Sử dụng một dịch vụ như opendoor để bán nhà của bạn

Ngôi nhà ở Las Vegas của chúng tôi trong tám năm

Nhà của chúng tôi ở Las Vegas, ngay sau khi nó được sơn màu xanh lam ~ trước khi nó là màu rám nắng

Ảnh của tôi

Chúng tôi đã sẵn sàng để di chuyển

Sau tám năm ở Las Vegas, tận hưởng tất cả các điểm tham quan và trải nghiệm mà thị trấn mang lại, chúng tôi đã sẵn sàng chuyển đi. Con trai và gia đình chúng tôi cần một số trợ giúp trong việc chăm sóc con cái. Chồng tôi sắp đến tuổi nghỉ hưu. Và sau đó, có vụ nổ súng hàng loạt vào tháng 10 năm 2017 trên đường phố từ Vịnh Mandalay đã củng cố khá nhiều quyết định của chúng tôi và khiến chúng tôi nhận ra rằng đối với chúng tôi, đã đến lúc phải đi.

Chúng tôi quyết định rằng tôi sẽ trở lại Wisconsin đầu tiên, và sau đó chồng tôi sẽ đi theo bốn tháng sau đó. Anh ấy muốn làm việc lâu hơn một chút, giảm bớt một số tài sản của chúng tôi, và sẵn sàng bán nhà và chuyển đi.

Chúng tôi đã nghĩ đến việc rao bán ngôi nhà của mình, nhưng sau đó chúng tôi thấy những kinh nghiệm mà một số người hàng xóm của chúng tôi đã trải qua với một thị trường bất động sản điên cuồng. Chúng tôi có một người hàng xóm may mắn ra ngoài và nhận được $ 199,900 cho ngôi nhà của mình, điều này thực tế chưa từng có ở khu nhà phố nhỏ của chúng tôi. Và của anh ấy là một ngôi nhà phố hai phòng ngủ, giống như của chúng tôi! Sau đó, hai người hàng xóm khác đã nhận được khoảng $ 162,000 và $ 165,000 cho ngôi nhà của họ, chỉ hơi thấp.

Chúng tôi đã nghe quảng cáo cho hai công ty sẽ mua nhà và làm cho quá trình mua nhà dễ dàng hơn cho những người bán chỉ muốn bán nhà và rời đi. Đó là chúng tôi!

Một công ty là Offer Pad và công ty kia là Opendoor. Chúng tôi đã liên hệ với Offer Pad trước và nhận được ước tính khoảng 168.000 đô la. Không quá tệ, nhưng chúng tôi đã hy vọng nhiều hơn thế. Sau đó, chúng tôi liên hệ với Opendoor và họ đề nghị 182.000 USD.

Chúng tôi nghĩ, bây giờ đó giống như những gì chúng tôi hy vọng có được cho ngôi nhà này! Tôi đoán bài học ở đây là mua sắm xung quanh. Hãy đi với mức giá tốt nhất và công ty mà bạn cảm thấy sẽ phù hợp nhất để làm việc. Đừng chỉ nhảy vào lời đề nghị đầu tiên mà bạn nhận được, đặc biệt là trong một thị trường đầy biến động như chúng tôi đã có ở Las Vegas vào thời điểm đó.

Chúng tôi quyết định tiếp tục quá trình này và chúng tôi vô cùng ngạc nhiên khi phát hiện ra rằng đó là một quá trình rất dễ dàng và mọi thứ cuối cùng diễn ra liền mạch, chính xác như cách mà chúng tôi đã nói về nó.

Nhìn ra sân sau của chúng tôi từ sân trong

Quang cảnh từ sân sau của ngôi nhà ở thành phố Las Vegas của chúng tôi. Chúng tôi đã có một cái nhìn về hồ bơi cộng đồng và hai cây cọ trên sân của chúng tôi! Đó là điều đã thu hút chúng tôi đến ngôi nhà này khi chúng tôi mua nó ban đầu.

Ảnh của tôi

Một quá trình khá dễ dàng và không đau

Opendoor quảng cáo rằng họ làm cho quá trình bán (và mua) nhà dễ dàng hơn, đơn giản và thuận tiện. Trong trường hợp của chúng tôi, đây là kinh nghiệm chúng tôi đã có.

Chúng tôi đã nhận được một lời đề nghị ngay sau khi chúng tôi gửi một yêu cầu trực tuyến. Từ đó, chúng tôi có thể hoàn thành hợp đồng trực tuyến và tôi có thể hoàn thành phần của mình từ ngoài bang. Chúng tôi đã thiết lập một ngày kết thúc chỉ còn khoảng một tháng nữa và đó đã trở thành ngày kết thúc của chúng tôi.

Tất cả các thủ tục giấy tờ cần thiết đã có thể được thực hiện trực tuyến. Một ngày đã được ấn định để kiểm tra và chồng tôi đã hoàn thành việc đó và nói rằng toàn bộ quá trình rất dễ dàng. Hóa ra là chúng tôi không cần phải sửa chữa lớn hay sửa chữa gì cho ngôi nhà của mình. Công việc cần hoàn thành có giá dưới 500 đô la, vì vậy Opendoor đã trang trải chi phí. Họ đã tính phí cho chúng tôi sáu phần trăm, không quá xa so với một nhà môi giới truyền thống.

