Lừa đảo tài sản cho thuê là xảo quyệt

Thuê cẩn thận hoặc bạn có thể kết thúc tại địa chỉ này.

Pixabay

Thời báo kinh tế khó khăn

Suy thoái kinh tế có thể khiến những người cần nhà ở nhảy vào các giao dịch trực tuyến dẫn đến tổn thất tài chính và đau lòng.

Thời buổi kinh tế khó khăn làm nảy sinh những mưu kế thông minh từ những kẻ săn mồi háo hức thu hoạch hy vọng của những người vô tội mà sẽ chẳng nhận được gì, ngoại trừ khó khăn thêm.

Chủ nhà ổ chuột đã tạo ra một vấn đề nan giải ở các thành phố lớn ở miền Trung Tây và sự ra đời của Internet đã cung cấp cho họ một lối thoát mới để tận dụng lợi thế của những người thuê nhà. Ngoài những chủ nhà này, các nghệ sĩ bunko không sở hữu bất động sản nào cũng đang thu thập tiền đặt cọc bảo đảm và thông tin cá nhân từ những người thuê tiềm năng không nghi ngờ bằng điện tử.

Bài viết này là kết quả của một cuộc điều tra về các quảng cáo được phân loại bản cứng và Internet được đăng trên các công cụ tìm kiếm cho thuê, các trang tin tức trực tuyến, Craigslist và các trang tương tự từ năm 2010 đến đầu năm 2017.

Craigslist đăng một cảnh báo chung chung tự động về các trò gian lận có thể xảy ra cho tất cả người đọc và mọi người đang tìm nhà ở nên cẩn thận.

Lừa đảo tiền gửi an toàn vô đạo đức

Trước khi sử dụng internet công khai, một số chủ nhà đã đăng quảng cáo cho thuê có vẻ hợp lý trên tờ báo địa phương, phỏng vấn một số người thuê nhà tiềm năng và yêu cầu mỗi người nộp đơn phải đặt cọc vài trăm đô la. Điều này không có đạo đức.

Những chủ nhà này đã giữ tất cả tiền đặt cọc, trong khi chỉ cho một người nộp đơn thuê. Các Hiệp hội Người thuê được thành lập tại địa phương đã tự tham gia và giúp chấm dứt phần lớn vụ lừa đảo tiền gửi bảo đảm này.

Một nguyên tắc tốt cho việc thuê mặt bằng là thanh toán một khoản đặt cọc và tiền thuê tháng đầu tiên, nhưng chỉ sau khi bạn có hợp đồng thuê hoặc cho thuê được ký bởi tất cả các bên liên quan và bạn có chìa khóa trong tay.

Luôn nhận được biên nhận và chìa khóa

Thông qua Internet, một số chủ nhà hiện yêu cầu các khoản tiền đặt cọc lớn và thậm chí cả tiền thuê tháng đầu tiên được gửi qua đường bưu điện mà không cần thủ tục giấy tờ hoặc chìa khóa. Đây không phải là một thực hành trung thực.

Một chủ nhà địa phương gần đây đã quảng cáo trực tuyến một không gian rộng 500 foot vuông đầy đủ tiện nghi trong một ngôi nhà đẹp với giá thuê hợp lý. Người nộp đơn mà tôi đã nói chuyện nhận thấy không gian nhỏ hơn 300 feet vuông và có mùi mốc. Nó cũng được nhồi nhét với đồ nội thất và các vật dụng khác.

Chủ nhà yêu cầu gửi 400 đô la cho cô ấy trước 30 ngày kể từ ngày chuyển đến trước khi cô ấy chấp nhận giới thiệu cho thuê. Các tài liệu tham khảo phải được gửi bằng thư bản cứng riêng biệt, không phải qua email. Tất cả những điều này đã giương cao những lá cờ đỏ. Hơn nữa, không có giấy tờ cho thuê sẽ được thực hiện và không có chìa khóa sẽ được cung cấp.

