Cách trả lời thông báo chuyển đi hoặc thông báo trục xuất

Bạn sẽ làm gì?

Bài viết này chủ yếu tập trung vào một thông báo để loại bỏ các tình huống liên quan đến căn hộ. Ngoài ra, kinh nghiệm cá nhân được trích dẫn trong bài viết này diễn ra ở Texas. Không có thông tin nào trong bài viết này được coi là lời khuyên pháp lý hoặc được áp dụng chung. Bạn có thể muốn tham khảo ý kiến ​​của luật sư địa phương về tình huống của bạn.

Phải làm gì nếu bạn nhận được thông báo trục xuất

Hình dung thế này: Bạn đã sống trong căn hộ của mình được một thời gian. Bạn đã có thói quen làm việc tại nhà tốt và đủ thoải mái khi gọi đó là nhà của bạn. Đột nhiên, vì bất kỳ lý do gì, bạn không thể trả tiền thuê nhà của mình. Hoặc, có thể bạn vừa quên — này, điều đó xảy ra, phải không? Chỉ cần chậm một vài ngày, bạn sẽ chỉ cần hút nó và trả phí trễ hạn. Sau đó, một ngày, bạn đến nhà và thấy một thông báo trước cửa nhà. Nó dành cho bạn? Nó nói gì?

Bạn mở nó ra và trái tim của bạn như chìm vào hố sâu của dạ dày khi bạn đọc ba từ đó: Thông báo để nghỉ. Hoặc, thậm chí đáng sợ hơn: Thông báo trục xuất.

Đây có phải là bạn? Đừng hoảng sợ! Bài viết này hy vọng sẽ có ý nghĩa hơn về tình huống của bạn cho bạn. Tại đây, hãy tìm:

• Một mẫu thông báo để nghỉ việc: Nó trông như thế nào? Nó có hợp pháp không?
• Phải làm gì khi bạn nhận được thông báo nghỉ việc hoặc thông báo trục xuất
• Các câu hỏi và thắc mắc phổ biến mà bạn có thể có về thông báo nghỉ việc
• Tin đồn của riêng tôi về trải nghiệm cá nhân của tôi với thông báo nghỉ việc
• Những điều quan trọng cần ghi nhớ và những điều cần nhớ khi nhận được thông báo nghỉ việc

Các bước cần thực hiện nếu bạn nhận được thông báo đi nghỉ

Nói một cách đơn giản, thông báo nghỉ việc là một chiến thuật hù dọa trong hầu hết các trường hợp. Nếu bạn nhận được một từ tương tự với từ mà tôi đã chia sẻ bên dưới, thì đừng hoảng sợ. Dưới đây là một số bước đơn giản, chung chung mà bạn nên thực hiện:

1. Thở. Đừng hoảng sợ. Đó là điều tự nhiên khi các tình huống xấu nhất chạy qua đầu bạn khi bạn nhận được một thông báo đáng sợ như thế này. Nhưng, những gì bạn không biết có thể làm tổn thương bạn nhiều nhất và cuối cùng, tất cả có thể chẳng là gì cả. Vì vậy, hãy tin tôi vào điều này: đừng hoảng sợ.
2. Nói chuyện với quầy lễ tân hoặc văn phòng hành chính của tòa nhà của bạn. Họ là những người đã gửi cho bạn cái này, vì vậy bất kỳ câu hỏi nào mà bạn đang chạy qua đầu bạn nên và có thể được họ giải quyết. Nếu họ đóng cửa và sau nhiều giờ như trường hợp của tôi, hãy xem bước số một. Sau đó, vào buổi sáng, hãy đến đó ngay lập tức để giảm bớt những nỗi sợ hãi đó.
3. Trả tiền thuê nhà của bạn. Đây là điều tối quan trọng. Trong khi hầu hết các thông báo này thực sự chỉ là cảnh báo, chúng vẫn thiết lập quy trình trục xuất nếu cuối cùng bạn không trả tiền. Càng sớm càng tốt.

