Những điều bạn nên biết về việc trở thành người bảo lãnh tiền thuê nhà

Đọc điều này trước khi trở thành người bảo lãnh tiền thuê nhà

Bạn vừa được một người con trai, con gái hoặc một người bạn tuyệt vọng yêu cầu làm người bảo lãnh cho tiền thuê căn hộ mới của họ. Bạn là hy vọng cuối cùng của họ, người duy nhất có thể cứu họ khỏi cảnh vô gia cư. Nhưng bạn không chắc chắn chính xác những gì được mong đợi từ một người bảo lãnh, hoặc thậm chí là những gì. Nghe có vẻ rủi ro và có khả năng tốn kém. Nếu tình huống này quen thuộc và bạn đang gặp một số nghi ngờ như vậy, thì bài viết này là dành cho bạn.

Vì vậy, những gì thực sự là một người bảo đảm tiền thuê nhà?

Người bảo lãnh cho tiền thuê đối với việc thuê nhà ở là người nào đó đóng vai trò bảo lãnh bằng cách đồng ý hợp pháp để đảm nhận các nghĩa vụ tài chính của hợp đồng thuê nhà trong trường hợp người thuê không trả được nợ. Điều này thường có nghĩa là người bảo lãnh phải chịu trách nhiệm đối với bất kỳ khoản tiền thuê hoặc thiệt hại tài sản nào mà bên thuê không bao gồm được. Một thỏa thuận cho thuê như thế này cung cấp một hình thức bảo hiểm cho chủ nhà để bù đắp tổn thất của mình nếu người thuê từ chối giảm tiền thuê hoặc chỉ đơn giản là biến mất trong không khí loãng.

Là người bảo lãnh tiền thuê nhà thì rủi ro cao, phần thưởng thấp. Trường hợp xấu nhất: bạn phải gánh khoản nợ của người khác. Trường hợp tốt nhất: người thuê nhà mà bạn đang tài trợ thanh toán tất cả tiền thuê nhà một cách kịp thời và tưởng nhớ bạn trong lòng biết ơn vĩnh viễn.

Là người bảo lãnh tiền thuê nhà có thể là một công việc kinh doanh rủi ro

jscreationzs / FreeDigitalPhotos.net

Và Tại sao Ai đó Sẽ Cần Một, Dù sao?

Có một số lý do tại sao chủ nhà hoặc cơ quan cho phép có thể yêu cầu người thuê tiềm năng cho một người bảo lãnh…

Họ là sinh viên hoặc thanh niên không có tiền sử tín dụng.
Họ là chủ sở hữu không may của điểm tín dụng kém do các lần vỡ nợ trước đó, lệnh của tòa án hoặc thậm chí phá sản.
Họ mới bắt đầu một công việc mới hoặc không kiếm được nhiều tiền.
Họ đã di chuyển xung quanh một chút hoặc mới trở về từ nước ngoài.
Họ không thể có được tài liệu tham khảo lấp lánh từ chủ nhà hoặc cơ quan cũ.

Một người thuê nhà tương lai có thể gặp tình trạng kỳ lạ khi có một công việc an toàn, được trả lương cao nhưng vẫn cần người bảo lãnh, có thể do xếp hạng tín dụng thảm hại hoặc lối sống du mục trước đây. Nếu họ không thể tìm được ai đó để đứng ra bảo đảm, việc mua sắm xung quanh các đại lý cho phép khác trong thị trấn là một động thái hợp lý; mỗi công ty có những tiêu chí khác nhau để đánh giá ai là người cho thuê xứng đáng hay người bảo lãnh đáng tin cậy. Nếu không thành công, họ chỉ còn lại một vài lựa chọn mặc dù việc trả trước tiền thuê nhà sáu tháng thường là một tay buôn.

Tự mình nghĩ đến việc trở thành người bảo lãnh tiền thuê nhà? Luôn sắc bén và đọc tiếp…

Các khiếu nại chống lại người bảo lãnh đang gia tăng và các điều kiện tiên quyết để đứng ra bảo lãnh ngày càng trở nên nghiêm ngặt hơn. Nó có thể là một yêu cầu mà bạn là chủ nhà và bạn gần như chắc chắn sẽ phải chứng minh rằng thu nhập của bạn trên một ngưỡng nhất định. Ví dụ: chủ nhà / cơ quan có thể yêu cầu mức lương hoặc thu nhập hàng năm của bạn phải lớn hơn tối thiểu năm mươi lần so với tiền thuê hàng tháng của người thuê. Do đó, nếu tiền thuê hàng tháng là £ 400, bạn có thể cần thu nhập tối thiểu £ 20'000 để được coi là người bảo lãnh. Trên hết, điều cần thiết là bạn phải đảm nhiệm công việc hiện tại của mình ít nhất vài tháng, có thể lâu hơn.