Nếu người nộp đơn đồng ý gửi lệnh chuyển tiền hoặc tiền mặt qua đường bưu điện, kẻ lừa đảo này đã nhận tiền, không cung cấp biên lai, hợp đồng thuê hoặc cho thuê hoặc chìa khóa, và từ chối thừa nhận bất kỳ mối quan hệ cho thuê nào vào ngày chuyển đến. Việc này xảy ra liên tiếp bốn lần trước khi các cơ quan thực thi pháp luật vào cuộc. Thật không may, không phải trong số các cá nhân bị lừa đảo có thể thu được số tiền nợ của anh ta hoặc cô ta.

Một khu đất trống và một ngôi nhà có thể được mô tả như một giao dịch tốt hoặc bất động sản sang trọng.

Lừa đảo cho thuê trực tuyến khác

Trong trò lừa đảo này, một "chủ nhà" chụp ảnh ngoại cảnh của một ngôi nhà hoặc tòa nhà chung cư cụ thể, đăng chúng lên mạng kèm theo mô tả về việc sắp xếp cho thuê và chờ phản hồi.

Khi nhận được phản hồi, nhà quảng cáo yêu cầu

Một khoản tiền đặt cọc bằng lệnh chuyển tiền hoặc tiền mặt và / hoặc
Đủ thông tin cá nhân để thực hiện Trộm cắp danh tính.

Đôi khi họ yêu cầu một liên kết đến một báo cáo tín dụng trực tuyến mà bạn đã tạo có đầy đủ thông tin cá nhân.

Một thủ phạm trong thành phố của tôi đã quảng cáo một thỏa thuận được cho là chia nhà, nhưng không tiết lộ tên hoặc địa chỉ của anh ta / cô ta. Người này từ chối gặp những người thuê nhà tiềm năng, nhưng yêu cầu họ tên, địa chỉ, hai lần giới thiệu cho thuê trước đây và hai lần giới thiệu việc làm trước đây.

Từ các tài liệu tham khảo cho thuê và việc làm, bất kỳ ai cũng có thể liên hệ với nhân viên văn phòng chưa được đào tạo đầy đủ để từ chối thông tin cá nhân từ các tệp thậm chí không được khóa và chìa khóa. Đây là một thực tế đáng buồn ở nhiều doanh nghiệp.

Lỗi của hồ sơ bảo mật có thể bao gồm tên ngân hàng, số tài khoản ngân hàng (từ séc cho thuê), Số an sinh xã hội, số điện thoại và các thông tin khác. Điều khôn ngoan là nên thông báo chắc chắn cho các văn phòng cho thuê, chủ nhà và người sử dụng lao động rằng bạn không muốn cung cấp thông tin nào về mình.

Một trò lừa đảo không có hình ảnh

Một hình thức lừa đảo táo bạo hơn này là nhà quảng cáo không đăng hình ảnh về ngôi nhà và tài sản, mà chỉ liệt kê một địa chỉ.

Nhà quảng cáo không cung cấp bản đồ với những quảng cáo này thường được viết bằng tiếng Anh hỏng, nhưng được truyền đạt cho cơ quan dự án. Họ tuyên bố rằng nhà quảng cáo không cần đặt cọc hoặc thuê, nhưng sẽ đến xung quanh để kiểm tra tài sản thường xuyên và tốt hơn là nó nên ở trong tình trạng tốt. Điều này nghe có vẻ lạ.

Quảng cáo có thể nêu một điều gì đó kỳ quặc, chẳng hạn như nhà quảng cáo chỉ sở hữu một căn hộ rẻ tiền trong cả tòa nhà, nhưng thành phố của tôi không có quyền sở hữu căn hộ loại đó, ngoại trừ những căn hộ đắt tiền. Sau đó, quảng cáo yêu cầu bạn gửi đến một địa chỉ email mù tên, địa chỉ, số điện thoại, số fax, nghề nghiệp, tên và địa chỉ của nhà tuyển dụng và các dữ liệu khác. Điều này thật đáng ngờ.

