Mục lục:
- Chủ động: Đặt quảng cáo của riêng bạn
- Tạo một tiêu đề thông tin
- Bán mình
- Nhu cầu và Công cụ phá vỡ giao dịch
- Một kết luận chiến thắng
- Liên kết hữu ích cho người thuê
Nguồn ảnh: brianDhawkins qua Compfight cc
Chủ động: Đặt quảng cáo của riêng bạn
Tìm kiếm một nơi ở mới? Craigslist là một nơi tuyệt vời để tìm một cái! Tuy nhiên, có rất nhiều trò gian lận ngoài kia, cùng với những quảng cáo được viết dở cho những địa điểm không phù hợp. Viết quảng cáo mong muốn về nhà ở trên Craigslist của riêng bạn là một cách hiệu quả để tìm một ngôi nhà đáp ứng nhu cầu của bạn.
Đây là lý do tại sao:
- Tiết kiệm thời gian: Bạn không phải xem qua các quảng cáo và gửi email. Chủ nhà và bạn cùng phòng đến với bạn.
- Phù hợp hơn: Bạn sẽ thu hút sự chú ý của chủ nhà / bạn cùng phòng, những người mà bản thân họ là những người chủ động và đặc biệt về việc có được sự phù hợp tốt.
- Chỗ ở Thay thế: Chủ sở hữu các căn hộ ở tầng hầm và ở rể có thể không muốn quảng cáo vì sợ thu hút sự chú ý của các quan chức nhà ở địa phương. Những người này thường dựa vào những lời truyền miệng hoặc quảng cáo muốn có nhà ở khi tìm kiếm người thuê.
Tạo một tiêu đề thông tin
Dòng tiêu đề mạnh mẽ, nhiều thông tin thu hút chủ nhà hoặc bạn cùng phòng đến với quảng cáo truy nã nhà ở của bạn. Hãy nhớ rằng trên Craigslist, quảng cáo được liệt kê theo ngày, chỉ hiển thị tiêu đề. Điều này có nghĩa là dòng tiêu đề phải bao gồm thông tin quan trọng về mong muốn của bạn, chẳng hạn như vị trí, ngày chuyển đến và những gì bạn có thể chi trả.
Đảm bảo rằng dòng tiêu đề của bạn bao gồm những điều sau:
- Số tiền thuê tối đa mà bạn muốn trả mỗi tháng. Liệt kê điều này đầu tiên trong tiêu đề. Làm rõ xem con số này có bao gồm các tiện ích hay không.
- Số lượng người sẽ sống trong không gian. Nếu bạn có một con vật cưng, hãy nói rõ điều này.
- Nếu bạn có sở thích về vị trí, hãy cho biết vị trí đó bằng các đường giao nhau hoặc trạm / trạm giao thông công cộng.
- Loại hình nhà ở: Căn hộ, nhà ở, phòng trọ, v.v.
- Ngày chuyển đến mong muốn của bạn.
- Nếu bạn đang tìm bạn cùng phòng, hãy cho biết giới tính và độ tuổi của bạn (tức là "giữa hai mươi" hoặc "đầu ba mươi").
Dưới đây là một số ví dụ về dòng tiêu đề nhiều thông tin:
- "$ 700 (bao gồm tiền điện nước), Phụ nữ chuyên nghiệp ngoài 30 tuổi, tìm phòng riêng gần ga xe lửa Trung tâm trước ngày 10 tháng 1"
- "450 USD + tiền điện nước, sinh viên nam ở độ tuổi 20, cần phòng riêng gần khuôn viên Đại học Jane Doe cho năm học trước ngày 15/9"
- "800 đô la + tiện ích, vợ chồng m / f cần cho thuê lại vào tháng 6, tháng 7, tháng 8, gần phương tiện giao thông công cộng"
Tín dụng hình ảnh: Victor1558 qua Compfight cc
Tín dụng hình ảnh: Victor1558 qua Compfight cc
Bán mình
Hãy nhớ rằng, tin đăng muốn mua nhà của bạn là quảng cáo: Bạn đang cố bán mình với tư cách là người cho thuê, người ở trọ hoặc bạn cùng phòng.
