Những điều bạn cần biết trước khi trở thành người kiểm tra tài sản bị tịch thu

Hình ảnh Kiểm tra Mặt trận Cơ bản. Đảm bảo bao gồm toàn bộ mặt trước, từ đầu này đến đầu kia.

Kiểm tra tài sản của Peeples

REO hoặc Giám định viên Nhà bị tịch thu là gì?

Thanh tra viên của REO là người chịu trách nhiệm thanh tra đối với Bất động sản Sở hữu hoặc tài sản thuộc sở hữu ngân hàng. Phần lớn các tài sản này là nhà bị tịch thu.

Các chức danh công việc có thể có khác

Công việc này được gọi là nhiều thứ. Tôi sẽ cung cấp cho bạn những cái tên phổ biến nhất để nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội làm việc, bạn không bỏ lỡ.

• Thanh tra tài sản tịch thu
• Kiểm tra thế chấp
• Thanh tra hiện trường
• Nhà cung cấp thông tin
• Thanh tra REO

Kiểm tra nội thất và tịch thu nhà trước

Thường có hai hình thức kiểm tra, kiểm tra trước khi xiết nhà và kiểm tra nội thất.

Khoảng một nửa các cuộc kiểm tra là kiểm tra trước khi tịch thu nhà, nhằm xác định việc sử dụng. Thông thường, các công ty cho vay thế chấp có một khách hàng đã chậm thanh toán, không gọi lại điện thoại và không trả lời thư. Vì vậy, công việc của thanh tra là đi ra ngoài khu nhà và xác định xem có ai đó vẫn còn sống trong khu nhà hay không. Nếu tài sản bị chiếm dụng, thì phải để lại một lá thư trên cửa trước của họ, hình ảnh phải được chụp lại bất kỳ và tất cả các thiệt hại đối với ngôi nhà, mặt tiền của ngôi nhà, quang cảnh đường phố và bằng chứng rằng bạn đã ở đúng nơi. Hầu hết các cuộc kiểm tra có người ở yêu cầu bạn chụp ít hơn 6 bức ảnh, nhưng một số công ty yêu cầu đến 10 bức ảnh. Nếu bất động sản bị bỏ trống, bạn sẽ chụp ảnh tất cả các mặt của ngôi nhà. Bạn cũng xác định xem điện và nước còn hay không.Điều này có thể được thực hiện đơn giản bằng cách kiểm tra nhà bằng bút vôn và định vị đồng hồ nước. Trong tất cả các cuộc kiểm tra, bạn phải xác định xem có bất kỳ thiệt hại nào đối với tài sản hay không.

Loại kiểm tra phổ biến thứ hai là kiểm tra nội thất. Những ngôi nhà này đã bị tịch thu. Nhiệm vụ của thanh tra là để mắt cho công ty thế chấp. Những điều thường được hỏi là: Tài sản có nằm trong khu vực có khả năng phá hoại cao không? Ngôi nhà có bị hư hỏng gì không? Có mảnh vỡ trên tài sản không? Giá trị của tài sản là bao nhiêu?

Khi kiểm tra nội thất, bạn cũng được yêu cầu chụp khoảng 40 bức ảnh về ngôi nhà. Mỗi lần kiểm tra thường mất 10 phút để hoàn thành nếu mọi thứ diễn ra đúng như ý muốn.

Các mảnh vỡ điển hình tại một ngôi nhà bị tịch thu

Kiểm tra tài sản của Peeples

Tôi cần những công cụ gì?

• Máy ảnh. Một số công ty đang yêu cầu máy ảnh tích hợp GPS.
• Máy tính có truy cập Internet, lý tưởng là một máy tính xách tay có bộ nhớ ít nhất 500 GB
• Máy in
• Máy quét
• Điện thoại thông minh

Mối nguy hiểm về sức khỏe nội thất quan trọng

Kiểm tra tài sản của Peeples

Những mặt tích cực và tiêu cực của việc trở thành người kiểm tra nhà bị tịch thu

Tôi bắt đầu kiểm tra vào năm 2007. Tôi đã làm việc cho nhiều công ty và bây giờ đủ may mắn để sở hữu một doanh nghiệp nhỏ của riêng mình.

Có rất nhiều điều tuyệt vời về công việc này. Nếu bạn thích đi lại trong xe, đây là công việc hoàn hảo cho bạn!