Để hoàn thành đơn đăng ký, cơ quan thực hiện kiểm tra sẽ yêu cầu bạn cung cấp một số hoặc tất cả các thông tin sau:

Tên và ngày sinh của bạn.
Số bảo hiểm quốc gia của bạn
Chi tiết liên lạc của bạn bao gồm cả thời gian lưu trú tại địa chỉ hiện tại của bạn.
Thông tin chi tiết về nhà tuyển dụng của bạn như tên công ty bạn đang làm việc, số liên lạc của người quản lý hoặc bộ phận nhân sự, mức lương và thời gian đảm nhiệm vai trò hiện tại của bạn.
Chi tiết ngân hàng của bạn.

Được cung cấp thông tin này, cơ quan sẽ tìm kiếm sự đảm bảo rằng bạn phù hợp để làm người bảo lãnh bằng cách thực hiện kiểm tra lý lịch và việc làm. Điều này đòi hỏi phải liên hệ với chủ nhân của bạn để xác nhận mức lương của bạn và ngày bạn bắt đầu công việc. Tùy thuộc vào tiêu chí của cơ quan thực hiện xác minh, họ cũng có thể tiến hành kiểm tra lịch sử tín dụng của bạn.

Lưu ý: Nếu kiểm tra tín dụng được thực hiện, dấu vân tay sẽ được để lại trên hồ sơ tín dụng của bạn. Một số kiểm tra tín dụng được thực hiện trong một thời gian ngắn có thể làm giảm điểm tín dụng của bạn.

Là người bảo lãnh tiền thuê nhà liên quan đến việc ký kết Thỏa thuận bảo lãnh.

Jeroen van Oostrom / FreeDigitalPhotos.net

Thỏa thuận người bảo lãnh

Phần thứ hai của quy trình, khi bạn đã được bật đèn xanh, liên quan đến việc kiểm tra và ký Thỏa thuận người bảo lãnh. Điều quan trọng là bạn phải rõ ràng về nghĩa vụ của mình với tư cách là người bảo lãnh. Hãy cảnh giác và đảm bảo rằng bạn hiểu từ ngữ. Hãy hỏi chủ nhà hoặc cơ quan để làm rõ nếu cần và như một biện pháp bảo vệ bổ sung, bạn luôn có thể thực hiện thỏa thuận thông qua luật sư hoặc cố vấn pháp lý của mình.

Trước khi ký thỏa thuận, hãy đảm bảo rằng bạn biết câu trả lời cho những câu hỏi sau:

Bạn đang đồng ý làm người bảo lãnh cho ai? Điều này nghe có vẻ như là một câu hỏi ngu ngốc nhưng nếu bạn là phụ huynh của một học sinh, bạn cần chắc chắn rằng bạn chỉ chịu trách nhiệm về nghĩa vụ thuê nhà của con trai / con gái của bạn chứ không phải toàn bộ ngôi nhà động vật của học sinh.
Về mặt tài chính, mức độ trách nhiệm của bạn là bao nhiêu?
Thời hạn của bạn với tư cách là người bảo lãnh sẽ kéo dài bao lâu? Điều gì xảy ra trong trường hợp người thuê muốn gia hạn hợp đồng thuê nhà khi hợp đồng ban đầu đã hết hạn?
Chủ nhà hoặc cơ quan cho phép liên lạc với bạn nhanh chóng như thế nào nếu người thuê nhà không trả tiền thuê nhà?
Chủ nhà sẽ thực hiện hành động nào nếu người thuê ngừng trả tiền thuê nhà hoặc chuyển ra khỏi cơ sở mà không thông báo chính thức hoặc tuân thủ hợp đồng thuê nhà?

Cũng cần lưu ý rằng nếu bạn được yêu cầu điền vào đơn đăng ký trực tuyến, thì thỏa thuận pháp lý thực tế có thể được ràng buộc với cùng một giai đoạn của quy trình nơi bạn gửi chi tiết cá nhân / việc làm của mình để được chấp thuận. Một lần nữa, hãy đảm bảo rằng bạn hoàn toàn rõ ràng. Mỗi cơ quan có một hệ thống áp dụng khác nhau và không có công thức chung cho từ ngữ của Thỏa thuận bảo lãnh.

Trước khi Là Người Đảm Bảo Tiền Thuê, Hãy Đảm Bảo Bạn Có Thể Trả Lời Có cho Bốn Câu Hỏi Sau:

Bạn có hoàn toàn tin tưởng người thuê mà bạn đang đồng ý tài trợ không?
Bạn có đủ khả năng tài chính để thực hiện các nghĩa vụ của hợp đồng thuê nhà của họ nếu họ làm bạn thất vọng không?
Bạn có cảm thấy thoải mái khi thực hiện kiểm tra việc làm và tín dụng đối với tên của bạn không?
Bạn có hiểu đầy đủ trách nhiệm và nghĩa vụ của mình, như được nêu trong Thỏa thuận người bảo lãnh không?

Đối với nhiều người, trở thành người bảo lãnh tiền thuê nhà là giúp đỡ các thành viên trong gia đình và bạn bè. Nhưng nó có thể trở nên xấu xí. Hãy chắc chắn rằng bạn giảm thiểu rủi ro của mình và chuẩn bị sẵn sàng để đối phó nếu mọi việc không như ý.