Quảng cáo của bạn nên tập trung vào lợi ích của việc thuê / ở cùng phòng với bạn, thay vì chỉ liệt kê những gì bạn cần / muốn trong hoàn cảnh sống.
Làm thế nào để bán chính mình trong một quảng cáo muốn có nhà ở:
- Chủ nhà và bạn cùng phòng chủ yếu quan tâm đến khả năng trả tiền thuê nhà và hòa đồng với mọi người của bạn. Có một hồ sơ công việc tốt sẽ khiến bạn yên tâm về cả hai mặt, đặc biệt nếu bạn sẵn sàng cung cấp cả bằng chứng về thu nhập và thời gian làm việc. Sử dụng ngôn ngữ như sau: "Tôi đang làm việc và đã làm việc cùng công ty trong 5 năm qua. Bộ phận nhân sự của công ty tôi sẽ rất vui khi được xác nhận điều này."
- Bạn càng có ít "kẻ phá vỡ thỏa thuận" càng tốt, vì vậy nếu bạn rất linh hoạt trong tình huống của mình, hãy phát huy. Ví dụ: "Tôi không có bất kỳ vật nuôi nào, nhưng tôi rất thân thiện với vật nuôi. Tôi không hút thuốc hay uống rượu, nhưng bạn không ngại. Tôi ăn chay, nhưng không theo chủ nghĩa quân sự về nó và không có vấn đề sống với những người ăn thịt. "
- Nếu bạn có bất kỳ kỹ năng hoặc tài nguyên đặc biệt nào, hãy liệt kê chúng. Trên thực tế, nếu bạn có một kỹ năng hoặc nguồn lực mà bạn cùng phòng hoặc chủ nhà có thể tận dụng, bạn thậm chí có thể được giảm giá thuê. Dưới đây là một số ví dụ: "Tôi là một người làm vườn avid và rất thích tìm một nơi với một khu vườn (hoặc không gian cho một khu vườn" hay "Tôi đã làm việc trong cảnh quan và sẽ xem xét trao đổi công việc cảnh quan cho việc giảm tiền thuê" hoặc "Tôi có xe riêng và có thể giúp đáp ứng nhu cầu vận chuyển để đổi lấy việc giảm tiền thuê."
- Nếu hoàn cảnh của bạn hơi bất thường (tức là bạn đang tìm phòng để thuê hoặc bạn cùng phòng và bạn trên 35 tuổi), một số chủ nhà hoặc bạn cùng phòng có thể thắc mắc về sự ổn định của bạn. Bao gồm giải thích ngắn gọn trong quảng cáo của bạn, chẳng hạn như "Tôi sắp ly hôn". hoặc "Tôi vừa chuyển đến khu vực này và đang tiết kiệm cho một khoản trả trước cho một địa điểm của riêng tôi." có thể dập tắt những lo lắng đó.
Nhu cầu và Công cụ phá vỡ giao dịch
Sau khi bạn đã giải thích những lợi ích của việc bạn là bạn cùng nhà / người thuê nhà, bạn nên giải thích những gì bạn cần trong một không gian sống. Đặc biệt, bạn cần liệt kê "những yếu tố phá vỡ thỏa thuận: Những điều đó sẽ khiến bạn hoàn toàn không thể cân nhắc đến việc sống ở một nơi cụ thể.
- Hút thuốc: Nếu bạn muốn có thể hút thuốc, hoặc không thể sống chung với người hút thuốc, hãy nói như vậy. Uống rượu cũng vậy.
- Lịch trình: Nếu bạn là người sống về đêm, bạn có thể sống với người ban ngày hay ngược lại? Căng thẳng gia tăng nhanh chóng khi lịch trình va chạm.
- Phương tiện di chuyển: Nếu bạn không lái xe, bạn cần phải ở gần phương tiện giao thông công cộng và / hoặc trường học / nơi làm việc của bạn. Tốt nhất là bạn nên cho biết bạn quan tâm đến những vùng lân cận nào, đồng thời nêu rõ nhu cầu của bạn về phương tiện công cộng.