Điểm mấu chốt: Bạn sẽ ổn thôi! Thêm câu hỏi và tò mò? Xem bên dưới trong bài viết này để biết thông báo mẫu, các câu hỏi và thắc mắc phổ biến mà tôi sẽ giải đáp cho bạn cũng như lời nhắc về những điều quan trọng cần lưu ý trong những trường hợp như thế này.

Thông báo đi nghỉ trông như thế nào (Ở Texas) —và có hợp pháp không?

Chú ý những gì ? Bạn có thể thấy rằng Thông báo trục xuất hoặc Thông báo rời khỏi ( hoặc Thông báo rời khỏi, ở một số khu vực) có thể cung cấp thông tin khó hiểu và mâu thuẫn về tương lai của bạn tại nơi ở và những lựa chọn bạn có (hoặc nếu bạn thậm chí có chúng). Dưới đây là bản sao của thông báo mà tôi nhận được chỉ sáu ngày sau khi tiền thuê nhà của tôi đến hạn (bao gồm cả thời gian gia hạn ba ngày của tôi). Tôi đã tự do để táo bạo những lĩnh vực khiến tôi sợ hãi nhất.

LƯU Ý: Thông báo này nhằm mục đích làm mẫu cho những người trong số các bạn tò mò về loại thông báo này đọc như thế nào. Ngoài ra, như đã đề cập, tôi cư trú tại Texas, vì vậy những thứ như "Hợp đồng TAA" có thể không xuất hiện trong thông báo bạn nhận được.

Thông báo đi nghỉ có hợp pháp không?

Như thể bản thân thông điệp không đủ để khiến bạn quay cuồng, những thứ như, "Nhu cầu chiếm hữu", "Bỏ nhà đi trong ba ngày" và "Vô điều kiện" có thể là điểm khởi đầu và đưa bạn vào tình thế chế độ hoảng sợ. Đây có vẻ là một biện pháp quá cực đoan để áp dụng đối với một người chỉ chậm thanh toán tiền thuê nhà một chút, phải không? Chắc chắn, họ không thể nghiêm túc. Họ thậm chí có thể làm điều này?

Thực tế của vấn đề là có, họ hoàn toàn có thể làm được điều này. Nó là hoàn toàn hợp pháp và, có lẽ an ủi, không phải là hiếm. Trước khi bạn dành hàng giờ cho Google để tìm lời giải thích có thể giúp bạn yên tâm (như tôi đã làm, đó là lý do tại sao tôi viết bài này để bạn tìm), hãy dành một chút thời gian để đọc tiếp. Dưới đây là những câu hỏi phổ biến mà một người đặt ra sau khi nhận được bức thư bất ngờ này mà tôi sẽ cố gắng hết sức để trả lời, dựa trên những gì tôi đã học được trong kinh nghiệm của mình.

Điều này không thể hợp pháp, phải không?

Những câu hỏi và thắc mắc thường gặp về thông báo đi nghỉ

Sau đây là danh sách các câu hỏi, mối quan tâm và các vấn đề khó hiểu mà tôi muốn giải quyết theo kinh nghiệm cá nhân của mình khi nhận được thông báo nghỉ việc. Cho phép tôi tiết kiệm thời gian cho bạn.

“Thời gian ân hạn” chỉ mới kết thúc cách đây vài ngày! Tôi không muộn như vậy!

Bạn được coi là "trễ hạn" ngay sau khi bạn vượt quá ngày đến hạn thanh toán tiền thuê nhà — điều này bao gồm cả thời gian gia hạn. Vì vậy, nếu bạn coi "trễ" là điều gì đó bắt đầu sau khi thời hạn miễn hình phạt của bạn kết thúc, hãy suy nghĩ lại. Bạn sẽ không bị trễ vài ngày kể từ thời gian gia hạn. Bạn có nhiều ngày cộng với bao nhiêu ngày ân sủng mà bạn được ban cho. Vì vậy, nếu tiền thuê của bạn đến hạn vào ngày 1 hàng tháng và bạn có thời gian gia hạn 3 ngày, bạn vẫn bị coi là chậm 5 ngày nếu bạn trả vào ngày 6.

