Mục lục:
- Làm thế nào để có được mức giảm giá tất cả quan trọng đó
- Biết thị trường
- Đặt giá thực tế
- Làm nổi bật các tính năng đặc biệt
- Làm cho ngôi nhà của bạn nổi bật giữa đám đông
- Mặt trước bên ngoài
- Cửa trước
- Việc cần làm trong ngày xem
- Đối phó với bãi đậu xe
- Không gian bên ngoài luôn là một phần thưởng
- Thêm tính năng nước tạm thời
- Bảy mẹo hàng đầu để bán nhà của bạn
- Bảy điều quan trọng cần nhớ cho bên trong ngôi nhà của bạn
- Tiện nghi địa phương
- Hãy dành thời gian để trả lời cuộc thăm dò đơn giản này.
Làm nổi bật các đặc điểm khác thường, như phòng vườn kiểu túp lều này.
Galaxy59
Làm thế nào để có được mức giảm giá tất cả quan trọng đó
Nếu bạn muốn hoặc cần bán nhà nhanh chóng, thì có một số mẹo và thủ thuật hữu ích, đã được chứng minh mà bạn có thể thử để giúp bạn bán nhà nhanh chóng.
Biết thị trường
Đầu tiên và quan trọng nhất, hãy biết thị trường nhà ở hiện tại và không bị cám dỗ để định giá quá cao ngôi nhà hoặc ngôi nhà của bạn; nó sẽ không thay đổi. Tương tự như vậy, cũng đừng đánh giá thấp ngôi nhà của bạn. Mọi người có thể thích một món hời, nhưng nếu căn nhà của bạn rẻ hơn đáng kể so với các bất động sản tương tự khác được chào bán trong cùng khu vực, mọi người sẽ nghĩ rằng có điều gì đó không ổn với tài sản của bạn.
Một đại lý bất động sản sẽ biết điều này, nhưng nếu bạn quyết định tự mình tiếp thị bất động sản để tiết kiệm tiền, thì điều đó có vẻ không quá rõ ràng. Kiểm tra xem có bất kỳ ngôi nhà nào gần bạn đã được bán gần đây hay không và tìm xem họ đã bán với giá nào. Việc xem nhanh các đại lý bất động sản địa phương sẽ giúp cung cấp thông tin đầy đủ cho bạn.
Đặt giá thực tế
Bạn có thể biết rằng căn bếp của bạn đắt gấp đôi căn bếp trong ngôi nhà ở dưới phố cũng được rao bán, nhưng người mua tiềm năng sẽ không và thậm chí có thể sẽ không quan tâm. Hãy xem xét các ngôi nhà khác trên thị trường tại địa phương và đặt giá của riêng bạn cho phù hợp. Hãy thực tế nếu bạn muốn bán nhanh .
Làm nổi bật các tính năng đặc biệt
Làm nổi bật bất kỳ đặc điểm bất thường hoặc hấp dẫn nào mà ngôi nhà hoặc khu vườn của bạn sở hữu — có thể bạn có một túp lều bãi biển – phòng vườn theo chủ đề hoặc ngôi nhà mùa hè, một cái ao, bồn tắm nước nóng hoặc thậm chí có thể là một hồ bơi. Hãy khoe chúng và cho người mua tiềm năng biết mọi thứ họ có thể nhận được nếu quyết định mua nhà của bạn.
Thể hiện các tính năng hấp dẫn hoặc khác thường
Luôn nhớ làm nổi bật bất kỳ tính năng bất thường hoặc đặc biệt hấp dẫn nào mà ngôi nhà của bạn có thể có.
Làm cho ngôi nhà của bạn nổi bật giữa đám đông
Làm cho ngôi nhà của bạn trở nên nổi bật nhưng không đến mức không ăn nhập với những ngôi nhà khác trong khu phố. Dọn dẹp vườn hoặc sân trước, làm cỏ bồn hoa, cắt cỏ, dọn sạch đường lái xe hoặc lối đi và đảm bảo rằng cửa trước của bạn sạch sẽ và thông thoáng.
Nếu bạn không có số ở cửa trước, hãy lấy một số. Đừng bỏ lỡ một đợt giảm giá chỉ vì người mua tiềm năng không thể tìm thấy căn nhà phù hợp! Nếu phía trước ngôi nhà của bạn có một ổ hoặc lối đi rất gồ ghề và bị hỏng, thì hãy xem xét việc che đậy nó. Điều này không cần phải tốn kém; dăm gỗ hoặc sỏi có thể che giấu khuyết điểm rất tốt và tương đối rẻ.
