Mục lục:
Đừng để việc săn lùng căn hộ khiến bạn quay cuồng!
Pixabay
Phần 42 so với Phần 8
Địa điểm này có được trợ giá không? Điều đó có nghĩa là chỉ có 30% thu nhập của tôi là tiền thuê nhà? Mục 42 là gì? Phần 8 là gì? Ý bạn là gì theo tỷ giá thị trường? Nếu tôi có một niken cho mỗi lần tôi được hỏi một trong những câu hỏi đó, tôi sẽ nghỉ hưu trên một bãi biển ở đâu đó ở Tahiti. Nhưng đó là một quá trình khó hiểu (đặc biệt nếu bạn đang săn căn hộ), vì vậy tôi sẽ chia nhỏ nó cho bạn.
Phần 42 nhà ở:Nếu bạn đang nộp đơn đăng ký với một khu chung cư theo Mục 42, điều đó có nghĩa là giới hạn thu nhập chỉ được áp dụng để sống trong tòa nhà. Thu nhập của bạn không thay đổi số tiền thuê bạn sẽ trả. Mục 42 được tạo ra như một động cơ khuyến khích các nhà phát triển xây dựng nhà chung cư cho những người thuộc nhóm thu nhập từ trung bình đến thấp hơn. Chính phủ phù hợp với những đóng góp của nhà phát triển cho tòa nhà. Đổi lại, nhà phát triển không tính phí thuê quá mức tối đa nhất định mỗi tháng. Mức tối đa này được xác định bởi quận có các căn hộ. Khi nộp đơn, bạn phải điền vào một đơn đăng ký dài, trong đó nêu chi tiết tất cả tài sản và thu nhập của bạn. Từ đó, một nhóm tuân thủ sẽ xác minh tính hợp lệ của các tài sản và thu nhập nói trên. Nếu bạn không vượt quá thu nhập tối đa, và bạn có thể trả tiền thuê nhà.
Nhà ở khu 8: Căn hộ khu 8 là nhà chung cư do HUD quản lý. Có một chứng từ gắn liền với mỗi căn hộ trong đó ghi rằng cư dân trong căn đó chỉ trả 30% thu nhập của họ cho tiền thuê nhà của họ. Phần còn lại của tiền thuê được trợ cấp bằng tiền thuế. Cũng có một quá trình dài để nộp đơn cho Phần 8. Bạn phải thực hiện việc này thông qua HUD. Thông thường có một danh sách chờ đợi tùy thuộc vào quận của bạn. Giống như Mục 42, người nộp đơn phải nộp tất cả tài sản và thu nhập để nộp đơn.
Phiếu du lịch: Đây là phiếu trợ cấp tiền thuê nhà được gắn với người thuê nhà, không phải cho đơn vị như Mục 8. Về cơ bản, điều này có nghĩa là người có phiếu đi du lịch có thể sống ở bất cứ đâu họ muốn, miễn là HUD chấp thuận giá thuê. Phiếu du lịch mở ra cánh cửa cho những ai không muốn bị ràng buộc vào một khu chung cư cụ thể. Nếu họ di chuyển, chứng từ sẽ di chuyển theo họ. Đây không phải là trường hợp của Phần 8. Nếu bạn chuyển nhà từ nhà ở Phần 8, bạn sẽ mất trợ cấp.
Tỷ giá thị trường: Đây là cách phổ biến nhất để thuê căn hộ. Giá thuê được xác định bởi các lực lượng thị trường. Đôi khi nó nhiều hơn, đôi khi ít hơn. Tỷ giá thị trường là cách tôi luôn thuê và tôi sẽ không làm theo bất kỳ cách nào khác. Bạn phải chứng minh rằng bạn có khả năng trả tiền thuê nhà thông qua phiếu lương hoặc thư từ chủ lao động của bạn. Họ chạy kiểm tra lý lịch và bạn có thể thực hiện từ đó. Nó là nhanh chóng và không đau.
Cố gắng giải quyết vấn đề nhà ở của chính phủ là điều dễ hiểu. Hy vọng điều này sẽ giúp giảm bớt phần nào sự bối rối và căng thẳng khi săn lùng căn hộ. Có thể nói còn nhiều điều nhưng tôi không muốn làm cho đầu bạn quay cuồng, vì vậy đây là khá nhiều điều bạn cần biết. Đi săn vui nhé!
Hỏi và Đáp
Câu hỏi: Nếu người ta có một vấn đề với một phần 42 mgt. nhân viên ở đâu hoặc chúng tôi đến gặp ai?
Trả lời: Bạn sẽ cần đến công ty tuyển dụng người quản lý và nhân viên. Nếu đó là vấn đề phân biệt đối xử vi phạm luật nhà ở công bằng, bạn cần liên hệ với HUD.
Câu hỏi: Điều đó có nghĩa là gì khi bạn được chứng nhận từ phần 8 và phần 42? Bạn có thể có cả hai?
Trả lời: Về mặt kỹ thuật là có, nhưng tôi không khuyên bạn nên dùng nó. Phần 8 trả một phần tiền thuê nhà cho bạn. Theo cách đó, tiền thuê không vượt quá 30% thu nhập của bạn. Phần 42 thì không. Giá thuê tại một cộng đồng khu 42 thấp hơn giá thị trường nhưng bạn sẽ chịu trách nhiệm cho toàn bộ số tiền thuê. Ngoại lệ duy nhất là nếu bạn có voucher du lịch. Bạn sẽ biết nếu bạn có một trong những điều này.