Không phải là một thông báo trục xuất hơi quá đầu?

Một thông báo trục xuất chắc chắn sẽ hơi khắc nghiệt nếu người thuê nhà chỉ trễ một tuần. May mắn thay cho bạn, đây không phải là một thông báo trục xuất thực tế . Thay vào đó, nó là một mối đe dọa cảnh báo bạn rằng thủ tục tố tụng đối với bị đuổi đã bắt đầu hoặc đang chuyển động. Tuy nhiên, bạn vẫn chưa bị đuổi ra khỏi nhà. Trên thực tế, rất có thể vẫn chưa có gì đến được tòa án.

Thông báo Bỏ qua so với Thông báo để thoát so với Thông báo để thanh toán hoặc Thoát so với Thông báo 3 ngày. Có gì khác biệt?

Đây dễ dàng là một trong những điều khó hiểu nhất mà tôi gặp phải trong các tìm kiếm trực tuyến của mình. Tôi sẽ tìm thấy các định nghĩa khác nhau cho tất cả các phân loại này. Tuy nhiên, chúng thực sự là tất cả cùng một thứ chính xác đã được đổi tên bởi bất kỳ ai đưa ra thông báo cho bạn. Tuy nhiên, một thông báo chắc chắn phải trả tiền nghe có vẻ dễ chịu hơn rất nhiều so với thông báo nghỉ việc, phải không?

Tôi có nên tìm một nơi ở mới không?

Vâng, điều đó phụ thuộc. Bạn có dự định thanh toán toàn bộ số tiền còn nợ, bao gồm tất cả các khoản phí phát sinh cho đến ngày bạn thanh toán không? Nếu sau đó? Điểm mấu chốt: Bạn không nên bắt đầu thực sự lo lắng cho đến khi ngày và thời gian bạn được hướng dẫn bỏ trống đã trôi qua. Trong hầu hết các trường hợp, điều này dường như là ba ngày kể từ ngày thông báo ( không phải ngày bạn nhận được, nếu ngày đó khác). Tuy nhiên, đây vẫn là một tình huống rất nghiêm trọng và không nên coi thường nó.

Thông báo của tôi nói rằng nó là "vô điều kiện," nhưng cung cấp một giải pháp thay thế. Huh?

Thông thường, một thông báo không có điều kiện là một tin xấu. Nó có nghĩa là, ngay cả khi bạn trả những gì bạn nợ, bạn sẽ không có cơ hội thứ hai và phải tuân theo yêu cầu được đưa ra. Thật khó hiểu, một thông báo nghỉ việc dường như luôn trực tiếp theo sau điều này với những gì có vẻ mâu thuẫn trong việc đưa ra cơ hội giải quyết mọi việc. Làm thế nào một cái gì đó có thể tuyên bố là tuyệt đối khi nó mang lại một cơ hội có thể xảy ra? Thực ra thì không - bạn vẫn có các lựa chọn. Điều tôi phát hiện ra trong kinh nghiệm của mình là từ "vô điều kiện", nói thẳng ra là đã bị lạm dụng trong những thông báo này.

Tôi muốn nói chuyện với các nhân viên, nhưng họ đã đóng cửa!

Không phải là một tình huống bất thường, ở tất cả và đáng đặt ở đây vì lý do đó. Thông báo của tôi không được phát hiện cho đến khi văn phòng phía trước của khu chung cư của tôi đóng cửa trong ngày. Nếu họ mở, tôi sẽ phát hiện ra rằng tất cả nỗi sợ hãi và hoảng sợ của tôi chẳng là gì cả. Xem câu hỏi tiếp theo.

Tôi có cần gặp luật sư không?

