn muốn một cuộc sống yên tĩnh thì hãy quên nó đi và kiếm một công việc bình thường, nơi bạn có thể về nhà vào cuối ngày và gác lại những lo lắng liên quan đến công việc sau lưng.

Sẽ có lúc bạn sợ hãi khi điện thoại đổ chuông vì may mắn thay, mọi thứ thường diễn ra theo hình quả lê cùng một lúc. Bạn phải luôn liên lạc được vì nếu vấn đề không được giải quyết nhanh chóng, chúng sẽ luôn trở nên tồi tệ hơn. Thường thì bạn sẽ ước mình có thể chuyển vấn đề cho người khác nhưng không, bạn phải giải quyết nó; đó là trách nhiệm của bạn vì bạn đã đăng ký nó.

Làm thế nào để trở thành một nhà đầu tư bất động sản thành công

Suy nghĩ dài hạn và làm bài tập về nhà của bạn

Đầu tư vào bất động sản có thể sinh lợi trong dài hạn nhưng phải cẩn thận. nếu bạn chỉ bận tâm về lợi nhuận tài chính ngắn hạn, bạn không phải là nhà đầu tư theo đúng nghĩa của từ này - thay vào đó bạn là một nhà đầu cơ. Nếu bạn chỉ bận tâm về việc bán hàng nhanh chóng mà không có thông tin đầu vào thực sự xứng đáng nhận được phần thưởng, thì cho đến nay, quay vòng nhanh đối với tài sản sẽ là lựa chọn tốt hơn. Một nhà đầu tư chân chính phải đi đúng hướng.

Do đó, trở thành một nhà đầu tư trong lĩnh vực bất động sản là một cam kết lâu dài rất lớn và không thể coi thường; bạn sẽ tự tạo cho mình một công việc cả đời và bạn cũng cần có mặt vào buổi tối và cuối tuần — không chỉ trong giờ hành chính bình thường. Nếu bạn chọn quản lý tài sản của riêng mình (được khuyến nghị nếu chúng nằm trong khoảng cách di chuyển hợp lý), hãy chuẩn bị sẵn sàng để đối phó với mọi tình huống phát sinh — từ những trường hợp khẩn cấp thực sự đến những điều hoàn toàn nhỏ nhặt.

Các thủ tục giấy tờ sẽ rất rắc rối; rất có thể bạn sẽ phải chuyển một căn phòng trong ngôi nhà của mình thành một văn phòng và chuẩn bị ghi chép cẩn thận mọi chi tiêu. Trong thời đại ngày càng gia tăng các quy tắc và luật lệ cũng như luật pháp ngày càng gia tăng, thật khôn ngoan khi bạn chấp nhận các vấn đề hiện tại trong môi trường chính trị có thể có tác động nghiêm trọng đến đế chế tài sản của bạn.

Làm bài tập về nhà của bạn trước khi bắt tay vào bất kỳ khoản đầu tư lớn nào là hoàn toàn cần thiết, vì vậy hãy luôn có ít nhất nửa tá kế hoạch dự phòng khi mọi thứ diễn ra không như ý muốn. Sẽ rất hữu ích nếu bạn đã biết ai đó kiếm được một ít tiền từ tài sản vì mọi thông tin đều có lợi. Đọc sách liên quan đến tài sản và bất cứ thứ gì hỗ trợ bạn đưa ra quyết định hợp lý về các khoản đầu tư của mình. Sai lầm sẽ xảy ra nhưng sở trường là xoay chuyển những sai lầm trước khi bạn gặp khó khăn về tài chính.

Những yêu cầu và nhận xét vô lý một cách lố bịch từ những người thuê nhà sẽ khiến bạn không khỏi thích thú, chẳng hạn như cuộc điện thoại không thể tránh khỏi trong mùa đông sâu thẳm để phàn nàn rằng căn nhà cho thuê sẽ sớm trở nên lạnh giá khi hệ thống sưởi bị tắt.

Có thời gian và có tiền luôn là cách tốt để bắt đầu bất kỳ dự án kinh doanh nào có liên quan, nhưng nếu không đúng như vậy thì hãy vay, mượn, vay để tài trợ cho việc mua sắm của bạn. Mọi doanh nghiệp thành công đều phải đi vay tiền tại một số thời điểm và điều này đặc biệt đúng với bất kỳ công ty đầu tư bất động sản nào do số lượng vốn lớn cần thiết để tài trợ tiền gửi. Hãy hợp lý và không vay nhiều hơn mức thực tế bạn có thể trả trong khoảng thời gian quy định.

Nếu bạn luôn quan tâm đến bất động sản và là kiểu người thường xuyên tìm kiếm các giấy tờ địa phương, so sánh giá nhà, bạn sẽ biết vài điều về đầu tư bất động sản. Bạn sẽ sớm nhận ra rằng trở thành một nhà đầu tư là một thử thách và là một trải nghiệm học hỏi không ngừng. Hiếm khi bạn có thể biết ngay lập tức làm thế nào để đối phó với một số tình huống khi chúng phát sinh vì mọi hoàn cảnh đều đặt ra những vấn đề riêng. Là một chủ nhà có nghĩa là bạn chỉ có thể thực sự phản ứng với một tình huống khi nó xảy ra, vì vậy bạn sẽ phải đưa ra quyết định tốt nhất tại thời điểm liên quan đến mọi người liên quan.

Đầu tư vào bất động sản là điều mà bất cứ ai cũng có thể làm nếu họ đã sở hữu một ngôi nhà đã tích lũy đủ vốn chủ sở hữu để thế chấp để có thể đặt cọc cho một bất động sản khác. Một danh mục tài sản có thể được thực hiện theo các nguyên tắc quản lý nhà cơ bản giống như một hộ gia đình. Ý thức chung và cam kết tuyệt đối có lẽ là những kỹ năng tốt nhất bạn cần có được.

Bạn sẽ cần phải tự hào về tài sản của mình và khi bạn nhìn thấy một tài sản mà bạn đã cải tạo, hiện có mái nhà mới, lớp sơn mới và cửa sổ lắp kính hai lớp, bạn sẽ cảm thấy vô cùng hài lòng vì nó không còn đổ nát xác tàu mà bạn mua lần đầu tiên và sẽ tự hào rằng nó đã được biến thành một nơi đáng mơ ước cho một ai đó sinh sống.