Ba lựa chọn thay thế cho tịch thu timeshare

Nếu bạn sở hữu một lượt chia sẻ và đang phải vật lộn để theo kịp các khoản phí duy trì hàng năm, chưa kể các đánh giá đặc biệt không thường xuyên, bạn có thể tự hỏi điều gì sẽ xảy ra nếu bạn chỉ ngừng trả phí duy trì và cho phép chia sẻ thời gian của bạn bị tịch thu.

Nếu lượt chia sẻ thời gian của bạn thực sự được trả tiền, thì đây có vẻ là một cách dễ dàng. Nhưng nếu bạn đang nghĩ rằng HOA (hiệp hội chủ nhà) của khu nghỉ mát sẽ chỉ để bạn trượt các khoản thanh toán bảo trì và lấy lại lượt chia sẻ thời gian, không có hại không có lỗi, điều đó rất xa sự thật về những gì sẽ xảy ra.

Việc cho phép tịch thu timeshare có những hậu quả lớn, vì vậy bạn muốn tránh nó nếu có thể. Bạn không muốn bị ảnh hưởng như vậy trên báo cáo tín dụng của mình, đặc biệt nếu bạn đang gặp khó khăn về tài chính. Thiệt hại đối với tín dụng của bạn thường chỉ làm cho mọi thứ tồi tệ hơn.

Việc tịch thu tài khoản của Timeshare có thể làm tổn hại đến tín dụng của bạn.

Làm thế nào việc giao hàng và tịch biên nhà có thể làm tổn thương bạn

Nếu bạn quyết định chỉ đơn giản là dừng trả phí duy trì (hoặc khoản vay của bạn, nếu bạn vẫn còn), bạn sẽ bị ảnh hưởng khá lớn đến xếp hạng tín dụng của mình.

Ngoài ra, tuy nhiên, bạn có thể thấy mình luôn nhận được các cuộc gọi điện thoại và thư từ cơ quan thu tiền hung hãn, và cuối cùng HOA hoặc nhà phát triển chia sẻ thời gian có thể quyết định buộc tội cả hai lượt chia sẻ thời gian của bạn và tìm kiếm phán quyết chống lại bạn. Vì vậy, về lâu dài, bạn thậm chí có thể không trả được những gì bạn nợ.

Các lựa chọn thay thế cho việc tịch thu Timeshare

Lời khuyên này ở đây chủ yếu dành cho những chủ sở hữu đã trả tiền cho lượt chia sẻ thời gian của họ. Nếu bạn không còn có thể theo kịp các khoản phí duy trì hàng năm hoặc các đánh giá đặc biệt, lựa chọn tốt nhất của bạn là loại bỏ chia sẻ thời gian. Việc này có thể mất một khoảng thời gian và có thể khiến bạn mất thêm một khoản tiền trong ngắn hạn, nhưng một khi bạn có thể chuyển quyền sở hữu cho người khác, bạn có thể thở phào nhẹ nhõm.

Tuy nhiên, điều đầu tiên trước tiên, hãy trả những gì bạn hiện đang nợ. Nếu bạn đang chậm trả phí duy trì ngay bây giờ, hãy cố gắng gom tiền lại để trả nó. Bạn không muốn gặp rủi ro trên báo cáo tín dụng của mình vì thanh toán chậm hoặc không thanh toán.

1. Bán Timeshare của bạn

Nếu bạn sở hữu một khu nghỉ dưỡng đáng mơ ước và cả tuần của bạn cũng được săn đón nhiều, bạn sẽ không gặp vấn đề gì khi bán lượt chia sẻ thời gian miễn là bạn đặt một mức giá hợp lý. Bạn có thể kiểm tra các phiên đấu giá đã hoàn thành trên eBay để biết tuần của bạn thực sự đáng giá bao nhiêu. Hoặc kiểm tra các trang web như Redweek.

Tuy nhiên, ngay cả một khu nghỉ dưỡng rất đáng mơ ước cũng có thể mất một thời gian để bán. Nếu bạn muốn loại bỏ lượt chia sẻ thời gian của mình nhanh chóng, bạn có thể muốn cải thiện cơ hội của mình bằng cách đề nghị thanh toán chi phí đóng và không cố gắng thu hồi phí duy trì của năm nay từ người mua, về cơ bản cho họ một tuần miễn phí nếu bạn chưa sử dụng tuần của năm mình.

Chỉ cần lưu ý rằng cách tốt nhất để bán được tuần hoặc số điểm của bạn sớm hơn là đặt giá phù hợp. Số tiền này thường sẽ thấp hơn RẤT NHIỀU so với số tiền bạn đã trả — ít hơn từ 50% đến 90%, tùy thuộc vào khu nghỉ dưỡng và thương hiệu của bạn. Vì vậy, hãy mở rộng tầm mắt và đặt trước một mức giá hợp lý, và bạn sẽ nhanh chóng thoát khỏi phí bảo trì của mình hơn rất nhiều.