Chưa hoàn toàn, nếu có. Nếu bạn vừa nhận được thông báo dọn đi và văn phòng phía trước của khu chung cư vẫn mở cửa, hãy ngừng đọc và nói chuyện với họ ngay bây giờ. Họ nên là những người đầu tiên bạn tham khảo ý kiến.

Trải nghiệm cá nhân của tôi với thông báo đi nghỉ

Bây giờ, tôi hy vọng bạn ít nhất là phần nào thoải mái hơn bạn trước khi đọc cho đến thời điểm này. Bây giờ tôi muốn chia sẻ kinh nghiệm cá nhân của mình về việc nhận được Thông báo Đi nghỉ, bao gồm cả kết quả cuối cùng. Tôi đã thực sự bị đuổi khỏi nhà? Đọc tiếp.

Tôi đang làm việc — đó là một ngày đặc biệt bận rộn, đầy căng thẳng và những khách hàng giận dữ. Tôi cảm thấy đau đầu. Tôi không chắc mình sẽ nấu món gì cho bữa tối hôm đó. Sau đó, như bạn có thể đoán, điện thoại đổ chuông. Đó là chồng tôi, và anh ấy nghe có vẻ rung động vì điều gì đó. Anh ấy giải thích với tôi rằng chúng tôi đã nhận được một "thông báo trục xuất" (tất nhiên sau này hóa ra là không đúng sự thật), đó là vô điều kiện và chúng tôi chỉ còn chưa đầy ba ngày để chuyển đi.

Phản ứng của tôi? Tôi dập máy, bốc khói. Tôi và chồng chia đôi các hóa đơn và nhận ra rằng chồng tôi, người nổi tiếng là tồi trong việc lập ngân sách, đã tiêu hết số tiền "hóa đơn" của anh ấy và lần lượt sẽ không có cho đến đúng một tuần sau khi đến hạn trả tiền nhà. Tôi đã dành phần còn lại của công việc trong tâm trạng không tin, bối rối và cảm thấy tội lỗi (tôi biết chúng tôi sẽ đến trễ một tuần, vậy tại sao tôi không báo trước cho văn phòng?).

Khi trở về nhà vào đêm hôm đó, mọi thứ vẫn không được cải thiện. Tôi đã hy vọng đọc được thông báo và tìm ra điều gì đó mà chồng tôi đã bỏ qua. Tôi đã không. Đầu tôi bắt đầu bơi với những câu hỏi - điều này có nghĩa là gì? Tôi có phải từ bỏ hợp đồng thuê nhà không? Trả tiền thuê cao hơn? Và đó là nếu và chỉ khi họ chọn khôi phục. Đã gần nửa đêm và tôi không có cách nào để liên lạc với văn phòng. Vì vậy, tôi đã tìm đến internet để xoa dịu nỗi sợ hãi của mình. Tôi đã tìm thấy thông tin mà tôi đã chia sẻ với bạn ở đây, nhưng không có thông tin nào thực sự khiến tôi yên tâm rằng mọi thứ sẽ ổn cả.

Chồng tôi đã cố gắng hết sức để khiến tôi cảm thấy như thể chúng tôi đang phóng đại tình hình (đây là nỗ lực của anh ấy để xin lỗi vì đã chậm thanh toán, tôi cho là vậy) bằng cách trích dẫn một số thông tin tôi đọc được trên mạng. "Họ không thể đưa ra thông báo rời đi mà không có cảnh báo trước!" Mặc dù điều đó hoàn toàn đúng, nhưng sau đó tôi đã chỉ ra cho anh ấy rằng bức thư chúng tôi nhận được một hoặc hai ngày sau khi thời gian gia hạn kết thúc là lời cảnh báo. Nó thông báo cho chúng tôi về số dư đến hạn trong quá khứ của chúng tôi, bao gồm cả phí trả chậm, dưới dạng một "lời nhắc thân thiện".