Trả tiền nhiều hơn là nhận được nhiều khối lượng. Tiền trả cho mỗi lần kiểm tra là tối thiểu, nhưng khi bạn thực hiện hàng trăm lần một tháng, thì số tiền đó sẽ tăng lên nhanh chóng.

Bạn cũng có thể tìm hiểu rất nhiều về thị trường nhà ở.

Phần yêu thích của tôi là tính linh hoạt. Trong khi thỉnh thoảng có các đợt kiểm tra cao điểm trong 24 giờ, hầu hết có 4 đến 5 ngày để hoàn thành. Vì vậy, miễn là bạn không chấp nhận diện tích quá lớn thì bạn có thể linh hoạt khi làm việc. Vì tính chất của công việc này bạn sẽ không bao giờ phải làm việc thâu đêm. Tất cả việc kiểm tra phải được thực hiện vào ban ngày.

Mặt trái của công việc này cũng rất phong phú. Nói trắng ra, mọi người rất NASTY! Tôi đã thấy MỌI THỨ và hơn thế nữa! Bạn sẽ bước vào một số ngôi nhà ngập sâu trong thùng rác. Những người khác có nấm mốc ở khắp mọi nơi! Một số có tã và băng vệ sinh đã qua sử dụng trên sàn nhà. Không có dòng người dừng lại khi nói đến mất nhà của họ !!!

Một nhược điểm khác là thỉnh thoảng có người ngồi xổm trong nhà. Những người vô gia cư sẽ thường sử dụng những ngôi nhà bị tịch thu làm nơi ngủ. Chúng thường không có nhiều mối đe dọa, nhưng không gì có thể khiến bạn sợ hơn việc bạn sắp hoàn tất việc kiểm tra nội thất và đột nhiên nghe thấy tiếng ho từ tủ quần áo.

Nhược điểm cuối cùng đối với tôi là đôi khi bạn gặp phải những người nghĩ rằng đó là lỗi của bạn, họ sẽ mất nhà. Họ đã mất việc làm, vợ / chồng và con chó của họ, và chẳng bao lâu nữa họ sẽ mất ngôi nhà của mình, và cuối cùng sẽ có người đến để lấy nó ra. Tôi chỉ bị hai phát súng bắn vào người và cả hai lần đều kết thúc tốt đẹp. Tuy nhiên, tôi đã có rất nhiều người chửi bới tôi.

Tôi sẽ đề xuất nghề nghiệp này cho bất kỳ ai yêu thích công việc không phải là văn phòng điển hình 9 đến 5. Một người cứng rắn và có thể xử lý căng thẳng và những người đến với công việc, và một người có thể chú ý đến chi tiết sẽ làm tốt trong dòng công việc này!

Các công ty thuê nhân viên kiểm tra tài sản bị tịch thu

Vâng, có một phần hơi khó khăn. Các yêu cầu phụ thuộc vào việc bạn đang muốn làm việc cho một nhà thầu trong nước hay một nhà thầu quốc gia.

• Bạn có bảo hiểm trị giá 1 triệu đô la không?
• Bạn có bảo hiểm bồi thường cho người lao động không?
• Bạn muốn làm việc trực tiếp với các công ty lớn hay thông qua người trung gian?

Nếu bạn làm việc cho một nhà thầu quốc gia như Five Brothers, Safeguard, hoặc A2Z, bạn sẽ phải có bảo hiểm để nhận bất kỳ công việc nào.

Các công ty kiểm tra thế chấp bị tịch thu:

• Năm anh em
• Bảo vệ an toàn
• A2Z
• Field Asset Services, Inc
• Dịch vụ Hợp đồng Thế chấp
• Dịch vụ Cyprexx
• National Real Estate Field Services, Inc.

Nếu bạn muốn tìm một nhà thầu địa phương, hầu hết đều quảng cáo trên craigslist về các cơ hội việc làm. Hầu hết thời gian nó được liệt kê dưới các công việc lao động nói chung.

Hãy thoải mái kiểm tra các công dân quốc gia, nhưng hãy nhớ làm việc cho một nhà thầu địa phương có nghĩa là bạn không phải đối mặt với bộ phim truyền hình từ các công ty lớn (và tôi hứa sẽ có RẤT NHIỀU kịch tính từ họ). Những người trung gian sẽ cắt giảm, nhưng họ cũng giảm bớt công việc của bạn đến mức nó có thể đáng giá. Các công ty trung gian có thể sẽ cung cấp cho bạn nhiều lựa chọn hơn về khu vực bạn muốn bao gồm.