Nếu bạn tra cứu địa chỉ được quảng cáo trong công cụ bản đồ, đó thường là một bãi đất trống, một ngôi nhà bỏ hoang hoặc một cơ sở kinh doanh không phải là bất động sản cho thuê. Đây chắc chắn là lừa đảo ID Theft.

Một phiên bản khác của trò lừa đảo này là một phiên bản bao gồm hình ảnh khiêu dâm nhẹ nhàng của phụ nữ và yêu cầu thông tin trên cùng với liên kết đến báo cáo tín dụng trực tuyến của bạn. Không bao giờ trả lời một quảng cáo như vậy.

Giữa hư không.

"Chúng tôi có việc làm cho bạn"

Một chiến thuật vô đạo đức khác là quét các nhà quảng cáo cần căn hộ hoặc phòng trọ và cung cấp cho họ một vị trí quản lý thường trú chỉ yêu cầu sáu giờ làm việc mỗi tuần để đổi lấy tiền thuê và tiện ích miễn phí. Quảng cáo hợp pháp cho biết rằng vị trí là toàn thời gian.

Một liên kết email đến lừa đảo sẽ đưa ứng viên đến một trang web quản lý tài sản chuyên nghiệp mà công ty không tồn tại. Trang web là giả mạo.

Trang web có thể liệt kê các khu chung cư thực tế, nhưng quản lý của các trang web đó chưa bao giờ nghe nói về công ty quản lý bất động sản trên trang web và không có liên hệ với họ.

Công ty không có số điện thoại được liệt kê và không được đăng ký với Bộ trưởng Ngoại giao như một doanh nghiệp. Trang web không có thông tin liên hệ, nhưng cung cấp một biểu mẫu trực tuyến để nhập tất cả thông tin cá nhân của bạn — điều này tốt hơn là bạn nên làm nhanh chóng để công ty có thể gọi cho bạn trong vòng 30 ngày để phỏng vấn. Nó sẽ không xảy ra, nhưng danh tính của bạn đã bị đánh cắp.

Những ngôi nhà chung cư của một thời đại đã qua. Một số vẫn còn đứng và bị bỏ rơi.

Sublet Swindles

Một kế hoạch khác là một trong đó người cho thuê với một công ty quản lý bất động sản thuê lại một căn hộ hoặc căn phòng, một phần hoặc đầy đủ nội thất, mà không cần giấy tờ; và khẳng định rằng các khoản thanh toán sẽ được trao cho người đó thay vì cho công ty.

Người thuê ban đầu bỏ túi tiền và không chuyển nó cho công ty cho thuê. Những người khao khát tiền mặt hoặc ngập đầu trong trách nhiệm có thể không thấy hậu quả mà hành động này gây ra đối với lịch sử tín dụng của họ, hoặc hành động này là tội phạm.

Một số kẻ lừa đảo yêu cầu người cho thuê lại trả một lần toàn bộ số tiền thuê còn lại, nhưng không có bất kỳ thủ tục giấy tờ nào. Trên thực tế, một số kẻ lừa đảo này nhận tiền từ nhiều hơn một người, tất cả đều có mặt để sở hữu một căn phòng hoặc căn hộ, chỉ để tìm người khác sống ở đó.