Hai tiếng sau mất ngủ, tôi bảo chồng tôi đến thẳng ngân hàng để rút tiền thuê nhà mà chúng tôi cần (séc của anh ấy đã gửi vào sáng hôm đó). Tôi đã dành cả tiếng đồng hồ tiếp theo để đợi anh ấy, trong lòng lo lắng và mong đợi khi đồng hồ tích tắc chậm rãi. Sau đó, tôi quyết định rằng tôi cần giải quyết nỗi sợ hãi của mình ngay lúc đó — vì vậy, tôi nhận thông báo và đi đến văn phòng chính. Những gì xảy ra tiếp theo khiến tôi nhẹ nhõm… và tức giận.

"Ồ, chúng tôi gửi những thứ đó cho mọi người để họ sẽ nhớ rằng họ cần phải trả phí của mình. Em sẽ không bị đuổi đâu, em yêu."

Tôi cảm thấy như thể cả thế giới đã được dỡ bỏ khỏi vai tôi và tôi không còn bị cuốn hút bởi mảnh giấy này nữa. Tuy nhiên, cùng lúc đó, tôi cảm thấy tức giận, như thể tôi vừa là nạn nhân của một trò đùa tàn nhẫn. Tôi không chỉ dành mười hai giờ qua để nghĩ rằng nhà của tôi sẽ không còn là nhà của tôi nữa, mà tôi còn không ngủ và phải làm việc vào ngày hôm đó. Không cần phải nói, đó không phải là một ngày vui vẻ tại nơi làm việc. Ít nhất thì tôi vẫn còn nhà của mình!

Thông báo cho các bài học rút ra: Những điều quan trọng cần nhớ

Khi bạn vừa đọc, trải nghiệm của tôi đã kết thúc tích cực. Bất chấp những gì trực giác mách bảo, bất chấp những điều đáng sợ mà bạn đọc trên mạng ngụ ý là gì, tôi cảm thấy tự tin khi nói với bất kỳ ai nhận được thông báo nghỉ việc (hoặc một trong những bản sao có tiêu đề khác) rằng tình huống của bạn có khả năng sẽ kết thúc như cách tôi đã làm. Rõ ràng là thông báo này được sử dụng như một chiến thuật hù dọa có hiệu quả rõ ràng.

Tuy nhiên, vẫn có một số điều cần xem xét nếu bạn đã nhận được một thông báo như của tôi. Hãy ghi nhớ những điều rất quan trọng sau:

Tiền thuê có trước!

Tất cả chúng ta đều có hóa đơn phải trả, có thể là điện thoại di động, điện, TV và / hoặc Internet. Nhưng những thứ đó có ích gì nếu bạn không có một nơi ở? Tôi chưa bao giờ bị ràng buộc chặt chẽ đến mức tôi phải lựa chọn giữa việc trả tiền thuê nhà hoặc trả hóa đơn ánh sáng của mình (và tôi hy vọng bạn cũng vậy), nhưng nếu đẩy đến mức xô đẩy, tôi thà có một căn hộ không có điện hơn là một biên lai thanh toán tiền điện được sử dụng ở nơi mà tôi đã bị loại bỏ.

Hãy luôn ghi nhớ rằng hãy để tiền thuê nhà của bạn sang một bên trước khi tất cả những việc khác, và hãy nhớ rằng các khoản thanh toán được thực hiện trong thời gian gia hạn vẫn bị coi là muộn (tất nhiên trừ khi văn phòng đóng cửa vào ngày đến hạn). Ban quản lý có thể cân nhắc việc thanh toán trễ nhiều lần, cho dù bạn chưa thanh toán phí hay không, khi đã đến lúc gia hạn hợp đồng thuê nhà.

Thanh toán trước khi hết hạn ba ngày.

Ngày bạn được đưa ra để trống trong thông báo cần phải được xem xét nghiêm túc. Tuy nhiên, hãy nhớ rằng ngay cả khi đó là thông báo trước ba ngày, bạn cần phải xem ngày để nghỉ việc. Điều này là do đôi khi bạn có thể không nhận được thông báo này cho đến ngày hôm trước!

