Lựa chọn con đường sự nghiệp trong bất động sản

Xem xét sự nghiệp trong bất động sản?

Vì vậy, bạn đang giải trí với ý tưởng bước vào thế giới bất động sản. Bạn có thể lo lắng, có nhiều câu hỏi hoặc hoàn toàn hào hứng với dự án mới mà không do dự. Bạn không cô đơn. Cho dù bạn đã xem xét sự nghiệp trong ngành luôn thay đổi này trong một thời gian dài hay đây là một dự án mới mà bạn đang muốn tham gia, thì bất động sản có thể là một nghề sinh lợi cho người phù hợp. Bạn chỉ cần hiểu rõ về những gì nó đòi hỏi để không bị mù quáng trước những điều bất ngờ.

Có rất nhiều con đường trong bất động sản mà nhiều người không cân nhắc khi bước vào ngành này. Hầu hết mọi người nghĩ rằng việc nắm giữ một giấy phép bất động sản là hạn chế họ mua hoặc bán nhà. Đó là xa trường hợp. Biết các lựa chọn của bạn có thể giúp đảm bảo bạn đưa ra quyết định sáng suốt về con đường bất động sản mà bạn phù hợp nhất.

Cho thuê

Yêu cầu giấy phép: Không

Việc cho thuê thường được thực hiện tại chỗ tại khu chung cư. Nhiệm vụ của bạn bao gồm hiển thị đơn vị đang cho thuê, xử lý đơn đăng ký để đảm bảo họ đủ điều kiện và giữ chân cư dân.

Mục tiêu cuối cùng là đạt công suất phòng 100%.

Quản lý tài sản

Yêu cầu giấy phép: Không

Quản lý tài sản là một cách để tham gia vào lĩnh vực bất động sản và cung cấp một môi trường làm việc ổn định hơn vì bạn thường được các công ty thuê để quản lý tài sản của họ. Mặc dù vị trí này không yêu cầu giấy phép bất động sản trong hầu hết các trường hợp, nhưng việc cập nhật giấy phép của bạn sẽ giúp bạn tuân thủ Luật Nhà ở Công bằng, các thay đổi trong quy định, v.v. Chưa kể, nó sẽ nâng cao giá trị của bạn trong ngành bất động sản.

Định vị căn hộ

Yêu cầu được cấp phép: Có

Đây là lựa chọn hàng đầu của tôi để bắt đầu vào thị trường bất động sản. Đặc biệt nếu bạn không đủ khả năng tài chính để dựa vào thu nhập bằng không trong ít nhất sáu tháng đầu tiên của bạn.

Định vị Căn hộ cho phép bạn bắt đầu ngay lập tức trong lĩnh vực bất động sản mà không cần phải tham gia các hội đồng đắt tiền cần thiết để được gọi là Realtor®. Khi bạn đã vượt qua kỳ thi của mình, bạn chính thức là một đại lý bất động sản được cấp phép. Việc định vị căn hộ không yêu cầu giấy phép, tuy nhiên, bạn có thể tạo ra thu nhập ngay lập tức khi bạn được trả tiền thuê.

Là người định vị căn hộ, bạn kiểm soát được lịch trình của mình. Lịch trình đó sẽ xoay quanh giờ làm việc của khu chung cư. Thông thường, các ngày thứ Bảy sẽ là ngày bận rộn nhất trong tuần làm việc của bạn vì đó là lúc hầu hết mọi người đang tiến hành tìm kiếm.

Mỗi và mọi khách hàng mà bạn giúp chuyển vào nhà cho thuê sẽ nhớ ai đã đưa họ đến đó. Đây là một cách tuyệt vời để xây dựng đường dẫn của bạn để có thể mua nhà. Thu thập thông tin liên hệ của mọi khách hàng và đảm bảo cập nhật thông tin tiếp thị cho họ. (Tiếp thị được đề cập ở đây.)

QUẢNG CÁO MẪU:

Quảng cáo cho những người cho thuê tiềm năng nên thực hiện theo cách như thế này để bạn hiểu rõ rằng dịch vụ của bạn MIỄN PHÍ cho họ. Khu phức hợp căn hộ trả "phí người tìm" hoặc hoa hồng của bạn kể từ khi bạn mang lại cho họ một người thuê mới.

Tóm tắt lại những lợi ích của việc trở thành một người định vị:

Không bắt buộc phải tham gia hội đồng quản trị
Bạn là một đại lý bất động sản được cấp phép
Dành riêng cho thị trường cho thuê
Kế hoạch linh hoạt
Giới thiệu tạo ra một đường dẫn
Bạn tự làm chủ bản thân

Làm thế nào để trở thành một người định vị căn hộ thành công

Làm thế nào để trở thành một người định vị căn hộ thành công

Nếu bạn đang xem xét sự nghiệp bất động sản nhưng không có nhiều tiền để ném vào vị trí mới, hãy cân nhắc bắt đầu với việc định vị căn hộ để kiếm thu nhập ngay lập tức và xây dựng con đường của bạn.

