Căn hộ dựa trên thu nhập và khấu trừ thuế

Khu phức hợp căn hộ dựa trên thu nhập ở Atlanta, GA

Trong số tất cả các chương trình nhà ở thu nhập thấp, căn hộ tín dụng thuế, hoặc căn hộ dựa trên thu nhập là không phức tạp nhất.

Bạn sẽ không tìm thấy danh sách chờ đợi dài, và không có các nghi thức nộp đơn dài dòng như những nghi thức liên quan đến nhà ở và nhà ở công cộng trong phần 8.

Nhà ở giá cả phải chăng là mục tiêu của chương trình và nó cung cấp các lựa chọn nhà ở khá, và thậm chí trên mức trung bình cho người thu nhập thấp với giá thuê hàng tháng thấp hơn thị trường.

Nếu bạn có một công việc, tín dụng của bạn khá ổn, và bạn đang tìm kiếm một nơi ở an toàn và giá cả phải chăng, căn hộ tín dụng thuế nên là loại hình đầu tiên của chương trình nhà ở giá rẻ mà bạn theo đuổi.

Chương trình hoạt động như thế nào?

Trong chương trình căn hộ dựa trên thu nhập này, một nhà thầu được liên bang cấp tiền để xây dựng các cộng đồng căn hộ.

Để đổi lấy tiền liên bang, nhà thầu phải đồng ý xây dựng và cho các gia đình có thu nhập thấp thuê một số căn hộ nhất định với giá thuê rẻ hơn giá thị trường (chi phí thuê cao thông thường).

Căn hộ tín dụng thuế thường có các tiện nghi nhằm giúp đỡ các gia đình có thu nhập thấp. Họ có thể cung cấp các chương trình trẻ em sau giờ học và một số căn hộ tổ chức Chương trình Bữa trưa Mùa hè hoặc Chương trình Thức ăn Mùa hè cho trẻ em trong cộng đồng của họ.

Đủ điều kiện

Trong Chương trình Tín dụng Thuế Nhà ở Thu nhập Thấp, hoặc căn hộ dựa trên thu nhập, có các giới hạn thu nhập cho phép người nộp đơn trả tiền thuê nhà thấp hơn.

Cũng giống như nhiều chương trình hỗ trợ thu nhập thấp khác - các hướng dẫn về thu nhập tối đa và tối thiểu do chính phủ liên bang đặt ra, nhưng mỗi khu vực hoạt động trong các hướng dẫn đó theo mức thu nhập trung bình trong khu vực của họ.

Nói cách khác, bạn phải liên hệ với từng bất động sản để tìm hiểu xem liệu thu nhập của bạn có cho phép bạn nhận được mức thuế tín dụng cho thuê trong cộng đồng của họ hay không. Những người quản lý tài sản sẽ xem xét:

• Thu nhập của bạn

• Quy mô hộ gia đình của bạn

• Lịch sử cho thuê của bạn

Sau khi bạn vượt qua rào cản về thu nhập và quy mô hộ gia đình, cộng đồng sẽ lấy tín dụng của bạn để xác định xem bạn có phải là người thuê nhà tốt hay không - giống như bất kỳ khu chung cư nào khác.

Nếu bạn có lịch sử cho thuê không tốt hoặc bị trục xuất trong báo cáo tín dụng du lịch, bạn có thể sẽ không đủ điều kiện. Nhấp vào liên kết sau để tìm hiểu cách nhận căn hộ với khoản tín dụng của bạn.

Vì chương trình là một chương trình nhà ở cho người thu nhập thấp, nên thu nhập của bạn càng thấp thì khả năng bạn có thể tham gia càng cao - trong giới hạn.

Nếu bạn có thu nhập rất thấp, bạn có thể không đáp ứng các hướng dẫn tối thiểu và một trong những chương trình hỗ trợ nhà ở khác có thể phù hợp hơn với bạn.

Các vấn đề chung

Hầu hết các căn hộ trong chương trình này là các cộng đồng mới xây dựng, vì vậy nhìn chung không có bất kỳ điều gì khó hiểu về bản thân các căn hộ.

Các mối quan hệ phải làm với các cộng đồng. Một số - không phải tất cả - các khu chung cư được xây dựng trong các khu dân cư đã mục nát, nhưng hầu hết trong số họ đang cố gắng dọn dẹp hành vi của mình.

Ngoài ra, một số người hàng xóm của bạn có thể kém "quyến rũ". Không, đây không phải là những dự án, nhưng bạn có thể phải đối mặt với những người không quen với những điều tốt đẹp - bạn biết đấy…

Cách để giải quyết những vấn đề này là hiểu rằng bạn đang sống trong căn hộ của chính mình và cố gắng không lo lắng về những gì người khác đang làm xung quanh bạn.

Nếu có bất kỳ tình huống nào xảy ra, hãy đến gặp ban quản lý tài sản và cho họ biết điều gì đang xảy ra - nếu họ không phản hồi, đừng gia hạn hợp đồng thuê của bạn và chuyển sang một khu phức hợp khác.

Nếu quyết đoán và chủ động hơn, bạn có thể đưa ra ý tưởng bắt đầu chương trình "làm đẹp khu phố" hoặc "coi sóc khu phố" trong cộng đồng của mình.

Khía cạnh tích cực

Một số khía cạnh tích cực của căn hộ tín dụng thuế bao gồm:

• Sang trọng & Cao cấp
• Giá thuê hợp lý
• Hoạt động & Chương trình dành cho Trẻ em
• Không có danh sách chờ đợi

Nhiều khu chung cư tín dụng thuế thu nhập thấp nằm trong những khu phố đẹp, xen lẫn với những căn hộ cao cấp thông thường, và bạn sẽ không bao giờ có thể thấy bất kỳ sự khác biệt nào giữa chúng.

Sự đóng băng trên chiếc bánh thực tế là không có danh sách chờ đợi, thường có các hoạt động dành cho trẻ em, và trên hết - giá thuê phải chăng.

Trong hầu hết mọi trường hợp, điều tốt nhiều hơn điều xấu ở đây. Nếu bạn phải sống trong bất kỳ hình thức nhà ở thu nhập thấp nào cho đến khi bạn có đủ tài chính, căn hộ tín dụng thuế không phải là một giải pháp tồi

Làm thế nào để áp dụng?

Nhấp vào liên kết để tìm danh sách các căn hộ tín dụng thuế thu nhập thấp.

Danh sách bao gồm nhiều khu phức hợp cũ hơn đã được đưa vào chương trình - bạn phải dành thời gian và thực hiện một chút "hái anh đào" để tìm những cái thực sự đẹp và những cái mới hơn… nhưng đôi khi bạn chỉ phải làm bất cứ điều gì bạn phải làm để vượt lên.

Chúc may mắn cho bạn, bạn của tôi…