Bạn có thể tạo một giỏ treo tuyệt đẹp với ít nhất là hai loại cây khác nhau. Nó sẽ trông tốt trong nhiều tuần.
Galaxy59
Mặt trước bên ngoài
Nó có thể là một khuôn sáo hơi mệt mỏi, nhưng tạo cho ngôi nhà của bạn 'sức hút lề đường' thực sự hiệu quả. Số lần hiển thị đầu tiên. Một cái gì đó đơn giản như một chiếc giỏ treo xinh xắn, nhiều màu sắc với cây hoa bên cạnh cửa trước có thể biến một ngôi nhà trông bình thường thành một thứ gì đó rất hấp dẫn và bạn có thể mang theo khi chuyển nhà.
Nếu mặt trước của ngôi nhà của bạn hơi tối hoặc quay về hướng Bắc, thì hãy cân nhắc trồng một vài bụi cây có màu sáng - giống như Euonymus là rất tốt. Những chiếc lá vàng tươi của nó làm sáng lên bất kỳ điểm xỉn màu nào và nó cũng thường xanh, đó là một phần thưởng vì nó sẽ trông đẹp trong những tháng mùa đông tăm tối.
Những chậu, giỏ hoa ngoài cửa trước nhà lúc nào cũng chào đón.
Galaxy59
Giỏ treo đầy hoa.
Galaxy59
Cửa trước
Cân nhắc sơn lại cửa trước của bạn. Trong Phong thủy, màu đỏ có nghĩa là chào đón. Màu xanh lam có nghĩa là sự dồi dào và thịnh vượng. Màu xanh lá cây tượng trưng cho sự cân bằng, hòa bình và hài hòa. Tất cả những màu này đều được nhiều người ưa chuộng và bất kỳ màu nào cũng sẽ là lựa chọn tốt. Ngoài ra, một cánh cửa màu đen có thể trông đặc biệt nổi bật, đặc biệt là trong một ngôi nhà hiện đại. Những màu này kết hợp hài hòa với nhau và sẽ không bị dính như một cánh cửa màu tím sáng.
Cho dù bạn chọn sơn lại hay không, hãy luôn đảm bảo cửa trước sạch sẽ và bất kỳ tấm kính nào cũng lấp lánh. Hãy nhớ rằng: Lần hiển thị đầu tiên có giá trị.
Kêu gọi Kiềm chế
Tạo sự hấp dẫn cho lề đường của ngôi nhà của bạn sẽ làm cho nó nổi bật và lôi cuốn người xem vào bên trong.
Việc cần làm trong ngày xem
Vào ngày xem:
- Cắt cỏ phía trước nếu bạn có; nó không chỉ trông đẹp mà còn có mùi thơm nữa.
- Nhìn nhanh ra sân / vườn phía trước và nhặt bỏ những bông hoa còn sót lại và tàn.
- Đặt một giỏ hoa treo đẹp mắt gần cửa trước.
- Đảm bảo cửa trước và cửa sổ sạch sẽ.
- Thu dọn rèm hoặc rèm cửa và cân nhắc đặt một lọ hoa tươi hoặc một chậu cây hấp dẫn ở cửa sổ.
- Nếu việc quan sát diễn ra sau khi trời tối, hãy để rèm hoặc rèm mở và bật đèn.
Đối phó với bãi đậu xe
Nếu vấn đề đỗ xe là một vấn đề, tại sao không hỏi hàng xóm của bạn xem họ có phiền đỗ xe cách xa nhà bạn trong thời gian kiểm tra không? Không có gì gây khó chịu ngay từ đầu cho một người mua tiềm năng hơn là không thể đậu xe gần ngôi nhà bạn sắp xem.
Một căn phòng bên ngoài sẽ làm cho ngôi nhà của bạn hấp dẫn hơn nhiều đối với người mua.
Galaxy59
Không gian bên ngoài luôn là một phần thưởng
Bất kỳ không gian bên ngoài nào bạn có đều là một phần thưởng thực sự , vì vậy hãy đảm bảo rằng bạn thể hiện tốt tính năng này. Dọn dẹp khu vườn hoặc sân sau, và nếu bạn có chỗ cho khu vực tiếp khách, hãy chắc chắn rằng bạn có một số bàn ghế ngoài trời để thể hiện điều đó. Bạn có thể mua một số bàn ghế nhựa sân vườn rất tốt, giá rẻ trong những ngày này. Ngay cả ban công nhỏ nhất hoặc sân thượng cũng có thể trở nên đẹp hơn với việc thêm một vài chậu hoa hoặc thảo mộc.