Kiểm tra kỹ lưỡng và đảm bảo rằng bạn nhận được tài liệu bằng ngôn ngữ mà bạn hiểu.

khuyến nghị

Khi thuê một căn phòng, căn hộ hoặc nhà ở:

Không cung cấp Số An sinh Xã hội của bạn, trừ khi bạn đã trực tiếp đi bảo đảm một tài sản hợp pháp và sẵn sàng nộp ngân phiếu tín dụng. Kiểm tra các công ty cho thuê với Phòng Kinh doanh Tốt hơn và Phòng Thương mại. Hãy cẩn thận trong việc xem xét chia sẻ nhà — bạn có thể muốn kiểm tra lý lịch của người đó.
Không gửi báo cáo tín dụng trực tuyến cho một cá nhân mà bạn được cho là sẽ thuê hoặc cho thuê lại, đặc biệt nếu bạn không biết tên và địa chỉ của họ và đã xác minh thông tin này, hoặc nếu bạn chưa bao giờ gặp người đó. Gặp bất kỳ “chủ nhà” cá nhân nào ở nơi công cộng ở một nơi an toàn trước khi tiến hành công việc kinh doanh tiếp theo.
Không nhập thông tin cá nhân vào các biểu mẫu trực tuyến trừ khi bạn chắc chắn rằng công ty cho thuê là hợp pháp và trang web được bảo mật.
Không gửi tiền qua đường bưu điện cho bất kỳ ai để đặt cọc. Hãy nhấn mạnh vào hợp đồng thuê nhà hoặc hợp đồng thuê nhà đã được ký bởi bạn và chủ nhà hoặc công ty cho thuê và nhấn mạnh vào chìa khóa của tài sản và đảm bảo rằng nó hoạt động. Thông thường, bạn sẽ thanh toán tiền đặt cọc và tiền thuê tháng đầu tiên cùng nhau. Không giao tiền nếu không có giấy tờ, chìa khóa có chữ ký. Hãy nhấn mạnh vào biên lai, ngay cả khi bạn thanh toán bằng séc. Nếu đây là chủ nhà cá nhân thay vì công ty cho thuê, hãy yêu cầu xem giấy tờ tùy thân của người đó. Nếu bạn đang ở trong tình trạng bạn cùng nhà / bạn cùng phòng, bạn có thể yêu cầu kiểm tra lý lịch từ người sẽ thuê nhà cho bạn.
Được thông báo càng nhiều càng tốt. Nếu bạn không chắc chắn về các vấn đề cho thuê, hãy hỏi luật sư hoặc hiệp hội người thuê địa phương.

Hỏi và Đáp

Câu hỏi: Tôi sẽ gọi cho ai nếu tôi cảm thấy như thể mình đang sống trong một "cái bẫy"?

Trả lời: Nếu bạn nghi ngờ rằng bạn đang sống trong một ngôi nhà là nơi diễn ra các giao dịch mua bán ma túy bất hợp pháp hoặc sử dụng / tàng trữ trái phép chất ma túy; hoặc mại dâm và buôn người, thì bạn có thể gọi cho sở cảnh sát để báo cáo việc này. Sử dụng số không khẩn cấp của họ và gọi từ một nơi nào đó không phải nhà của bạn. Bạn cũng có thể đến trạm cảnh sát để hỏi lời khuyên và nộp báo cáo.

Chia sẻ kinh nghiệm và nhận xét của bạn:

Patty Inglish MS (tác giả) đến từ Hoa Kỳ và Asgardia, Quốc gia Không gian đầu tiên vào ngày 14 tháng 4 năm 2014:

Hãy thử Văn phòng Tổng chưởng lý California. Nếu họ không tự xử lý khiếu nại, họ có thể hướng dẫn bạn.

Tốt cho bạn, rằng bạn đã không dây tiền!

Tece vào ngày 14 tháng 4 năm 2014:

Tôi đã gửi một email yêu cầu thêm thông tin về tài sản ở Nam California. Tôi có cảm giác không ổn, đặc biệt là khi yêu cầu tôi điền vào hợp đồng cho thuê và chuyển khoản tiền gửi 300 đô la theo gam tiền. Tôi rất biết ơn vì tôi đã nghiên cứu và xem qua trang web này, tôi đảm bảo rằng đây là một trò lừa đảo. Tôi đã không gửi và tiền Cảm ơn Chúa. Câu hỏi của tôi là tôi phải báo cáo vụ gian lận này với ai?