Bài viết này nhấn mạnh rằng tình huống của bạn có thể được minh oan miễn là bạn trả đủ tiền. Sau khi ngày nghỉ của bạn trôi qua, tình hình sẽ được đưa đến Công lý Hòa bình tại địa phương của bạn với mục đích nhận được thông báo trục xuất. Thông thường, bạn sẽ có khoảng 30 ngày để thực sự rời khỏi nơi ở của mình. Nếu bạn từ chối, ngay cả khi cuối cùng đã trả tiền thuê, cảnh sát có thể vào cuộc và bạn sẽ thấy mình bị áp giải.

Không có gì xấu hổ khi ăn xin.

Ăn xin khiến bạn cảm thấy bất lực và ảnh hưởng đến cái tôi của mình, nhưng khi về đến nhà, không có gì phải xấu hổ. Như đã đề cập trước đó, bạn nên luôn nói chuyện với văn phòng trước về tình hình, đặc biệt nếu bạn sẽ không thể thanh toán trong vòng ba ngày đó. Tùy thuộc vào lịch sử của bạn với khu chung cư, cách cư xử của bạn và lòng thương xót của người phụ trách, bạn có thể có thông báo trục xuất lâu hơn một chút. Không có gì đảm bảo ở đây, nhưng nếu bạn sắp đến muộn, bạn không có gì để mất bằng cách hỏi.

Tự bảo vệ mình.

Giả sử bạn đã thanh toán các khoản phí của mình và được thông báo rằng bạn sẽ không bị đuổi ra khỏi nhà, bạn sẽ luôn nhận được biên lai thanh toán của mình. Biên lai phải bao gồm ngày, giờ và số tiền bạn đã thanh toán. Ngoài ra, hãy yêu cầu xác nhận có chữ ký rằng mọi ý định đuổi bạn đã kết thúc. Hầu hết các khu chung cư đều có một biểu mẫu mà họ sẽ cung cấp cho bạn khi có yêu cầu. Hãy chắc chắn rằng nó cũng đã được ký. Rất có thể bạn sẽ không cần bất kỳ thứ gì trong số này, nhưng trong trường hợp không chắc chắn rằng bạn nhận được thông báo trục xuất sau khi trả tiền thuê, những thứ này sẽ vô giá cho các mục đích pháp lý.

Kết luận: Học hỏi từ sai lầm của bạn

Rất có thể, bạn sẽ không thấy mình đang ở trong phòng xử án hoặc bị áp giải ra khỏi nhà. Một thông báo bỏ trống chỉ đơn giản là một tuyên bố về ý định. Vì vậy, hãy thanh toán đầy đủ số dư, lấy bằng chứng thanh toán cũng như bằng chứng rằng hợp đồng thuê nhà của bạn không còn gặp nguy hiểm, xin lỗi cho đến khi mặt bạn tái xanh, và đừng để điều đó xảy ra lần nữa. Có thể cảm giác như bạn là người duy nhất mà điều này đang xảy ra tại khu phức hợp của bạn, nhưng khu phức hợp của bạn có thể gửi đi hàng tá điều này mỗi năm.

Nếu không có gì khác giúp bạn xoa dịu tâm trí trong bài viết này, hãy xem xét những điều sau:

Khi một khu chung cư đuổi một người nào đó, họ phải chi rất nhiều tiền mặt để không chỉ trang trải chi phí tòa án của họ mà còn cải tạo lại ngôi nhà mà bạn đã bỏ trống. Chưa kể, có rất nhiều rắc rối khi phải tìm một người ở mới. Khi một khu chung cư gửi thông báo dọn đi, cư dân thường thanh toán các khoản phí và thế là xong. Họ đã kiếm được tiền thay vì mất nó và không có gì phức tạp nói trên là cần thiết.

Đạo đức của câu chuyện? Thở đi, đừng hoảng sợ và trả tiền thuê nhà.