Đặt một quán thịt nướng ở nơi nào đó để chứng tỏ rằng có thể nấu nướng và ăn ở bên ngoài. Làm cho nó rõ ràng; người mua cần có thể nhìn thấy họ đang sống trong nhà của bạn. Bạn đang bán một phong cách sống, không chỉ là một ngôi nhà. Nếu họ có con, hãy đề cập rằng có chỗ cho xích đu hoặc cầu trượt, ngay cả khi bạn không có con vào lúc này. Nếu không gian bên ngoài được rào chắn và an toàn, thì hãy chỉ ra điều đó. Một khu vườn có hàng rào thân thiện với trẻ em và vật nuôi.
Thêm tính năng nước tạm thời
Cân nhắc đặt một tính năng nhỏ của nước, không có gì quá đắt tiền hoặc cầu kỳ. Bạn có thể mang theo khi di chuyển. Tiếng nước chảy róc rách khiến không gian nào cũng có vẻ yên bình và cuốn hút. Nó cũng có thể che bớt âm thanh giao thông, đó là một điều tốt nếu bạn sống trên một con đường đông đúc.
Tận dụng tối đa mọi không gian bên ngoài
Tận dụng tối đa mọi không gian bên ngoài, dù nhỏ đến đâu. Nếu bạn có thể đặt vừa một hoặc hai chỗ ngồi bên ngoài, nó có thể cộng thêm hàng ngàn vào giá nhà của bạn.
Một đặc điểm của nước có thể làm cho bất kỳ không gian bên ngoài nào có vẻ yên bình và hấp dẫn.
Galaxy59
Bảy mẹo hàng đầu để bán nhà của bạn
Sạch sẽ và gọn gàng. |
Loại bỏ các vật dụng cá nhân. |
Nhà bếp và phòng tắm sạch sẽ sâu. |
Làm cho ngôi nhà của bạn có mùi hấp dẫn. |
Loại bỏ tất cả các dấu vết của vật nuôi và mùi của chúng. |
Sử dụng nhiều gương. |
Hãy để người mua vào bất kỳ phòng nào trước. |
Bảy điều quan trọng cần nhớ cho bên trong ngôi nhà của bạn
- Làm sạch mọi thứ. Loại bỏ sự lộn xộn, làm mới lớp sơn. Đừng chi quá nhiều tiền cho việc trang trí lại trừ khi phong cách trang trí hiện có thực sự lỗi thời hoặc trông không được gọn gàng. Bạn sẽ cần số tiền đó để chi tiêu cho ngôi nhà mới của mình và những người chủ mới sẽ muốn tự trang trí và ghi dấu ấn cho ngôi nhà mới của họ.
- Đừng để quá nhiều đồ dùng cá nhân xung quanh, chẳng hạn như ảnh gia đình, bạn muốn người mua tiềm năng có thể tưởng tượng họ đang sống trong ngôi nhà và có thể tưởng tượng ra những thứ cá nhân của họ xung quanh họ.
- Đảm bảo rằng phòng tắm và nhà bếp đặc biệt sạch sẽ và sáng sủa, đừng quên dọn tủ và làm sạch lò nướng. Hầu hết những người mua tiềm năng sẽ nhìn vào bên trong, ngay cả khi họ làm điều này khi nghĩ rằng bạn không xem họ.
- Mùi rất quan trọng. Mùi rất quan trọng để làm cho ngôi nhà của bạn trông tươi mới và dễ chịu. Nếu bạn nuôi thú cưng, đặc biệt là chó, hãy cân nhắc cho chúng tắm trước khi xem ngày. Nó thực sự tạo sự khác biệt. Nếu có thể, hãy cố gắng tránh cho thú cưng tránh đường khi người xem đến xem. Để chúng với bạn bè hoặc thành viên trong gia đình, hoặc ít nhất là đưa chó ra ngoài trong thời gian xem.
- Hãy nhớ không phải ai cũng là người yêu động vật. Giặt sạch thảm hoặc thảm và sử dụng chất làm mới vải trên chúng và trên bất kỳ đồ nội thất mềm nào như bọc ghế sofa và rèm cửa. Hãy cẩn thận không lạm dụng chất làm mát không khí vì chúng có thể gây choáng ngợp và thậm chí có thể gây ra phản ứng dị ứng ở một số người, đặc biệt là bệnh nhân hen. Sẽ tốt hơn nhiều nếu sử dụng hoa thơm như hoa lan Nam Phi, chúng trông cũng đẹp và có mùi thơm tuyệt vời.