Đại lý của người mua

Giấy phép Yêu cầu: Có

Dự kiến sẽ tiêu rất nhiều tiền nếu bạn đi thẳng vào việc bán nhà ở hoặc nhà thương mại sau khi bạn đã có giấy phép của mình. Có phí hội đồng quản trị, danh thiếp, phí hộp khóa, tư cách thành viên, chỉ định bổ sung, v.v. liên quan đến việc bắt đầu. Đây là tất cả trước khi bạn có được khách hàng đầu tiên của mình. (Tất nhiên, trừ khi bạn có một người bạn đang đợi bạn lấy bằng để họ có thể mua nhà.) Bạn nên dành sáu tháng đầu tiên không có thu nhập trong khi xây dựng danh sách khách hàng và tiếp thị bản thân.

Một Agent của người mua đại diện cho một người mua trong việc mua một ngôi nhà hoặc tài sản.

Nói một cách đơn giản, đây là một đại lý được cấp phép trong lĩnh vực bất động sản, đại diện cho người mua trong quá trình mua bất động sản. Đại lý của người mua sẽ đảm bảo khách hàng am hiểu giao dịch, được đối xử công bằng và quyền lợi của họ được bảo vệ.

Không cần phải nói, đại lý của người mua là một phần quan trọng của câu đố bất động sản khi ai đó đang tìm mua nhà. Không chỉ đại lý của người mua sẽ giúp họ tìm thấy ngôi nhà mơ ước của mình, một đại lý cũng sẽ giúp:

Lấy báo cáo tín dụng
Đặt ngân sách
Tìm người cho vay
Chọn một khu vực
Tìm kiếm ngôi nhà mơ ước của bạn
Nhận thẩm định
Gửi đề nghị
Thiết lập tiện ích
Nghiên cứu các công ty bảo hành tại nhà

Đại lý của người bán

Giấy phép Yêu cầu: Có

Một người bán Agent đại diện của người bán muốn bán nhà của họ.

Bạn có thể tự hỏi đại lý của người bán là gì. Nói một cách đơn giản, đây là một đại lý được cấp phép trong lĩnh vực bất động sản, đại diện cho người bán trong quá trình bán bất động sản. Đại lý của người bán sẽ đảm bảo khách hàng của họ am hiểu giao dịch, được đối xử công bằng và bảo vệ lợi ích của họ.

Đại lý của người bán là một phần quan trọng của câu đố bất động sản khi khách hàng đang muốn bán một ngôi nhà hoặc tài sản. Đại lý của người bán không chỉ giúp họ tiếp thị ngôi nhà của mình cho những người mua sẵn sàng mà họ cũng sẽ giúp:

Nhận phân tích thị trường của khu vực
Đặt giá khởi điểm
Tìm người mua sẵn sàng
Đề nghị sửa chữa
Nhận thẩm định
Thương lượng đề nghị
Tắt tiện ích

Bán nhà mới

Giấy phép Yêu cầu: Có và Không

Việc bán nhà sản xuất đang có nhu cầu cao và mặc dù những hình thức bán nhà đó không yêu cầu giấy phép bất động sản, nhưng việc có giấy phép không ảnh hưởng gì. Trong một số trường hợp, công ty thuê bạn yêu cầu giấy phép của bạn không hoạt động nhưng điều đó không có nghĩa là bạn từ bỏ giấy phép của mình mà chỉ là tạm giữ giấy phép.

Có hai cách để nhập doanh số bán nhà mới. Làm việc tại nhà mẫu của nhà sản xuất, thu hút khách hàng mới. Hoặc là đại lý được cấp phép đưa người mua đến xem nhà mẫu.

Đầu tư

Yêu cầu được cấp phép: Không

Đầu tư cũng đơn giản như việc lấy tài sản cho các mục đích riêng của bạn như chuyển nhượng, phát triển hoặc cho thuê. Đầu tư có rất nhiều cơ hội nhưng bạn sẽ cần vốn khởi nghiệp để bắt đầu.

Hỏi và Đáp

Câu hỏi: Bạn nghĩ phương pháp tốt nhất để thiết lập trang web cho một đại lý độc lập được cấp phép ở Sydney, người nhận thấy cơ hội trên thị trường hiện tại để cung cấp dịch vụ định vị căn hộ là gì? Tôi nên ký hợp đồng với một dịch vụ hay cố gắng tự xây dựng một dịch vụ? Ngoài ra, bạn có đề xuất nào về các nhà phát triển website đã quen với việc xây dựng website định vị chung cư không?

Trả lời: Tôi sử dụng WIX. Họ có các mẫu tuyệt vời đặc biệt liên quan đến bất động sản!