Bruce vào ngày 10 tháng 4 năm 2012:

Tôi đã đưa bài báo này cho anh rể tôi, người quản lý tài sản (http://www.solarispropertygroup.com). Anh cho rằng đó là một trong những bài báo hay nhất về lừa đảo tài sản mà anh từng thấy. Anh ấy đã trải qua hầu hết mọi tình huống mà bạn đã đề cập ở trên. Làm tốt.

Shane Grosby vào ngày 26 tháng 5 năm 2011:

sống là một cuộc thi. cuộc sống càng khó khăn, anh ta càng khó theo đuổi. những kẻ lừa đảo và những kẻ lừa đảo sống thuận tiện, tương tự như các loài gây hại nhân lên nhanh chóng. lừa đảo ngay cả trong hệ thống thanh toán tiện ích tồn tại. tôi nghĩ rằng chúng tôi sẽ cẩn thận và chọn một SAAS đã được chứng minh là trung thực. cảm ơn vì đã mở mang tầm mắt.

Patty Inglish MS (tác giả) từ Hoa Kỳ và Asgardia, Quốc gia Không gian Đầu tiên vào ngày 11 tháng 12 năm 2009:

Cảm ơn vì tất cả các ý kiến -

@JYOTI KOTHARI - Tôi hy vọng sẽ cảnh báo cho càng nhiều người càng tốt về điều này. Tôi nghĩ rằng "người mua hãy cẩn thận" đối với việc thuê nhà. Tôi biết họ có thể được gắn thẻ trên Craigslist. Tổng chưởng lý của bang ở bất kỳ bang nào cũng có thể chấp nhận một báo cáo.

@puter_dr - Cảm ơn vì lời khen ngợi!

@Bieberella - Có, vui lòng cho biết càng nhiều càng tốt.

@Xin chào, xin chào - Tôi đã bị sốc về tất cả điều này, vì vậy tôi đang nói với mọi người.

@Albert - Cảm ơn rất nhiều vì đã đọc và bình luận.

@Dim Flaxenwick - Tôi hoàn toàn không thích điều này; không bao giờ mong đợi nó.

Dim Flaxenwick từ Vương quốc Anh vào ngày 11 tháng 12 năm 2009:

WOW !. Hàng loạt thông tin có Patty,. Tôi hy vọng mọi người chú ý đến nó. Bạn có thể tin rằng có rất nhiều kẻ vô lương tâm lừa người khác trong những thời điểm khó khăn này?

Albert vào ngày 11 tháng 12 năm 2009:

Làm tốt về chủ đề này.

Xin chào, xin chào, đến từ London, Vương quốc Anh vào ngày 11 tháng 12 năm 2009:

Thật không may, khi thời buổi khó khăn và càng trở nên khó khăn hơn, những trò gian lận sinh sôi như chuột và chúng là lũ chuột. Cảm ơn vì trung tâm rất tốt của bạn và đưa ra một cảnh báo.

Bieberella từ Pennsylvania vào ngày 10 tháng 12 năm 2009:

Thông tin tuyệt vời! Tôi sẽ đảm bảo chuyển điều này cho bạn bè.

Dana

Mitch Bolen từ Trung Tây Hoa Kỳ vào ngày 10 tháng 12 năm 2009:

Như thường lệ, một trung tâm được nghiên cứu và suy nghĩ kỹ lưỡng. Cảm ơn Patty!

Jyoti Kothari từ Jaipur vào ngày 10 tháng 12 năm 2009:

Chào Patty, Bạn đã mở ra một bí mật. Các cơ quan chính phủ đang làm gì? Làm sao họ có thể dám lừa đảo?

Cảm ơn đã chia sẻ một trung tâm mở rộng tầm mắt.

Jyoti Kothari