- Sử dụng gương để phản chiếu ánh sáng và tăng không gian. Đặt một chiếc gương lớn đẹp để phản chiếu ánh sáng trong một căn phòng buồn tẻ hoặc để tăng kích thước của một chiếc gương nhỏ. Đảm bảo rằng không có phòng nào của bạn chứa quá nhiều đồ đạc, hãy chuyển một số đồ đạc ra nhà để xe, nhà kho hoặc nhà bạn bè. Nếu bạn thấy rằng bạn có một số mảnh mà bạn cảm thấy cần phải loại bỏ, thì bạn có thể cân nhắc thuê một đơn vị tự lưu trữ trong một hoặc hai tháng. Đừng kê quá nhiều tủ, nó tạo cảm giác rằng tài sản của bạn đang thiếu không gian lưu trữ, ngay cả khi đó không phải là tính năng tốt nhất để thu hút sự chú ý.
- Luôn để những người mua tiềm năng vào phòng trước, nó sẽ làm cho căn phòng có vẻ rộng hơn nếu không có ai ở trong đó. Đảm bảo chỉ ra những thứ như cửa sổ hướng Nam đầy nắng, ổ cắm điện, điểm truyền hình và khu vực lưu trữ. Đề cập đến bất kỳ trường học, nhà hàng, cửa hàng và liên kết giao thông tốt nào ở địa phương. Nếu ngôi nhà của bạn nằm trên một con đường chính đông đúc, hãy đóng cửa sổ để giảm thiểu tiếng ồn giao thông, bạn có thể đã quen với việc này nhưng người mua tiềm năng có thể chưa - chưa.
Khói và Gương
Loại bỏ các mùi không mong muốn như khói thuốc lá hoặc mùi vật nuôi, và sử dụng nhiều gương để phản chiếu ánh sáng và làm cho ngôi nhà của bạn có vẻ rộng hơn.
Tiện nghi địa phương
Tôi nghĩ lời khuyên tốt nhất là đừng tỏ ra quá tuyệt vọng khi bán nhà . nó có thể khiến người mua tiềm năng thắc mắc tại sao bạn lại muốn bỏ đi. Nó cũng sẽ khiến họ cân nhắc đưa ra một đề nghị rất thấp cho ngôi nhà của bạn. Hãy chắc chắn chỉ ra những địa điểm mà họ quan tâm, không chỉ là một trường học hay nhà trẻ. Một nhà thờ, một thư viện địa phương, một trung tâm cộng đồng, một phòng họp hướng đạo sinh hoặc bánh hạnh nhân, bất cứ thứ gì có thể giúp bạn kiếm được số dư có lợi và đảm bảo bán hàng.
Hãy nghĩ về những thứ và địa điểm bạn thích khi sống trong ngôi nhà hiện tại của mình và nhớ đề cập đến chúng khi bạn giới thiệu những người mua tiềm năng xung quanh. Phòng cụ thể có tầm nhìn đẹp không? nếu vậy, hãy chắc chắn chỉ ra điều này. Có những nơi tốt để đi bộ trong khu vực của bạn? Có sông gần đây không? Có một quán rượu địa phương rất đẹp không? Đề cập đến bất kỳ điều gì quan tâm, ngay cả khi nó không làm bạn quan tâm. Hãy nhớ lại khi bạn mua nhà của bạn, tại sao bạn mua nó? Điều gì đã khiến bạn chọn ngôi nhà cụ thể đó? Có thể những điều tương tự sẽ khiến những người mua tiềm năng của bạn quan tâm.
Chúc may mắn với việc bán nhà và ở trong ngôi nhà mới của bạn, hãy làm theo những lời khuyên và lời khuyên này và bạn sẽ có được tất cả những việc bán nhà nhanh quan trọng.
Đừng tỏ ra quá tuyệt vọng khi rời đi
Nếu có vẻ như bạn không thể chờ đợi để rời khỏi nhà của mình, mọi người có thể bắt đầu tự hỏi điều gì xảy ra với nó. Tốt hơn hết hãy biến nó thành một động thái miễn cưỡng nhưng cần thiết.
Hãy dành thời gian để trả lời cuộc thăm dò đơn giản này.
© 2010 Galaxy Harvey