Bài học của một nhà đầu tư bất động sản từ việc khóa cửa

Có một câu nói tiếng Anh cổ: "Đó là một cơn gió xấu thổi bay không ai tốt." Nếu chúng ta tìm kiếm điều tốt, ngay cả trong tình huống xấu, chúng ta thường có thể tìm thấy một số. Chúng ta có thể tìm kiếm một số bài học mà chúng ta đã học được trong lần đột nhập gần đây vào quản thúc và cô lập tại gia — và có một số điều chúng ta đã học và đang học khi tiến về phía trước. Một số người trong số họ đang thay đổi diện mạo và nhu cầu của xã hội và nơi chúng ta đang sống.

Giữ liên lạc

Chúng tôi đã học được rằng có nhiều cách để giữ liên lạc với mọi người trên khắp đất nước và trên thế giới mà không cần rời khỏi nhà hoặc văn phòng của mình. Chúng ta có thể nhìn thấy và nghe thấy nhau mà không phải tranh giành đám đông, giao thông, trả phí và đỗ xe.

Mặc dù một số công nghệ này đã tồn tại với chúng ta trong nhiều năm, nhưng các sự kiện gần đây đã đưa nó lên hàng đầu với một số cải tiến tốt. Nhiều năm trước, tôi đã làm việc cho một công ty tiện ích ở Richmond VA và chúng tôi định kỳ có những chuyến thăm từ một cơ sở ở Connecticut… cùng những nơi khác. Điều này sẽ liên quan đến việc một hoặc hai người dành một hoặc hai ngày, tích lũy chi phí đi lại và không thực hiện nhiệm vụ thường xuyên của họ.

Khi chúng tôi bắt đầu sử dụng hội nghị từ xa, chúng tôi có thể tập hợp toàn bộ nhóm từ Virginia và Connecticut lại với nhau để thảo luận về các tình huống phổ biến - và chỉ mất một hoặc hai giờ trong ngày của chúng tôi, không tốn thời gian hoặc chi phí đi lại. Zoom và các sản phẩm tương tự đã cho chúng ta khả năng này trên steroid. Các khoản lỗ trong ngành giao thông vận tải và bệnh viện đã trở thành lợi nhuận của các nhà cung cấp phần mềm và phần cứng.

Đây không chỉ là lợi ích của công ty mà nhiều nhóm nhà đầu tư bất động sản đã tiến hành gặp gỡ trực tuyến khi các cuộc gặp mặt trực tiếp bị cấm. Những gì có thể được dự định là một rào cản chỉ trở thành một khó chịu nhỏ.

Từ bỏ Cube Farm

Với khả năng giao tiếp, khả năng thực sự làm việc tại nhà mà không cần phải đến văn phòng để hoàn thành nhiều công việc. Đối với một số người, đây là một điều may mắn và đối với một số người, nó là một lời nguyền. Đối với bất động sản thương mại, nhu cầu thuê văn phòng giá cao đã giảm - và đây là bài học sẽ được đúc rút trong tương lai.

Nó cũng làm giảm nhu cầu sống gần các trung tâm thương mại đô thị và dẫn đến tỷ lệ trống dân cư ở những khu vực này cao hơn. Tôi từng biết một số người, vì giá bất động sản và các vấn đề về chất lượng cuộc sống, sống ở phía đông Pennsylvania và xe hơi có giá 80 Rt trên khắp New Jersey đến công việc của họ ở Thành phố New York. Đối với tôi, đây là sự điên rồ, nhưng đó là sự lựa chọn của họ. Ngày nay, những thứ đó không còn cần thiết nữa.

Trở nên tự tin hơn

Vì nhiều nơi giúp cuộc sống của chúng ta dễ chịu hơn, hoặc có thể sống được, được những người giỏi hơn chúng ta coi là không cần thiết, chúng ta đã tìm ra những cách khác để đáp ứng nhu cầu của mình. Ví dụ, chúng tôi thường xuyên đi ăn bên ngoài, nhưng có một thời gian, việc ăn uống trong nhà bị cấm. Điều này tạo cơ hội cho các dịch vụ giao bữa ăn không có trước đây và sẽ tiếp tục ở một mức độ nào đó trong tương lai.

May mắn thay, đối với những người trong chúng ta, những người sống trong tình trạng tự do, hoạt động này đã được khôi phục cách đây vài tháng… và, theo một cách nào đó thì dễ chịu hơn vì các nhà hàng không quá đông đúc, cả theo nghị định và vì nhiều người vẫn đang trốn ra ngoài. lo sợ về bệnh dịch.

Tôi đã đọc rằng nhiều người đã từ bỏ tư cách thành viên phòng tập thể dục của họ - ở những nơi mà họ có sẵn. Tôi thấy các chủ sở hữu phòng tập thể dục ở nhiều bang được kiểm soát cao đang đấu tranh để có khả năng tiếp tục kinh doanh của họ. Chúng tôi sẽ xem còn lại bao nhiêu khi bụi tan.