2. Give Away Your Timeshare

Chia sẻ thời gian của bạn không phải là tuyệt vời? Nó dành cho một tuần trái mùa hay nó nằm ở một nơi nào đó được xây dựng quá mức như Orlando, Florida? Sau đó, bạn có thể gặp vấn đề khi bán nó với bất kỳ giá nào. Sau đó, lựa chọn tốt nhất của bạn ở đây có thể chỉ là cho đi. Ngay cả khi đó, điều này có thể mất một chút thời gian, nhưng thông thường bạn có thể cho đi một lượt chia sẻ miễn là nó không phải là một con chó hoàn toàn.

Một vài điều tôi sẽ thử:

Liệt kê thời gian eBay với giá $ 1 mà không có dự trữ.
Đăng nó lên Craiglist như một món quà.
Bắt đầu với một đề nghị yêu cầu người mua chỉ trả chi phí đóng cửa. Nếu điều đó không hiệu quả, thì bạn có thể đề nghị thanh toán chi phí đóng, nhưng tôi sẽ đợi điều đó. Nếu bạn hiện đang có phí bảo trì của năm nay, bạn có thể có một chút thời gian để chơi. Mục tiêu của bạn là bán được timeshare trước khi hóa đơn của năm tới đến hạn.
Nếu lượt chia sẻ thời gian của bạn là một con chó, bạn có thể đề nghị trả tiền cho ai đó để lấy nó ra khỏi tay bạn — nhưng chỉ đưa ra chi phí đóng và phí duy trì năm nay.

Và bất cứ điều gì bạn làm, đừng trả hàng nghìn đô la cho một số công ty bán lại lượt chia sẻ muốn bạn trả trước. Bạn thường sẽ thấy rằng mình vẫn là bên có nghĩa vụ trong trường hợp đó, vì vậy hãy tránh những người bán lại gạ gẫm bạn và đề nghị bán lượt chia sẻ thời gian cho bạn hoặc gỡ bỏ nó trừ khi họ thực sự chuyển giao chứng thư cho họ. Tham khảo ý kiến của luật sư riêng của bạn để đảm bảo rằng bạn không bị gạt.

3. Đóng góp Timeshare của bạn

Nếu bạn không muốn gặp rắc rối khi bán lượt chia sẻ thời gian của mình hoặc không muốn chi tiền để cho đi, thì bạn có thể muốn tặng lượt chia sẻ thời gian của mình cho một tổ chức phi lợi nhuận. Có một số tổ chức như Donate for a Cause được thành lập để nhận các khoản đóng góp theo lượt chia sẻ thời gian để đổi lấy khoản khấu trừ thuế cho bạn. Họ sử dụng số tiền thu được để hỗ trợ các nguyên nhân khác nhau.

Nhưng nếu bạn muốn đi tuyến đường này, thì bạn phải hiện tại với tất cả các khoản phí của mình. Bạn không thể quyên góp lượt chia sẻ thời gian nếu bạn không cập nhật phí duy trì và bạn không thể tặng một lượt chia sẻ nếu bạn vẫn đang trả hết một khoản vay.

Phải làm gì nếu bạn vẫn trả khoản vay

Nếu bạn vẫn nợ số tiền lớn trên lượt chia sẻ thời gian của mình, bạn có ít lựa chọn hơn rất nhiều. Hầu hết thời gian, đơn vị của bạn sẽ không xứng đáng với những gì bạn nợ trong khoản vay. Trong tình huống này, bạn có thể muốn liên hệ với hiệp hội của nhà phát triển để chia sẻ lại thời gian của bạn cho họ. Trong hầu hết các trường hợp, họ thậm chí sẽ không cân nhắc lựa chọn này, nhưng nếu bất động sản vẫn đang trong quá trình phát triển và / hoặc giai đoạn xây dựng và họ đang tích cực bán nó, bạn có thể có thêm một chút cơ hội để điều động.

Dù sao đi nữa, ít nhất bạn nên nói chuyện với văn phòng tài chính trước khi đưa ra bất kỳ quyết định nào về việc vỡ nợ. Bởi vì trong thời đại chúng ta đang ở, nhiều người đang gặp phải những khó khăn giống như bạn, và vì vậy bạn có thể thấy một số công ty sẵn sàng giúp bạn tránh bị tịch thu tài sản vì điều đó giúp họ tiết kiệm tiền và cũng không phức tạp. Việc tịch thu nhà Timeshare cũng là một rắc rối lớn đối với các nhà phát triển.