Thư khó khăn cho bán hàng ngắn là gì? (cộng 4 mẫu)

Chia sẻ câu chuyện của bạn có thể khó khăn, nhưng đó chắc chắn là một yêu cầu nếu bạn đang bán nhà trong một đợt bán khống.

Christopher Paquette qua Flickr (CC BY 2.0)

Tại sao Thư gian khổ lại quan trọng?

Tôi đã bán khống kể từ năm 1998. Thành thật mà nói, quy trình bán khống đã tạo ra sự thay đổi lớn nhất trong ngành bất động sản so với bất cứ thứ gì khác. Tôi đang xem một tập tin mà tôi mới có ngày hôm trước. Cái này có từ năm 2003. Người cho vay yêu cầu 3 thứ: hợp đồng, HUD-1 và thư cam kết. Thỏa thuận đã được chấp thuận và kết thúc trong 60 ngày kể từ khi tôi gửi yêu cầu cho người cho vay. Thật là điên rồ?

Quan điểm của tôi ở đây là thư cam kết là một trong những yếu tố quan trọng nhất của quy trình phê duyệt bán khống. Các ngân hàng muốn biết những gì đang xảy ra với người vay. Họ muốn biết tại sao họ không còn có thể thanh toán thế chấp cho khoản vay. Cách duy nhất để có được thông tin này là yêu cầu người vay viết một lá thư giải thích hoàn cảnh của họ (được gọi là "bức thư khó khăn").

Làm thế nào để viết một bức thư tốt về gian khổ

Thư khó khăn cần cung cấp tóm tắt về cuộc sống gần đây của người vay. Nếu mất việc làm, điều đó nên được đưa vào thư. Bệnh tật trong gia đình? Đặt nó trong lá thư. Đã có con? Những đứa trẻ đi lạc? Cái chết trong gia đình? Mất giờ làm việc? Đây là tất cả những lý do rất chính đáng tại sao bạn có thể không còn đủ khả năng thanh toán thế chấp nữa.

Điều rất quan trọng là thư cam kết cung cấp thông tin chi tiết cho người cho vay. Ví dụ, chỉ cần nói "Tôi đã mất việc nên không còn đủ khả năng chi trả những khoản này nữa." Mặc dù điều đó chắc chắn là đủ đối với một số người cho vay, nhưng nó sẽ không đủ đối với hầu hết. Một bức thư tốt hơn sẽ là một lời giải thích về thời gian bạn đã dành cho công việc để tạo ra mức lương đó, và sau đó là bản tóm tắt về thời điểm và điều gì đã xảy ra gây ra mất thu nhập.

Thật khó để chia sẻ câu chuyện của bạn với mọi người, tôi biết. Nhưng nó chắc chắn là một yêu cầu nếu bạn đang bán căn nhà của mình trong một đợt bán khống. Nghe có vẻ hơi lộn xộn, nhưng bức thư khó khăn của bạn càng buồn, bạn càng có cơ hội nhận được sự chấp thuận cho việc bán khống của mình.

Mẫu thư về gian khổ

Mẫu Thư về Khó khăn # 1

Mẫu Thư về Khó khăn # 2

Mẫu Thư về Khó khăn # 3

Mẫu Thư về Khó khăn # 4