Chúng tôi đã có thể đóng cửa sau khi chồng tôi chuyển đến Wisconsin. Chúng tôi được biết rằng một công chứng viên di động sẽ đến nhà chúng tôi với tất cả các thủ tục giấy tờ của chúng tôi và chúng tôi sẽ điền thông qua cô ấy. Cô ấy đã ở đây chính xác khi họ nói rằng cô ấy sẽ ở đây, và đã chuẩn bị sẵn sàng tất cả các giấy tờ để ký tên.

Sau đó, chúng tôi đã được thanh toán rất nhanh chóng, với một khoản tiền gửi trực tiếp vào tài khoản ngân hàng của chúng tôi. Chúng tôi rất ngạc nhiên về việc mọi thứ dễ dàng như thế nào và toàn bộ giao dịch diễn ra liền mạch như thế nào!

Opendoor có sẵn ở các vị trí hạn chế ngay bây giờ

Hiện tại, dịch vụ Opendoor chỉ có ở một số thị trường hạn chế. Các thị trường này bao gồm:

• Orlando
• Nashville
• Las Vegas
• Tampa
• San Antonio
• Atlanta
• Raleigh-Durham
• Sacramento
• Houston
• Dallas-Ft. Đáng giá
• Phượng Hoàng
• Minneapolis-St. Paul
• Charlotte
• Riverside, CA

Cuối cùng, họ có thể mở rộng sang các khu vực địa lý khác, nhưng hiện tại đây là nơi bạn có thể tìm thấy các dịch vụ của Opendoor.

Chúng tôi phát hiện ra rằng Opendoor đã giữ nhà của chúng tôi trong khoảng bốn tháng. Nó đã được bán cùng một lúc và một cái gì đó đã thất bại vì nó quay trở lại thị trường một lần nữa. Một vài tháng nữa trôi qua và cuối cùng nó đã được bán với giá khoảng 200.000 đô la.

Vì vậy, chúng tôi có thể đã kiếm được nhiều tiền hơn nếu chúng tôi giữ ngôi nhà thêm một thời gian nữa. Tuy nhiên, trong trường hợp của chúng tôi, chúng tôi có thể bán căn nhà chính xác khi chúng tôi muốn, với một mức giá hợp lý vào thời điểm đó. Thị trường đã đi lên và chúng tôi cho rằng hiện tại nó đang ở mức cao. Sử dụng một dịch vụ như Opendoor là một canh bạc (giống như cuộc sống ở Las Vegas!) Nhưng trong trường hợp của chúng tôi, nó đã hiệu quả với chúng tôi. Chúng tôi đã có được những gì chúng tôi hy vọng khi rời khỏi ngôi nhà mà chúng tôi đã có ở đó, và chúng tôi có rất nhiều kỷ niệm đẹp khi sống ở Las Vegas trong tám năm!

Chắc chắn rằng chúng tôi có thể đã kiếm được thêm 10.000 đến 15.000 đô la nếu chúng tôi giữ được nhà, nhưng điều gì sẽ xảy ra nếu chúng tôi có một người mua khó tính muốn tiếp tục thương lượng lại? Và điều gì sẽ xảy ra nếu chúng ta phải thỏa hiệp với một người mua liên tục đưa ra phản hồi? Điều gì sẽ xảy ra nếu chúng tôi nghĩ rằng chúng tôi đã bán ngôi nhà và nó rơi xuống. Nó đã xảy ra với những người chúng ta biết, vì vậy nó có thể xảy ra! Cuối cùng, chúng tôi có thể chỉ nhận được 5.000 đô la hoặc 7.500 đô la nữa. Không đáng để giữ căn nhà thêm năm tháng và tiếp tục thanh toán căn nhà ở Las Vegas chỉ để có thêm một chút tiền cho nó. Bởi vì, nếu bạn đã từng đối mặt với một thị trường bất động sản biến động, bạn biết rằng giá có thể giảm dễ dàng như khi chúng có thể tăng lên!

Một điểm tích cực khác mà chúng tôi thực sự thích khi giao dịch với Opendoor là chúng tôi không bao giờ phải có "nhà mở", nơi mọi người đang đi qua nhà của chúng tôi. Chúng tôi đã trải qua điều đó với một ngôi nhà trước đó và không muốn trải qua nó lần nữa. Chúng tôi không bao giờ phải dọn khỏi nhà và để nó trong vài giờ để một người môi giới bất động sản có thể chỉ cho nó. Chúng tôi đã không liên tục làm sạch nó để tạo ấn tượng tốt cho người mua tiềm năng tiếp theo. Điều khác là chúng tôi có hai con mèo có xu hướng trở nên thực sự sợ hãi khi có người lạ đi qua nhà của chúng tôi. Đối với chúng tôi, thật đáng giá khi không để cuộc sống của họ bị gián đoạn với những người môi giới bất động sản và những người mua tiềm năng đi dạo qua ngôi nhà.

Đối với chúng tôi, thật đáng để có được sự thuận tiện trong việc đặt tên cho ngày kết thúc của chúng tôi và nhận được kết thúc của chúng tôi khi chúng tôi muốn. Chồng tôi đã chuyển ra ngoài chỉ vài ngày trước khi đóng cửa và mọi thứ diễn ra hoàn hảo! Anh ta có thể để chìa khóa ở một nơi được xác định trước và thủ tục đóng cửa diễn ra mà không gặp trở ngại nào. Chúng tôi chắc chắn sẽ cân nhắc sử dụng dịch vụ này nếu chúng tôi có thể làm điều đó một lần nữa. Nó có thể không hiệu quả với tất cả mọi người, nhưng đối với chúng tôi, nó hoạt động tốt!

© 2018 KathyH