Đối với bản thân tôi, trước khi bị khóa, tôi sẽ ở đó ba ngày một tuần. Khi họ đóng cửa, tôi cũng như nhiều người đã tìm cách tập thể dục ở nhà. Cuối cùng, khi họ được bật đèn xanh để tiếp tục, tôi đã ra ngoài đó một lần và kiểm tra nhiệt độ và lau sạch thiết bị trước và sau mỗi lần sử dụng. Nhưng lần thứ hai khi tôi vào bãi đậu xe, tất cả những gì tôi thấy là hai xe tải ServPro và công nhân đang dỡ thiết bị của họ. Ai đó đã lẻn, hoặc là lén, vi rút vào tòa nhà và nó phải được diệt trừ.

Tôi trở về nhà và trở lại với công việc thường ngày của mình và đã không quay lại kể từ đó. Có vẻ như tôi không đơn độc và tôi phải tự hỏi về khả năng tồn tại của rất nhiều doanh nghiệp tương tự - và tác động của việc sử dụng một số không gian thương mại.

Hình ảnh và Video

Các nhà môi giới và các nhà đầu tư ngày càng sáng tạo hơn trong các cách mua và bán tài sản. Một số người vẫn gõ cửa, nhưng nhiều người không hài lòng khi cho người khác vào nhà mình. Điều này cũng áp dụng cho việc hiển thị các ngôi nhà. Tôi thấy một số ngôi nhà mở, nhưng không nhiều, mặc dù chúng tôi đang sống trong tình trạng tự do. Sự phụ thuộc vào ảnh và video đã tăng lên cùng với sự tinh vi của những món đồ này. Tuy nhiên, vẫn không có gì thay thế cho một chuyến thăm trực tiếp.

Bài học về hạn chế

Đã bao nhiêu lần một ngôi nhà trông đơn giản tuyệt vời trên internet nhưng thực tế lại trở nên khủng khiếp? Là một nhiếp ảnh gia lão làng, tôi có thể nói không khó để làm cho hầu hết mọi thứ trông đẹp bằng cách chọn ảnh của bạn và chỉnh sửa hậu kỳ. Hình ảnh tuyệt vời để sàng lọc ban đầu, nhưng không phải là quyết định cuối cùng. Họ không cho thấy chiếc xe 25 năm tuổi đang chạy trên các dãy nhà trong sân hàng xóm hoặc sàn nhà xốp trong phòng tắm.

Mặc dù chúng ta có thể nhìn và nghe thấy nhau qua máy tính xách tay của mình, nhưng nó không mang lại cho chúng ta cảm giác tốt cho các cuộc trò chuyện mà chúng ta đang có. Nếu chúng ta biết rõ về người ở đầu dây bên kia, mọi chuyện đã không đến nỗi tệ. Tuy nhiên, nó không phải là sự thay thế hoàn hảo cho cuộc gặp mặt trực tiếp và ấn tượng về cái nắm tay khi bắt tay. Hiện tại, đó là những gì chúng ta có và chúng ta cần tận dụng nó, nhưng việc chấp nhận nó như một “điều bình thường mới” sẽ chỉ khiến chúng ta quen với sự cô lập mà nó sinh ra.

Các cuộc họp trên đám mây hoạt động tương đối tốt trong thế giới doanh nghiệp và tổ chức, nhưng trong thế giới bất động sản, chúng tôi đang làm việc với các chủ sở hữu nhà riêng lẻ và người mua có thể không có khả năng giao tiếp này. Một giải pháp là áp dụng một số loại công nghệ như văn phòng bác sĩ của tôi sử dụng. Anh ấy gửi cho tôi một liên kết trên điện thoại di động của tôi và tôi cho phép nó truy cập vào máy ảnh và micrô của tôi và chúng tôi có thể nhìn và nghe thấy nhau. Điều này hoạt động khá tốt, nhưng anh ấy không thể đo nhiệt độ của tôi và kiểm tra huyết áp. Một lần nữa, tốt hơn là không có gì khác ngoài lý tưởng.

Yếu tố con người - Từ chối bình thường mới

Chúng ta là con người không có nghĩa là phải sống cô lập, chúng ta là những sinh vật xã hội. Trong khi một số người trong cộng đồng y tế đang tán thành về việc giảm tỷ lệ lây nhiễm, họ bỏ qua sự gia tăng trầm cảm và biểu hiện cuối cùng của nó là tự sát. Một số điều này chỉ đơn giản là do chúng ta ở một mình với những suy nghĩ tiêu cực của chúng ta, vốn bị châm ngòi bởi các phần tin tức truyền hình hàng ngày, hoặc bởi sự tàn phá kinh tế do đóng cửa các doanh nghiệp “không thiết yếu”. GDP của chúng ta bị ảnh hưởng nặng nề khi đóng cửa nền kinh tế, nhưng số người vẫn tiếp tục, không được đo lường và thường không được báo cáo