- Chế độ ăn uống, tôn giáo, chính trị: Các vấn đề về chế độ ăn uống (tức là ăn chay hoặc dị ứng thực phẩm cực đoan), niềm tin tôn giáo, lập trường chính trị, v.v. đều có thể là những vấn đề xung đột cao trong hoàn cảnh sống. Nếu bạn có cảm xúc mạnh mẽ về bất kỳ điều nào trong số này, hãy liệt kê chúng trong quảng cáo của bạn.
- Tiện nghi: Bạn có cần không gian lưu trữ không? Bạn có cần sử dụng nhà bếp và / hoặc khu vực sinh hoạt ngoài phòng của mình không? Bạn có cần phòng tắm riêng của bạn?
- Khả năng tiếp cận: Bạn có các vấn đề y tế có thể cần điều trị đặc biệt như bảo quản lạnh để đựng thuốc, vứt bỏ / xử lý đặc biệt kim tiêm dưới da, theo dõi sức khỏe thể chất của bạn như xem có bị sốc insulin và / hoặc co giật không? Bạn đang ngồi trên xe lăn và cần một không gian dễ tiếp cận? Bạn có cần sử dụng đường dây điện thoại cố định trong trường hợp khẩn cấp không?
- Thú cưng: Bạn có nuôi thú cưng không? Bạn có thích thú cưng không? Bạn có bị dị ứng với vật nuôi không?
- Nội thất: Địa điểm có được trang bị không? Nếu có, và bạn có đồ đạc của riêng mình, liệu chủ nhà có dọn đồ đạc của họ ra ngoài không?
- Thời gian thuê: Địa điểm sẽ khả dụng trong bao lâu? Nói cách khác, bạn sẽ phải ký một hợp đồng thuê trong một khoảng thời gian nhất định, hay bạn sẽ thuê từng tháng?
- Khách: Bạn có một người quan trọng nào đó sẽ thỉnh thoảng ở lại với bạn (đặc biệt nếu họ đi đường dài và cần một nơi để ở khi ở trong thị trấn)? Nêu điều này trong quảng cáo của bạn. Ngoài ra, bạn có thấy mát mẻ với những lần ngủ quên đáng kể khác không? Nếu không, hãy nêu điều đó trong quảng cáo của bạn.
- Lo lắng : Bạn là một nhạc sĩ cần luyện tập hay một nghệ sĩ với những bức vẽ lem nhem, lộn xộn? Chủ nhà và / hoặc những người thuê phòng tiềm năng nên biết về điều này.
- Luôn có dây: Bạn có cần truy cập Internet không? Truyền hình cáp? Hãy cụ thể về những gì bạn cần (không dây, đường dây cố định, v.v.).
Nguồn ảnh: goldsardine qua Compfight cc
Một kết luận chiến thắng
Kết thúc quảng cáo của bạn bằng một kết luận thân thiện, tích cực. Ngoài ra, hãy đảm bảo yêu cầu người trả lời cung cấp cho bạn cách tốt nhất để liên hệ với họ (điện thoại, email, v.v.) và thời gian tốt nhất để liên hệ với họ. Chúc các bạn thành công trong việc tìm kiếm nhà ở của mình!
Liên kết hữu ích cho người thuê
- Trợ giúp về Đặt cọc Đảm bảo Tiền thuê - Luật Hoàn trả & Các khoản khấu trừ
Hiện tại bạn đang thuê một căn hộ? Tìm hiểu thêm về các khoản đặt cọc bảo đảm cho chủ nhà-người thuê nhà, bao gồm luật về cách thanh toán và nhận lại.
- Vấn đề với bạn cùng phòng: Năm điều cần suy nghĩ
Bạn có đang cân nhắc nhờ bạn cùng phòng để giúp trả tiền thuê nhà hoặc thế chấp không? Đọc về những nguy hiểm & rủi ro và những gì bạn có thể làm để bảo vệ mình.
© 2008 Lainie Petersen